農(nóng)村電商房屋中介合同

農(nóng)村電商房屋中介合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效條件和時(shí)間1.4合同的解除和終止第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的用途和性質(zhì)2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)情況第三章電商平臺(tái)的權(quán)利和義務(wù)3.1電商平臺(tái)的服務(wù)內(nèi)容3.2電商平臺(tái)的宣傳和推廣3.3電商平臺(tái)的交易和支付3.4電商平臺(tái)的售后服務(wù)和糾紛解決第四章房屋中介的權(quán)利和義務(wù)4.1房屋中介的職責(zé)和任務(wù)4.2房屋中介的服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.3房屋中介的信息真實(shí)性和合法性4.4房屋中介的責(zé)任和賠償?shù)谖逭潞贤p方的權(quán)利和義務(wù)5.1合同雙方的誠(chéng)信和保密5.2合同雙方的變更和解除5.3合同雙方的違約責(zé)任5.4合同雙方的爭(zhēng)議解決方式第六章合同的履行和驗(yàn)收6.1合同的履行期限和方式6.2合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3合同的交付和接收6.4合同的驗(yàn)收結(jié)果和反饋第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果7.4合同變更和解除的賠償責(zé)任第八章合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式8.2爭(zhēng)議解決的期限和程序8.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)和資料8.4爭(zhēng)議解決的賠償和責(zé)任第九章合同的解除和終止9.1合同解除和終止的條件和程序9.2合同解除和終止的法律后果9.3合同解除和終止的賠償責(zé)任9.4合同解除和終止的后續(xù)處理第十章合同的附則10.1合同的解釋和適用法律10.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的生效和備案10.4合同的修訂和更新第十一章合同雙方的身份證明11.1甲方身份證明文件11.2乙方身份證明文件11.3身份證明文件的真實(shí)性和合法性11.4身份證明文件的保管和退還第十二章合同的簽字和蓋章12.1合同的簽字人資格和權(quán)限12.2合同的簽字程序和方式12.3合同的蓋章程序和方式12.4合同簽字和蓋章的法律效力第十三章合同的備案和公示13.1合同備案的程序和期限13.2合同備案的效力13.3合同公示的要求和方式13.4合同公示的法律后果第十四章合同的最終解釋權(quán)14.1合同最終解釋權(quán)的歸屬14.2合同最終解釋權(quán)的行使和限制14.3合同最終解釋權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓14.4合同最終解釋權(quán)的法律后果合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方（電商平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)方）的含義1.1.2乙方（房屋中介的運(yùn)營(yíng)方）的含義1.2合同的目的和原則1.2.1合同目的1.2.2合同原則1.3合同的生效條件和時(shí)間1.3.1合同生效條件1.3.2合同生效時(shí)間1.4合同的解除和終止1.4.1合同解除條件1.4.2合同終止條件1.4.3合同解除和終止的程序第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋類(lèi)型2.1.4房屋樓層2.2房屋的用途和性質(zhì)2.2.1房屋用途2.2.2房屋性質(zhì)2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)2.3.2房屋面積測(cè)量報(bào)告2.4房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)情況2.4.1房屋權(quán)屬證明2.4.2土地使用權(quán)情況第三章電商平臺(tái)的權(quán)利和義務(wù)3.1電商平臺(tái)的服務(wù)內(nèi)容3.1.1電商平臺(tái)提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.2電商平臺(tái)的增值服務(wù)內(nèi)容3.2電商平臺(tái)的宣傳和推廣3.2.1電商平臺(tái)宣傳和推廣的方式3.2.2電商平臺(tái)宣傳和推廣的時(shí)間3.3電商平臺(tái)的交易和支付3.3.1交易流程3.3.2支付方式3.4電商平臺(tái)的售后服務(wù)和糾紛解決3.4.1售后服務(wù)流程3.4.2糾紛解決方式第四章房屋中介的權(quán)利和義務(wù)4.1房屋中介的職責(zé)和任務(wù)4.1.1房屋中介的主要職責(zé)4.1.2房屋中介的額外任務(wù)4.2房屋中介的服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.2支付方式及時(shí)間4.3房屋中介的信息真實(shí)性和合法性4.3.1信息真實(shí)性保證4.3.2信息合法性保證4.4房屋中介的責(zé)任和賠償4.4.1房屋中介的責(zé)任4.4.2房屋中介的賠償責(zé)任第五章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合同雙方的誠(chéng)信和保密5.1.1雙方的誠(chéng)信承諾5.1.2保密條款5.2合同雙方的變更和解除5.2.1變更條件和程序5.2.2解除條件和程序5.3合同雙方的違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任認(rèn)定5.3.2違約責(zé)任賠償5.4合同雙方的爭(zhēng)議解決方式5.4.1爭(zhēng)議解決方式5.4.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第六章合同的履行和驗(yàn)收6.1合同的履行期限和方式6.1.1履行期限6.1.2履行方式6.2合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收程序6.3合同的交付和接收6.3.1交付方式6.3.2接收確認(rèn)6.4合同的驗(yàn)收結(jié)果和反饋6.4.1驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告6.4.2反饋機(jī)制第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除的條件和程序7.2.1解除條件7.2.2解除程序7.3合同變更和解除的法律后果7.3.1變更和解除的法律后果7.3.2變更和解除的合同條款調(diào)整第八章合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式8.1.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.2爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的期限和程序8.2.1爭(zhēng)議解決的期限8.2.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)和資料8.3.1爭(zhēng)議解決的證據(jù)8.3.2爭(zhēng)議解決的資料8.4爭(zhēng)議解決的賠償和責(zé)任8.4.1爭(zhēng)議解決的賠償8.4.2爭(zhēng)議解決的責(zé)任第九章合同的解除和終止9.1合同解除和終止的條件和程序9.1.1合同解除的條件和程序9.1.2合同終止的條件和程序9.2合同解除和終止的法律后果9.2.1合同解除的法律后果9.2.2合同終止的法律后果9.3合同解除和終止的賠償責(zé)任9.3.1合同解除的賠償責(zé)任9.3.2合同終止的賠償責(zé)任9.4合同解除和終止的后續(xù)處理9.4.1合同解除的后續(xù)處理9.4.2合同終止的后續(xù)處理第十章合同的附則10.1合同的解釋和適用法律10.1.1合同的解釋10.1.2合同的適用法律10.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同的附件10.2.2合同的補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的生效和備案10.3.1合同的生效10.3.2合同的備案10.4合同的修訂和更新10.4.1合同的修訂10.4.2合同的更新第十一章合同雙方的身份證明11.1甲方身份證明文件11.1.1甲方身份證明文件的內(nèi)容11.1.2甲方身份證明文件的有效期限11.2乙方身份證明文件11.2.1乙方身份證明文件的內(nèi)容11.2.2乙方身份證明文件的有效期限11.3身份證明文件的真實(shí)性和合法性11.3.1身份證明文件的真實(shí)性保證11.3.2身份證明文件的合法性保證11.4身份證明文件的保管和退還11.4.1身份證明文件的保管11.4.2身份證明文件的退還第十二章合同的簽字和蓋章12.1合同的簽字人資格和權(quán)限12.1.1簽字人的資格要求12.1.2簽字人的權(quán)限范圍12.2合同的簽字程序和方式12.2.1簽字程序12.2.2簽字方式12.3合同的蓋章程序和方式12.3.1蓋章程序12.3.2蓋章方式12.4合同簽字和蓋章的法律效力12.4.1簽字的法律效力12.4.2蓋章的法律效力第十三章合同的備案和公示13.1合同備案的程序和期限13.1.1備案程序13.1.2備案期限13.2合同備案的效力13.2.1備案的效力13.2.2未備案的效力13.3合同公示的要求和方式13.3.1公示要求13.3.2公示方式13.4合同公示的法律后果13.4.1公示的法律后果13.4.2未公示的法律后果第十四章合同的最終解釋權(quán)14.1合同最終解釋權(quán)的歸屬14.1.1最終解釋權(quán)的歸屬14.1.2最終解釋權(quán)的行使和限制14.2合同最終解釋權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓14.2.1變更和轉(zhuǎn)讓的條件14.2.2變更和轉(zhuǎn)讓的程序14.3合同最終解釋權(quán)的法律后果14.3.1法律后果的認(rèn)定14.3.2法律后果的承擔(dān)簽字頁(yè)甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家授權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家房屋中介，負(fù)責(zé)甲方房屋的出租、出售等相關(guān)事宜。乙方在授權(quán)期間內(nèi)享有優(yōu)先權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得直接與第三方進(jìn)行房屋交易。1.2甲方房屋維護(hù)責(zé)任1.3甲方提前終止權(quán)在合同履行期間，若甲方因個(gè)人原因需提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付提前終止費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方傭金比例乙方同意按照雙方約定的傭金比例（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）支付給甲方作為中介服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方信息披露義務(wù)乙方有義務(wù)確保提供給甲方的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供的虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方合同解除權(quán)在合同履行期間，若乙方因特殊原因需提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付提前終止費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方同意共同選定一家具有合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)作為本次交易的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)事宜。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。若雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，則按照雙方約定的比例分?jǐn)偂?.3第三方中介的責(zé)任第三方中介在協(xié)助雙方完成房屋交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)交易的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。若因第三方中介的失誤導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋中介資質(zhì)證明4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.房屋照片及詳細(xì)描述6.房屋維修記錄7.合同雙方的身份證件復(fù)印件8.合同簽字授權(quán)書(shū)9.傭金支付憑證10.房屋交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法居住。3.甲方未按照合同約定提前終止合同，或未支付提前終止費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.乙方未按照合同約定支付傭金。6.第三方中介未按照合同約定協(xié)助完成房屋交易。7.第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)合同雙方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋中介：指專(zhuān)業(yè)從事房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.第三方中介：指在房屋交易過(guò)程中協(xié)助雙方完成交易的獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與乙方溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.房屋維修糾紛：參照合同約定的維修條款，協(xié)商解決維修費(fèi)用和期限。3.提前終止合同：按照合同約定的條件和程序，協(xié)商解決提前終止費(fèi)用。4.傭金支付問(wèn)題：參照合同約定的傭金比例和支付