舊房改造裝修合同模板

舊房改造裝修合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標的及范圍1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件及期限第二章：改造裝修方案2.1裝修設(shè)計要求2.2裝修設(shè)計方案提交2.3設(shè)計方案審批及修改2.4裝修材料及品牌選擇第三章：工程預算及支付3.1工程預算編制3.2預算審批及調(diào)整3.3工程預付款支付3.4工程進度款支付3.5尾款支付及結(jié)算第四章：工程進度及質(zhì)量4.1工程開工及竣工時間4.2工程進度報告4.3工程質(zhì)量標準及要求4.4工程驗收及整改第五章：施工隊伍及管理5.1施工隊伍資質(zhì)及要求5.2施工人員管理及培訓5.3施工期間的安全管理5.4施工期間的現(xiàn)場管理第六章：變更及調(diào)整6.1合同變更條件6.2變更內(nèi)容及范圍6.3變更導致的費用調(diào)整6.4變更的審批及生效第七章：違約責任及賠償7.1違約行為及責任7.2賠償金額及方式7.3違約責任的免除7.4爭議解決方式及途徑第八章：合同解除及終止8.1合同解除條件8.2解除合同的程序及通知8.3合同終止后的善后處理8.4解除或終止合同的法律后果第九章：不可抗力及意外事件9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力導致的合同履行障礙9.3不可抗力事件的證明及通知9.4不可抗力事件的處理及后果第十章：保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密義務及期限10.3違反保密條款的后果10.4保密條款的適用及解釋第十一章：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的途徑及方式11.3訴訟及仲裁地點及機構(gòu)11.4法律變化的應對及影響第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓及授權(quán)12.2合同的續(xù)簽及延長12.3合同的修改及補充12.4合同解除或終止后的權(quán)利義務第十三章：附件13.1合同附件的定義及范圍13.2附件的提交及審核13.3附件的修改及替換13.4附件的法律效力及解釋第十四章：簽署及蓋章14.1合同簽署的時間及地點14.2合同蓋章及生效14.3合同副本及分發(fā)14.4合同的保存及歸檔合同編號_________第一章：總則第一條款合同主體及定義第二條款合同標的及范圍第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同生效條件及期限第二章：改造裝修方案第一條款裝修設(shè)計要求第二條款裝修設(shè)計方案提交第三條款設(shè)計方案審批及修改第四條款裝修材料及品牌選擇第三章：工程預算及支付第一條款工程預算編制第二條款預算審批及調(diào)整第三條款工程預付款支付第四條款工程進度款支付第五條款尾款支付及結(jié)算第四章：工程進度及質(zhì)量第一條款工程開工及竣工時間第二條款工程進度報告第三條款工程質(zhì)量標準及要求第四條款工程驗收及整改第五章：施工隊伍及管理第一條款施工隊伍資質(zhì)及要求第二條款施工人員管理及培訓第三條款施工期間的安全管理第四條款施工期間的現(xiàn)場管理第六章：變更及調(diào)整第一條款合同變更條件第二條款變更內(nèi)容及范圍第三條款變更導致的費用調(diào)整第四條款變更的審批及生效第七章：違約責任及賠償?shù)谝粭l款違約行為及責任第二條款賠償金額及方式第三條款違約責任的免除第四條款爭議解決方式及途徑第八章：合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款解除合同的程序及通知第三條款合同終止后的善后處理第四條款解除或終止合同的法律后果第九章：不可抗力及意外事件第一條款不可抗力的定義及范圍第二條款不可抗力導致的合同履行障礙第三條款不可抗力事件的證明及通知第四條款不可抗力事件的處理及后果第十章：保密條款第一條款保密信息的定義及范圍第二條款保密義務及期限第三條款違反保密條款的后果第四條款保密條款的適用及解釋第十一章：法律適用及爭議解決第一條款合同適用的法律法規(guī)第二條款爭議解決的途徑及方式第三條款訴訟及仲裁地點及機構(gòu)第四條款法律變化的應對及影響第十二章：其他條款第一條款合同的轉(zhuǎn)讓及授權(quán)第二條款合同的續(xù)簽及延長第三條款合同的修改及補充第四條款合同解除或終止后的權(quán)利義務第十三章：附件第一條款合同附件的定義及范圍第二條款附件的提交及審核第三條款附件的修改及替換第四條款附件的法律效力及解釋第十四章：簽署及蓋章第一條款合同簽署的時間及地點第二條款合同蓋章及生效第三條款合同副本及分發(fā)第四條款合同的保存及歸檔簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：設(shè)計變更管理條款內(nèi)容：甲方享有在合同執(zhí)行過程中對設(shè)計方案進行變更的權(quán)利。任何設(shè)計變更均應提前書面通知乙方，并說明變更的合理性和必要性。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整設(shè)計方案，并重新提交審批。設(shè)計變更導致的額外費用及工期延誤，應按照甲方和乙方的協(xié)商結(jié)果進行相應的費用調(diào)整和工期順延。條款說明：此條款旨在明確甲方在設(shè)計階段的變更權(quán)，確保甲方能夠在合同執(zhí)行過程中根據(jù)實際需求對設(shè)計方案進行調(diào)整。同時，通過協(xié)商方式解決設(shè)計變更帶來的額外費用和工期問題，保障合同雙方的利益。附加條款二：材料品牌及質(zhì)量控制條款內(nèi)容：甲方要求乙方使用指定品牌或符合特定質(zhì)量標準的材料進行裝修。乙方在采購材料時，應向甲方提供材料合格證明和質(zhì)保書。若乙方使用的材料品牌或質(zhì)量標準不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。條款說明：此條款旨在確保乙方在施工過程中使用符合甲方要求的材料品牌和質(zhì)量標準，從源頭上保證裝修質(zhì)量。通過明確乙方的材料采購要求和質(zhì)量責任，保障甲方在裝修后的房屋使用過程中的權(quán)益。附加條款三：工期延誤賠償條款內(nèi)容：若乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每日延誤金額為合同總金額的千分之一，計算至工程進度恢復正常為止。若乙方延遲交付工程超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金。條款說明：此條款旨在保障甲方在工程進度方面的權(quán)益，對乙方產(chǎn)生工期延誤的違約行為設(shè)定明確的違約責任及賠償標準。通過違約金賠償和合同解除權(quán)的方式，強化乙方的工期履約意識。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：設(shè)計方案保護條款內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過程中提交的設(shè)計方案享有知識產(chǎn)權(quán)保護。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將設(shè)計方案的部分或全部內(nèi)容公開、泄露給第三方，或用于與乙方無關(guān)的其他項目。條款說明：此條款旨在保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，防止甲方在合同執(zhí)行過程中泄露或濫用設(shè)計方案，確保乙方在合同執(zhí)行過程中的創(chuàng)新成果和商業(yè)秘密得到充分保護。附加條款二：費用結(jié)算及支付條款內(nèi)容：乙方完成合同約定的工程后，甲方應按照合同約定的時間節(jié)點和金額向乙方支付工程進度款。若甲方遲延支付工程進度款，應按照合同約定的遲延支付違約金計算方法向乙方支付違約金。條款說明：此條款旨在明確甲方向乙方支付工程進度款的時間和金額，以及對甲方遲延支付違約行為的違約責任設(shè)定。通過違約金賠償?shù)姆绞剑Ｕ弦曳降暮戏?quán)益。附加條款三：安全事故及責任條款內(nèi)容：乙方在施工過程中應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。若發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的安全責任，并依法及時處理。若安全事故導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。條款說明：此條款旨在明確乙方在施工過程中的安全責任和法律義務，防止安全事故的發(fā)生，確保甲方的利益不受損害。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行過程中提供服務，并按照約定收取中介服務費用。中介服務費用由甲方和乙方協(xié)商承擔，并在合同中明確各自承擔的比例。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的服務費用承擔問題，確保甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中公平分擔中介服務成本。附加條款二：中介責任及義務條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中應履行誠實守信、保密等義務，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。若中介違反合同約定，導致甲方和乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責任和義務，防止中介濫用權(quán)利或違反合同約定，保障甲方和乙方的利益。附加條款三：中介解除及更換條款內(nèi)容：若甲方和乙方認為第三方中介的服務不符合合同約定，有權(quán)書面通知對方解除或更換中介。解除或更換中介后，甲方和乙方應與新的中介重新簽訂服務協(xié)議，并明確中介服務費用等相關(guān)事項。條款說明：此條款旨在為甲方和乙方提供在第三方中介服務不符合約定時的解除和更換途徑，確保甲方和乙方的合同權(quán)益得到有效保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案及相關(guān)圖紙2.材料合格證明和質(zhì)保書3.工程進度報告4.安全事故報告5.設(shè)計變更記錄6.工程結(jié)算單7.中介服務協(xié)議8.中介服務費用明細9.安全事故處理結(jié)果10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款2.乙方未按約定時間完成工程3.乙方使用的材料品牌或質(zhì)量標準不符合甲方要求4.甲方未按約定時間支付中介服務費用5.第三方中介未履行誠實守信、保密等義務6.合同雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：當事人違反合同約定應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.工期延誤：工程實際完成時間超過合同約定的完成時間。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。5.中介服務費用：第三方中介在合同履行過程中提供服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：甲方應與乙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時根據(jù)合同約定支付違約金。2.設(shè)計變更：甲方提出設(shè)計變更要求，乙方根據(jù)要求進行調(diào)整，并重新提交審批。3.材料品牌或質(zhì)量不符合要求：乙方應及時更換符合要求的材料，并承擔更換產(chǎn)生的費用。4.中介服務不符合約定：甲方和乙方有權(quán)解除或更換中介，并重新