教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造居間合同

教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍與任務2.2居間服務的具體事項2.3居間服務的時間與進度第三章改造項目概述3.1教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)的現(xiàn)狀3.2改造項目的目標與原則3.3改造項目的規(guī)模與結(jié)構(gòu)第四章改造項目的設計與規(guī)劃4.1設計要求與標準4.2規(guī)劃審批程序4.3設計方案的提交與審核第五章改造項目的施工與管理5.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求5.2施工合同的簽訂與履行5.3施工安全管理與質(zhì)量控制第六章改造項目的投資與融資6.1投資估算與資金籌措6.2融資方式與資金使用6.3投資回報與風險控制第七章改造項目的運營與管理7.1運營管理模式與組織結(jié)構(gòu)7.2運營管理的內(nèi)容與職責7.3運營管理的監(jiān)督與考核第八章居間服務的報酬與支付8.1居間服務報酬的計算與支付方式8.2報酬支付的條件與時間8.3報酬支付的違約責任第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責任9.3合同終止的條件與后續(xù)處理第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任承擔10.2爭議解決的方式與程序10.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護措施與期限11.3保密違約的責任與賠償?shù)谑潞贤纳?、履行與終止12.1合同的簽訂與生效條件12.2合同履行的期限與方式12.3合同終止的條件與后續(xù)處理第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的補充與附件13.3合同的生效日期與版本第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的廢止與替代14.3合同的整體效力與解釋權(quán)合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（甲方）與_______（乙方）就教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造項目所達成的居間服務協(xié)議。1.1.3本合同所稱改造項目，是指對園區(qū)進行包括但不限于教育設施升級、環(huán)境優(yōu)化、基礎設施改造等綜合提升工程。1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.2.1甲方權(quán)益與義務1.2.1.1甲方作為園區(qū)的業(yè)主或授權(quán)代表，有義務提供園區(qū)的相關資料，確保資料的真實、完整、準確。1.2.1.2甲方應按約定向乙方支付居間服務報酬。1.2.2乙方權(quán)益與義務1.2.2.1乙方作為居間服務提供方，有義務為甲方尋找合適的改造項目合作伙伴。1.2.2.2乙方應確保居間服務的專業(yè)性、高效性，并保密甲方的商業(yè)秘密。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍與任務2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的改造項目合作伙伴，包括設計師、施工單位等。2.1.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方與合作伙伴之間的關系，確保改造項目的順利進行。2.2居間服務的具體事項2.2.1乙方負責對園區(qū)進行實地考察，了解園區(qū)的現(xiàn)狀及改造需求。2.2.2乙方負責組織甲方與合作伙伴進行洽談、協(xié)商，直至達成合作協(xié)議。2.3居間服務的時間與進度2.3.1本合同項下的居間服務自合同簽訂之日起至改造項目啟動之日止。2.3.2乙方應按照甲方的要求，合理安排居間服務進度，確保改造項目按時啟動。第三章改造項目概述3.1教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)的現(xiàn)狀3.1.1園區(qū)占地面積為_______平方米，現(xiàn)有建筑物面積為_______平方米。3.1.2園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有教育設施包括_______（列舉設施名稱），現(xiàn)有基礎設施包括_______（列舉設施名稱）。3.2改造項目的目標與原則3.2.1改造項目旨在提升園區(qū)的教育品質(zhì)，優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，滿足現(xiàn)代化教育需求。3.2.2改造項目應遵循科學規(guī)劃、合理布局、節(jié)能環(huán)保、投資效益最大化等原則。3.3改造項目的規(guī)模與結(jié)構(gòu)3.3.1改造項目包括但不限于教育設施升級、校園環(huán)境優(yōu)化、基礎設施建設、配套服務設施完善等。3.3.2改造項目的具體規(guī)模與結(jié)構(gòu)，應根據(jù)實際需求和可行性分析確定。第四章改造項目的設計與規(guī)劃4.1設計要求與標準4.1.1乙方應根據(jù)甲方的需求和園區(qū)現(xiàn)狀，制定合理的設計方案。4.1.2設計方案應符合國家及地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準。4.2規(guī)劃審批程序4.2.1乙方負責組織設計方案的編制、送審及審批工作。4.2.2乙方應確保設計方案在審批過程中符合各項政策、法規(guī)要求。4.3設計方案的提交與審核4.3.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交設計方案。4.3.2甲方應在收到設計方案后_______個工作日內(nèi)完成審核，并提出修改意見。第五章改造項目的施工與管理5.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求5.1.1乙方應根據(jù)設計方案，協(xié)助甲方選擇具備相應資質(zhì)的施工單位。5.1.2施工單位應具備國家規(guī)定的相關資質(zhì)，并無不良記錄。5.2施工合同的簽訂與履行5.2.1乙方負責協(xié)助甲方與施工單位簽訂施工合同。5.2.2甲方應按施工合同的約定，向施工單位支付工程款。5.3第八章居間服務的報酬與支付8.1居間服務報酬的計算與支付方式8.1.1乙方居間服務報酬為改造項目合同總金額的_______%。8.1.2報酬計算依據(jù)：以施工合同確定的最終工程造價為準。8.2報酬支付的條件與時間8.2.1甲方應在甲方與施工單位簽訂施工合同且乙方完成居間服務后_______個工作日內(nèi)支付居間服務報酬。8.2.2支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.3報酬支付的違約責任8.3.1若甲方逾期支付居間服務報酬，應按逾期部分每日支付_______%的違約金。8.3.2若乙方未按約定完成居間服務，甲方有權(quán)扣除相應比例的報酬。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與責任9.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。9.2.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應責任。9.3合同終止的條件與后續(xù)處理9.3.1合同終止后，乙方應將所有與合同有關的文件、資料交還甲方。9.3.2合同終止后，乙方不得再以任何方式要求甲方支付報酬以外的費用。第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任承擔10.1.1甲方未按約定支付居間服務報酬的，應承擔違約責任。10.1.2乙方未按約定完成居間服務的，應承擔違約責任。10.2爭議解決的方式與程序10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付10.3.1違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3.2賠償金額應包括實際損失、律師費、訴訟費等。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方業(yè)務數(shù)據(jù)、合作計劃等。11.2保密信息的保護措施與期限11.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2.2保密期限自合同終止之日起計算，為期_______年。11.3保密違約的責任與賠償11.3.1泄露保密信息的一方應承擔違約責任。11.3.2泄露方應賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。第十二章合同的生效、履行與終止12.1合同的簽訂與生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務的履行完畢。12.2合同履行的期限與方式12.2.1雙方應按照合同約定的方式、時間、地點履行各自的權(quán)利義務。12.2.2雙方應定期溝通，確保合同順利履行。12.3合同終止的條件與后續(xù)處理12.3.1合同終止后，乙方應將所有與合同有關的文件、資料交還甲方。12.3.2合同終止后，乙方不得再以任何方式要求甲方支付報酬以外的費用。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1.1未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同的轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本條款。13.2合同的補充與附件13.2.1雙方可以多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方權(quán)利與義務的額外保障甲方有權(quán)對乙方的居間服務進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的服務符合合同約定。甲方應在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方的居間服務能夠順利進行。2.甲方對改造項目的決策權(quán)甲方對改造項目的整體決策權(quán)予以確認，包括但不限于改造方案的選定、施工單位的選擇、投資與融資安排等。乙方應尊重甲方的決策，并按照甲方的要求提供相應的服務。3.甲方對設計方案的審批權(quán)甲方對設計方案擁有審批權(quán)。乙方應在提交設計方案后，按照甲方的要求進行修改和完善。甲方應在收到設計方案后_______個工作日內(nèi)完成審批，并提出修改意見。4.甲方對施工過程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全符合國家法規(guī)和行業(yè)標準。乙方應提供施工過程中的相關資料，接受甲方的監(jiān)督。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方權(quán)利與義務的額外保障乙方有權(quán)要求甲方提供改造項目的相關資料，確保乙方能夠提供專業(yè)的居間服務。乙方應按照甲方的要求，及時更新居間服務進度，并報告甲方。2.乙方的獨立居間地位乙方作為獨立的居間服務提供方，不承擔甲方與第三方合作伙伴之間的合同履行責任。乙方僅負責提供居間服務，并按照約定收取報酬。3.乙方對設計方案的提交義務乙方應在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交設計方案。乙方應確保設計方案的合法性、合規(guī)性，并符合甲方的需求。4.乙方對施工過程的協(xié)調(diào)義務乙方應協(xié)調(diào)甲方與施工單位之間的關系，確保施工過程的順利進行。乙方應定期向甲方報告施工進度，并及時解決施工過程中的問題。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款1.第三方中介的選擇與資質(zhì)要求2.第三方中介的義務與責任第三方中介應按照甲方的要求和合同約定，提供專業(yè)的中介服務。第三方中介應對中介服務的質(zhì)量和效果負責，并承擔相應的違約責任。3.第三方中介的報酬支付甲方和乙方應按照合同約定，向第三方中介支付報酬。支付方式、時間及違約責任應按照合同約定執(zhí)行。4.第三方中介的保密義務第三方中介應對合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。違反保密義務的，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目設計方案2.施工單位資質(zhì)證明文件3.居間服務報酬支付證明4.改造項目施工進度報告5.改造項目合同審批文件6.居間服務合同補充協(xié)議7.改造項目投資與融資相關文件8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.第三方中介服務報酬支付證明10.合同變更、解除與終止的相關文件11.違約賠償計算與支付證明12.保密協(xié)議13.法律名詞解釋與定義14.合同履行過程中遇到的問題及解決辦法二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付居間服務報酬2.乙方未按約定完成居間服務3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息4.乙方未按照甲方的要求提交設計方案5.乙方未協(xié)調(diào)好甲方與施工單位之間的關系6.第三方中介未按約定提供專業(yè)的中介服務7.第三方中介泄露合同雙方的保密信息8.合同雙方未按照約定支付第三方中介報酬9.合同雙方未按照約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方在甲方和第三方之間提供中介服務，協(xié)助甲方和第三方達成合同。2.改造項目：指對教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行包括但不限于教育設施升級、環(huán)境優(yōu)化、基礎設施建設等綜合提升工程。3.居間服務報酬：指乙方為提供居間服務而應得的報酬。4.設計方案：指對改造項目進行設計的具體方案，包括設計圖紙、施工方案等。5.施工單位：指承擔改造項目施工的單位，應具備相應的施工資質(zhì)。6.投資與融資：指改造項目的資金來源，包括甲方自籌資金、銀行貸款等。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計方案不符合甲方需求：乙方應根據(jù)甲方的反饋修改設計方案，直至滿足甲方需求。2.施工進度延誤：乙方應與施工單位溝通，加快施工進度，確保項目按時完成。3.保密信息泄露：乙方應加強保密措施，防止保密信息泄露給第三方。4.第三方中介服務不滿意：甲方