南京市房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版

南京市房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息3.成交價格及支付方式4.房產(chǎn)交付及過戶5.房產(chǎn)質量及維修責任6.房產(chǎn)交付后的問題處理7.違約責任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除10.保密條款11.第三方權益保障12.法律適用及爭議解決13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)買賣雙方1.1.1甲方（賣方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.1.2乙方（買方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)證號：__________1.2.2房產(chǎn)地址：__________1.2.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：__________1.2.5房產(chǎn)所有權性質：__________1.3成交價格及支付方式1.3.1成交價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元1.3.2支付方式：1.3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.3.2.2乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。1.3.2.3甲方應按照約定時間提供房產(chǎn)證原件及相關文件，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4房產(chǎn)交付及過戶1.4.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂后，甲方應按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方使用。1.4.2房產(chǎn)過戶時間：雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同前往房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5房產(chǎn)質量及維修責任1.5.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及質量標準，無重大質量問題。1.5.2房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)本身質量問題導致的損毀、故障，由甲方承擔維修責任。1.5.3房產(chǎn)交付后，因乙方使用不當導致的損毀、故障，由乙方承擔維修責任。1.6房產(chǎn)交付后的問題處理1.6.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)與房產(chǎn)質量相關的問題，乙方有權要求甲方進行維修或賠償。1.6.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)與房產(chǎn)權屬相關的問題，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。1.7違約責任1.7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。1.7.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供房產(chǎn)證原件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。1.7.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.爭議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.第三方權益保障11.1甲方保證本合同項下的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。11.2如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。12.法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行解釋，但不影響其他條款的效力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)買賣雙方身份證明復印件14.3其他與本合同有關的附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件名稱：房產(chǎn)證復印件詳細要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的所有頁面附件說明：作為房產(chǎn)權屬證明的重要文件，房產(chǎn)證復印件需真實反映房產(chǎn)的權屬情況2.房產(chǎn)買賣雙方身份證明復印件：附件名稱：房產(chǎn)買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證正反面均需清晰復印，并確保信息準確無誤附件說明：身份證明復印件用于驗證買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性3.房產(chǎn)交易稅費清單：附件名稱：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：詳細列明所有應由買賣雙方承擔的稅費項目、稅率及計算方式附件說明：稅費清單有助于雙方明確交易過程中產(chǎn)生的稅費負擔4.房產(chǎn)評估報告：附件名稱：房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具，內容詳實、數(shù)據(jù)準確5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：附件名稱：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：詳細列明過戶手續(xù)所需的文件、材料及辦理流程附件說明：過戶手續(xù)清單有助于雙方了解并準備房產(chǎn)過戶所需的相關文件和步驟6.房產(chǎn)交付確認書：附件名稱：房產(chǎn)交付確認書詳細要求：載明房產(chǎn)交付的時間、地點及交付狀況，并由雙方簽字確認附件說明：房產(chǎn)交付確認書作為房產(chǎn)交付的證據(jù)，證明房產(chǎn)已按約定時間交付給買方7.補充協(xié)議：附件名稱：補充協(xié)議詳細要求：明確約定本合同未涉及的事項，或對合同條款進行修改和補充附件說明：補充協(xié)議有助于完善合同內容，明確雙方的權利和義務說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：違約責任：甲方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方未提供房產(chǎn)證原件：違約責任：甲方應雙倍返還定金。示例說明：若甲方未能在約定時間內提供房產(chǎn)證原件，乙方有權解除合同并要求雙倍返還定金。3.乙方未按約定時間支付房款：違約責任：乙方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。4.雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約責任：雙方應承擔因延遲過戶產(chǎn)生的相關費用。示例說明：若雙方未能在合同約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應承擔由此產(chǎn)生的延遲費用。5.甲方提供的房產(chǎn)存在質量問題：違約責任：甲方應負責維修或賠償。示例說明：若甲方未能保證房產(chǎn)質量，導致乙方在使用過程中出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修或賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地。2.成交價格：指雙方在本合同中約定的房產(chǎn)交易價格。3.定金：指乙方支付給甲方的，作為履