物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范例2024版

物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范例2024版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.物業(yè)交割5.1交割時(shí)間5.2交割條件5.3物品清單6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2維修責(zé)任11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同正本份數(shù)14.1賣方保留份數(shù)14.2買方保留份數(shù)14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件中的地圖和詳細(xì)地址。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積（如地下室、車位等）。1.3物業(yè)現(xiàn)狀本物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好。賣方保證本物業(yè)在交易過程中不得出現(xiàn)任何影響物業(yè)價(jià)值的重大問題。2.交易雙方2.1賣方信息賣方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的物業(yè)所有者，具體信息見附件中的身份證明。2.2買方信息買方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的購(gòu)房者，具體信息見附件中的身份證明。3.交易方式3.1交易金額本物業(yè)的交易總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括物業(yè)購(gòu)買價(jià)款和交易費(fèi)用等。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易金額支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間表（1）在簽署本合同時(shí)，買方支付人民幣元整作為定金；（2）在年月日前，買方支付人民幣元整作為首付款；（3）在年月日前，買方支付剩余的交易金額。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶流程（1）提交相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記中心；（2）的不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核材料；（3）的不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具過戶證明；（4）雙方根據(jù)過戶證明到相關(guān)部門辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。5.物業(yè)交割5.1交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)。5.2交割條件（1）賣方應(yīng)將本物業(yè)的物業(yè)權(quán)屬證明、相關(guān)鑰匙、物業(yè)卡等交割給買方；（2）賣方應(yīng)向買方提供本物業(yè)的水、電、煤氣、有線電視等戶號(hào)和密碼；（3）賣方應(yīng)將本物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品清空，并將物業(yè)保持整潔。5.3物品清單詳見附件中的物品清單，買方應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容并在交割時(shí)簽署確認(rèn)。6.合同的生效與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1賣方違約（1）賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%；（2）賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)返還買方已支付的所有款項(xiàng)，并向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。8.2買方違約（1）買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%；（2）買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。11.法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)，如無特殊說明，均按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定解釋。12.其他約定12.1物業(yè)管理本物業(yè)的物業(yè)管理由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2維修責(zé)任本物業(yè)在過戶后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)，但賣方應(yīng)對(duì)過戶前行駛的保修期內(nèi)的問題負(fù)責(zé)維修。12.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。13.簽署日期13.1賣方簽字（賣方在此處簽字）13.2買方簽字（買方在此處簽字）14.合同正本份數(shù)14.1賣方保留份數(shù)本合同正本一式肆份，賣方保留貳份。14.2買方保留份數(shù)本合同正本一式肆份，買方保留貳份。14.3備案份數(shù)本合同正本一式肆份，均具有同等法律效力，分別備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件。要求：證明文件必須真實(shí)、有效，無任何法律瑕疵。附件二：交易雙方身份證明內(nèi)容：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。要求：身份證明文件必須真實(shí)、有效，無任何偽造、篡改等情況。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：本物業(yè)的內(nèi)外部照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。要求：照片必須真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀，無任何篡改、美化等情況。附件四：物品清單內(nèi)容：物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品的詳細(xì)清單。要求：清單內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何遺漏或虛假情況。附件五：過戶證明內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過戶證明。要求：過戶證明必須由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，且信息準(zhǔn)確無誤。附件六：物業(yè)交割確認(rèn)書內(nèi)容：買方對(duì)物業(yè)交割情況的確認(rèn)。要求：確認(rèn)書必須由買方簽字蓋章，且內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付物業(yè)、提供虛假信息等。2.買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易金額、無正當(dāng)理由單方面解除合同等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，具體金額為本合同交易金額的5%至10%。2.買方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，具體金額為本合同交易金額的5%至10%。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同第8.1條的規(guī)定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)權(quán)屬證明：指證明物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明：指證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.過戶證明：指不動(dòng)產(chǎn)