2024年縣城二手商品房屋租賃協(xié)議范本（二篇）

第3頁共3頁2024年縣城二手商品房屋租賃協(xié)議范本甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項達成以下共識：一、乙方將租用位于_____渡假村_____組團內(nèi)的____樓房____棟，其建筑面積為____平方米。租賃期為三十年，自本合同生效之日起計算。二、房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方需分兩次支付，合同生效后十日內(nèi)支付60%即_____萬元，房屋驗收合格后的十日內(nèi)支付剩余的租金。三、在租賃期間，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔(dān)。四、乙方使用期間，涉及的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、上述第三、四條所述費用，甲方應(yīng)憑單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、房屋驗收合格且乙方付清租金后，房屋使用權(quán)歸乙方。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起），甲方對房屋質(zhì)量問題負責(zé)保修。八、甲方將協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并需支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2.若甲方違約，甲方應(yīng)退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年的按一年計算。十、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租（賣）給第三方。若出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需再支付購房款，相關(guān)手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話，由甲方協(xié)助，費用由乙方承擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按照原建設(shè)程序重建。十三、若因國家政策、法令與本合同沖突導(dǎo)致合同解除，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交_____仲裁委員會仲裁（未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號：__________開戶銀行及帳號：______________年____月____日2024年縣城二手商品房屋租賃協(xié)議范本（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方同意將其所有的坐落于______的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為______使用。第二條：租賃期限租賃期限共計____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將租賃房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。租賃期滿，本合同自動終止，甲方無需另行通知乙方。若雙方均有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出書面續(xù)租意向，并重新商定租金及續(xù)租合同條款。第三條：租金及支付方式租金為每月人民幣______元整，支付方式為______付。第四條：協(xié)議事項1.乙方承擔(dān)自入住之日起至租約期滿遷出之日止的房屋內(nèi)外水電費、煤氣費、電話費等所有相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)妥善使用并管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。3.乙方不得利用出租房屋從事非法活動或存放危險品，以免影響公共安全。4.租賃期間，除非出現(xiàn)特殊情況并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得無故解除合同。若乙方需提前退房，應(yīng)提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。若甲方需收回房屋自用，亦應(yīng)提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方已支付但未使用的租金。5.甲方應(yīng)提供出租房屋的完整法律文件。因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題導(dǎo)致乙方在租賃期內(nèi)無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失。第五條：合同主體的變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，應(yīng)提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方如需與第三人互換住房，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條：違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定向乙方交付符合要求的出租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按時對房屋進行必要修繕，導(dǎo)致乙方遭受財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方因非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期未支付租金的，除應(yīng)及時補交外，還應(yīng)支付一個月租金作為違約金。如遇特殊情況導(dǎo)致暫時無法支付租金的，雙方可協(xié)商解決。5.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)收回房屋并扣留乙方已支付的租金作為違約金。若因此造成房屋損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：甲方提供的設(shè)施甲方為乙方提供以下設(shè)施：三星柜式空調(diào)壹臺、分體空調(diào)兩臺、西門子雙門冰箱壹臺、海爾滾筒洗衣機壹臺、25寸電視壹臺、微波爐壹個、熱水器壹臺、大小床各壹張、沙發(fā)壹張。第八條：補充條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況補充約定其他條款。第九條：免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條：合同生效與份數(shù)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。