2024年德佑出租房屋協(xié)議模板指南版

2024年德佑出租房屋協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號(hào)碼3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號(hào)碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2出租方簽字14.3承租方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條出租方信息2.1出租方名稱：2.2出租方聯(lián)系方式：1382.3出租方身份證號(hào)碼：11010819第三條承租方信息3.1承租方名稱：3.2承租方聯(lián)系方式：13956783.3承租方身份證號(hào)碼：11010819第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月5000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方指定的賬戶第六條押金6.1押金金額：一個(gè)月租金6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定損壞價(jià)值后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后的一周內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第八條房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第九條房屋維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、堵塞疏通等。第十條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障在租賃期間因承租方原因造成第三方損失時(shí)的賠償。第十一條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同期內(nèi)，若雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：合同期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。第十二條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：若調(diào)解不成，雙方可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十四條合同簽署日期及簽字頁13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。13.2出租方簽字：________________13.3承租方簽字：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：房屋鑰匙交接記錄附件四：租金支付憑證附件五：押金收據(jù)附件六：房屋維修記錄附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片以及附屬設(shè)施清單，照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括物業(yè)管理公司的管理制度及各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便承租方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件三應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包括押金收據(jù)，注明押金金額、收款人及雙方簽字確認(rèn)。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件六應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修費(fèi)用及雙方簽字確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包括第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件九應(yīng)包括雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：附件十應(yīng)包括雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或解除合同；若承租方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若雙方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將房屋及附屬設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指房屋的所有者或者有權(quán)處分房屋的人。3.承租方：承租方是指租用房屋及附屬設(shè)施并支付租金的人。4.租金：租金是指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：押金是指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方