房產(chǎn)認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版

房產(chǎn)認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及時間4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.認(rèn)購權(quán)行使5.1行使條件5.2行使時間5.3行使方式6.房產(chǎn)交付及過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款11.法律適用與管轄12.其他約定13.合同附件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.2轉(zhuǎn)讓方（甲方）【填寫轉(zhuǎn)讓方全稱】，地址：【填寫轉(zhuǎn)讓方地址】，法定代表人：【填寫法定代表人姓名】，身份證號碼：【填寫法定代表人身份證號碼】。1.3受讓方（乙方）【填寫受讓方全稱】，地址：【填寫受讓方地址】，法定代表人：【填寫法定代表人姓名】，身份證號碼：【填寫法定代表人身份證號碼】。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：【填寫房產(chǎn)具體位置】。2.2房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新建、在售、二手房等】。3.認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方同意，甲方將其擁有的該房產(chǎn)的認(rèn)購權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該認(rèn)購權(quán)并按照本協(xié)議約定的價格和付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【填寫轉(zhuǎn)讓價格】。3.3付款方式及時間：乙方在本協(xié)議簽訂之日起【填寫付款時間】內(nèi)，通過【填寫付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的認(rèn)購權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理認(rèn)購權(quán)行使的相關(guān)手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方按照本協(xié)議約定的價格和付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)行使認(rèn)購權(quán)，并按照本協(xié)議約定的方式支付房產(chǎn)購買價款。5.認(rèn)購權(quán)行使5.1行使條件：乙方在支付完轉(zhuǎn)讓價款后，按照甲方提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，向房產(chǎn)開發(fā)商行使認(rèn)購權(quán)。5.2行使時間：乙方應(yīng)在【填寫行使時間】內(nèi)行使認(rèn)購權(quán)。5.3行使方式：乙方按照房產(chǎn)開發(fā)商的要求，提供相關(guān)文件并完成認(rèn)購手續(xù)。6.房產(chǎn)交付及過戶6.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間按照房產(chǎn)開發(fā)商的交付安排進(jìn)行，乙方應(yīng)按時接收房產(chǎn)。6.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)和房產(chǎn)開發(fā)商的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：7.1.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能行使認(rèn)購權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的【填寫百分比】%。7.2受讓方的違約責(zé)任：7.2.1如果乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定轉(zhuǎn)讓認(rèn)購權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的【填寫百分比】%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：除非雙方另有約定，本協(xié)議在乙方行使完認(rèn)購權(quán)并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。10.保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的【填寫百分比】%。11.法律適用與管轄11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為【填寫簽訂地點(diǎn)】，甲乙雙方均同意接受該地點(diǎn)的人民法院的管轄。12.其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明、房產(chǎn)開發(fā)商相關(guān)文件等。14.簽署頁14.1本協(xié)議由甲乙雙方于【填寫簽署日期】簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，顯示房產(chǎn)的所有人以及房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。2.轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明：證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)認(rèn)購權(quán)的所有權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方對該房產(chǎn)的購買合同、付款憑證等。3.房產(chǎn)開發(fā)商相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書、房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、銷售許可證等。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片：提供房產(chǎn)當(dāng)前的實(shí)物圖片，以展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀。5.認(rèn)購權(quán)行使指南：詳細(xì)說明如何行使認(rèn)購權(quán)，包括但不限于行使的時間、地點(diǎn)、所需材料等。6.過戶手續(xù)指南：詳細(xì)說明辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料，以及辦理流程和時間。7.付款憑證：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能行使認(rèn)購權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的【填寫百分比】%。1.2示例：如果甲方未按約定時間提供房產(chǎn)認(rèn)購權(quán)的相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法按時行使認(rèn)購權(quán)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1如果乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定轉(zhuǎn)讓認(rèn)購權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的【填寫百分比】%。2.2示例：如果乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致甲方不能按時轉(zhuǎn)讓認(rèn)購權(quán)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】的房產(chǎn)，具體面積為【填寫房產(chǎn)面積】。2.認(rèn)購權(quán)：指甲方擁有的對該房產(chǎn)的購買權(quán)，包括但不限于選擇房號、簽訂購房合同等權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的該房產(chǎn)認(rèn)購權(quán)的購買價格，具體金額