2024年倉(cāng)庫租賃協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院11.合同的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效及終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他條款13.1租賃物的交付及驗(yàn)收13.2租賃物的歸還及驗(yàn)收13.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)14.雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的倉(cāng)庫，倉(cāng)庫的具體地址為：市區(qū)街道號(hào)。倉(cāng)庫的建筑面積為平方米，倉(cāng)庫內(nèi)部分為多個(gè)存儲(chǔ)區(qū)域，包括但不限于：貨架區(qū)、辦公室、休息室等。1.2租賃面積的確定租賃面積為倉(cāng)庫建筑內(nèi)的全部面積，即平方米。租賃面積的具體分布如下：貨架區(qū)平方米，辦公室平方米，休息室平方米等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的X日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的賬戶；（2）通過現(xiàn)金支付的方式支付給房東。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租戶可在租賃物內(nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)、貨物分揀、貨物裝卸等活動(dòng)，但不得從事違法活動(dòng)以及可能會(huì)對(duì)租賃物造成重大損害的活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)，確保租賃物的正常使用。對(duì)于因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任房東應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。對(duì)于因房東原因?qū)е碌淖赓U物損壞，房東應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)租戶如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修，應(yīng)事先通知房東，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交予房東備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件（1）第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格；（2）第三方應(yīng)同意遵守本合同的條款；（3）轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同規(guī)定的租賃期限。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月書面通知房東，并提交第三方的相關(guān)資料。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如租戶需提前終止租賃，應(yīng)書面通知房東。提前終止租賃的條件如下：（1）租戶因業(yè)務(wù)需要遷移至其他地點(diǎn)；（2）租戶因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃。9.2提前終止租賃的通知期限租戶應(yīng)至少在提前終止租賃的前X個(gè)月書面通知房東。9.3提前終止租賃的違約金如租戶提前終止租賃，應(yīng)支付給房東提前終止租賃違約金，違約金金額為本合同剩余租金的X%。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：按照租賃雙方約定的違約金比例（如X%）乘以違約金額進(jìn)行計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更及解除12.1合同變更的條件租賃雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同解除的條件租賃雙方同意，本合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的生效及終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.2簽字蓋章的日期本合同的簽字蓋章日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖紙附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：租賃物保險(xiǎn)單副本附件六：租賃物維修記錄附件七：租金支付憑證附件八：轉(zhuǎn)租同意書附件九：提前終止租賃協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖紙應(yīng)包括租賃物的建筑設(shè)計(jì)圖紙，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的分布及尺寸。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件五：租賃物保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)單的正式副本，注明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：租賃物維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件七：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件八：轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等信息。附件九：提前終止租賃協(xié)議應(yīng)包括提前終止租賃的原因、提前終止租賃的日期、違約金等信息。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的裁決結(jié)果、裁決日期、裁決機(jī)關(guān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時(shí)支付租金。2.租戶未按約定使用租賃物。3.租戶未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租。5.房東未按約定提供租賃物。6.房東未按時(shí)履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的X%。2.租戶未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總租金的X%。3.租戶未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總租金的X%。5.房東未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總租金的X%。6.房東未按時(shí)履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如租戶未按時(shí)支付租金，房東可依據(jù)合同約定，要求租戶支付滯納金，滯納金計(jì)算為本應(yīng)支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的倉(cāng)庫，包括其外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指租戶按約定應(yīng)支付給房東的租賃費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：指租戶將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。