上海家居廣場裝修合同

上海家居廣場裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章工程內(nèi)容和要求3.1工程內(nèi)容3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進度要求第四章合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3支付方式第五章施工組織和管理5.1施工方案5.2施工人員5.3施工現(xiàn)場管理第六章材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備供應(yīng)6.2材料和設(shè)備質(zhì)量6.3材料和設(shè)備驗收第七章工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果處理第八章保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一章合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3繼承條件第十三章合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的生效14.3合同的份數(shù)合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：上海家居廣場管理股份有限公司乙方：_________（裝修公司名稱）1.2合同標的本合同標的是指上海家居廣場的裝修工程，包括但不限于_________（具體裝修內(nèi)容）。1.3合同簽訂地點和時間本合同于_________年_________月_________日在_________（地點）簽訂。第二章工程概況2.1工程名稱上海家居廣場裝修工程2.2工程地點上海市_________區(qū)_________街道_________號2.3工程規(guī)模工程總面積為_________平方米。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總額為人民幣_________元整。第三章工程內(nèi)容和要求3.1工程內(nèi)容包括但不限于_________（具體裝修項目）。3.2工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照_________（質(zhì)量標準）進行施工。3.3工程進度要求工程應(yīng)于_________年_________月_________日前竣工交付使用。第四章合同價格4.1合同總價本合同總價款為人民幣_________元整。4.2價格調(diào)整價格調(diào)整的條件和方式如下：第一條款：價格調(diào)整的條件第二條款：價格調(diào)整的方式4.3支付方式支付方式如下：第一條款：預(yù)付款第二條款：進度付款第三條款：竣工付款第四條款：質(zhì)量保證金第五章施工組織和管理5.1施工方案乙方向甲方提交詳細的施工方案，內(nèi)容包括：第一條款：施工流程第二條款：施工人員安排5.2施工人員乙方應(yīng)保證施工人員的素質(zhì)和專業(yè)能力，不得使用_________（不合格人員）。5.3施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全，做到：第一條款：安全防護第二條款：環(huán)境保護第六章材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的標準提供材料和設(shè)備，并保證：第一條款：材料質(zhì)量第二條款：設(shè)備性能6.2材料和設(shè)備質(zhì)量乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定。6.3材料和設(shè)備驗收甲方對乙方提供的材料和設(shè)備進行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)更換或修復(fù)。第七章工程驗收7.1驗收標準工程驗收標準按照_________（標準）執(zhí)行。7.2驗收程序工程驗收程序如下：第一條款：初步驗收第二條款：竣工驗收7.3驗收結(jié)果處理驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第八章保修條款8.1保修范圍乙方對施工質(zhì)量負責(zé)保修，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。8.2保修期限保修期限為_________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。8.3保修責(zé)任乙方在保修期限內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)或更換。第九章違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：第一條款：未按約定時間完成工程第二條款：工程質(zhì)量不符合約定標準9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：第一條款：賠償損失第二條款：支付違約金9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式按照合同約定的_________（條款）執(zhí)行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式第一條款：調(diào)解第二條款：仲裁第三條款：訴訟10.2爭議解決地點爭議解決的地點為_________（地點）。10.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第十一章合同的變更和解除11.1變更條件合同變更的條件如下：第一條款：雙方協(xié)商一致第二條款：法律法規(guī)變化11.2解除條件合同解除的條件如下：第一條款：雙方協(xié)商一致第二條款：不可抗力11.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：第一條款：書面協(xié)議第二條款：通知對方第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：第一條款：雙方同意第二條款：符合法律法規(guī)12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：第一條款：書面協(xié)議第二條款：通知對方12.3繼承條件合同繼承的條件如下：第一條款：法律規(guī)定第二條款：雙方同意第十三章合同的終止13.1終止條件合同終止的條件如下：第一條款：工程竣工驗收合格第二條款：合同到期13.2終止程序合同終止的程序如下：第一條款：書面協(xié)議第二條款：通知對方13.3終止后的處理合同終止后的處理如下：第一條款：結(jié)算款項第二條款：清理現(xiàn)場第十四章附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸_________（合同一方）。14.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：上海家居廣場管理股份有限公司乙方（蓋章）：_________（裝修公司名稱）代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方使用特定品牌或型號的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行采購和使用。若乙方未能按照甲方要求使用指定品牌或型號的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或更換，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方變更工程內(nèi)容甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要變更工程內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案和進度，并通知甲方。變更工程的費用和時間延誤由甲方承擔(dān)。3.甲方監(jiān)督施工甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。4.甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進行驗收，包括初步驗收和竣工驗收。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供驗收所需的相關(guān)資料和文件，并保證工程質(zhì)量符合合同約定。若驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。5.甲方終止合同權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約或工程質(zhì)量嚴重不符合合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)全面負責(zé)工程的質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標準。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)整改和修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方按時完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的時間和進度完成工程。若乙方未能按時完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。3.乙方提供施工方案和人員乙方應(yīng)向甲方提供詳細的施工方案和人員安排，并按照甲方的要求進行施工。若乙方未能提供合格的施工方案或人員，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或更換。4.乙方保護甲方利益乙方在施工過程中應(yīng)保護甲方的利益，不得損害甲方的財產(chǎn)和權(quán)益。若乙方因施工原因造成甲方財產(chǎn)損失或權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程驗收手續(xù)，提供驗收所需的相關(guān)資料和文件。若乙方未能協(xié)助甲方完成驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行中的爭議和問題。2.第三方中介的收費標準第三方中介的收費標準應(yīng)事先明確約定，并寫入合同。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費用。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償因其違約行為造成的損失。5.第三方中介的終止合同權(quán)甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中終止第三方中介的服務(wù)。終止第三方中介服務(wù)的條件和程序應(yīng)事先明確約定，并寫入合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.材料和設(shè)備清單3.施工方案和人員安排表4.工程預(yù)算明細表5.付款憑證和收據(jù)6.工程驗收報告7.質(zhì)量保修書8.合同變更和解除的書面協(xié)議9.爭議解決的調(diào)解書或仲裁裁決書10.合同轉(zhuǎn)讓和繼承的書面協(xié)議11.合同終止的書面協(xié)議12.第三方中介的服務(wù)協(xié)議13.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件14.其他雙方認為需要附加的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或竣工付款未按約定提供施工場地、施工條件或所需資料擅自變更工程內(nèi)容或解除合同未履行合同約定的驗收義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合標準使用非合同約定的材料和設(shè)備未按約定提供施工方案、人員安排或施工進度報告未履行合同約定的保修義務(wù)3.第三方中介違約行為未能公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或敏感信息未按約定時間完成協(xié)調(diào)工作或提供服務(wù)未履行保密義務(wù)或違約處理三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保修期限：乙方對工程質(zhì)量負責(zé)保修的時間期限。5.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延誤、不可抗力等。辦法：協(xié)商調(diào)整施工計劃、延長工期、提前預(yù)訂材料等。2.工程質(zhì)量問題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等。辦法：整改修復(fù)、更換不合格材料、調(diào)整設(shè)計方案等。3.支付糾紛原因：甲方拖延支付、乙方未按約定完成工程等。辦法：協(xié)商解決支付問題、履行合同約定