商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024版

通用型商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.其他約定10.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)10.2乙方提供的設(shè)施與服務(wù)11.甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體位置和面積以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃用途乙方租用該商鋪的用途為【租賃用途】，包括但不限于經(jīng)營(yíng)【具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】。乙方須按照約定的用途合理使用該商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每平方米每月【租金金額】元，租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【支付日期】前支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式(1)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；(2)現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用(1)水費(fèi)；(2)電費(fèi)；(3)物業(yè)管理費(fèi)；(4)稅費(fèi)；(5)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用(1)商鋪的房屋租賃稅；(2)商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；(3)商鋪的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍乙方同意按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。6.合同的變更與終止6.1變更條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2終止條件本合同提前終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致提前終止；(2)乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面終止合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同。6.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金倍數(shù)】。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金倍數(shù)】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.其他約定11.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)(1)商鋪的基本設(shè)施；(2)物業(yè)管理服務(wù)；(3)公共設(shè)施的使用權(quán)。11.2乙方提供的設(shè)施與服務(wù)(1)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全防護(hù)措施；(2)遵守甲方的規(guī)章制度。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起【保密期限】?jī)?nèi)有效。12.3違約泄露的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的【違約金倍數(shù)】。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓須以書面形式進(jìn)行，并由甲方簽署書面同意意見。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道分布。2.商鋪設(shè)施清單：列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等。3.物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，包括乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度。4.租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.費(fèi)用支付憑證：記錄乙方支付的水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的憑證。6.租賃合同變更協(xié)議：如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。7.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。8.保密協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容和要求。9.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如有合同轉(zhuǎn)讓，需附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的租金，并支付違約金。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)整改。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定支付租金或費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)交欠款。未按約定使用商鋪或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并接受甲方管理的處罰。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金作為賠償。若乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交欠款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的違約賠償金。3.