2024年商品房顧客購房合同范本（三篇）

第2頁共2頁2024年商品房顧客購房合同范本合同編號：_____甲方（買方）：石家莊_____房產(chǎn)公司乙方（賣方）：_____簽訂日期：_____一、成交房屋：本合同涉及的具體房屋信息為_____。二、購房計劃：甲方需向乙方提交涉及____平方米的購房計劃。三、交付日期：乙方承諾于____年____月____日向甲方交付房屋。四、房屋單價：雙方已就房屋單價達(dá)成一致，并確定為一次性包定。五、代收費用：乙方將代為收取煤氣管道費每戶____元及電視天線費每戶____元。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法1.合同簽訂之際，甲方需向乙方支付購房定金。若甲方違約，則無權(quán)要求返還定金；若乙方違約，則需雙倍返還甲方定金。合同履行完畢后，定金可抵扣購房價款。2.自合同簽訂之日起，甲方需在____日內(nèi)預(yù)付首次購房價款。待工程主體完工后，再預(yù)付第二次購房價款。待工程竣工并完成移交時，甲方需結(jié)清全部購房價款。若甲方逾期付款，則需按中國人民銀行關(guān)于延期付款的相關(guān)規(guī)定向乙方支付滯納金。七、合同變更與解除：若因計劃、設(shè)計變更等原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后可另行安排房屋或甲方可選擇解除合同。在此情況下，乙方需在____日內(nèi)返還甲方已支付的房款，且不計算利息。八、合同生效與失效：本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章并經(jīng)工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。合同效力將持續(xù)至乙方向甲方交付房屋鑰匙之日止。九、質(zhì)量保證與維修：自交付房屋鑰匙之日起十二個月內(nèi)，若因施工質(zhì)量問題影響甲方生產(chǎn)、生活，乙方需在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：關(guān)于產(chǎn)權(quán)歸屬的具體事宜，雙方將另行約定并明確。十一、擔(dān)保事宜：如需提供擔(dān)保，雙方將另行簽訂擔(dān)保合同書，并作為本合同的附件。十二、糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何爭議。若協(xié)商不成，則可按照雙方約定的方式解決。十三、合同份數(shù)：本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，由雙方根據(jù)需要分別持有。十四、其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補充約定，并作為本合同的組成部分。甲方（買方）：_____法定代表人：_____乙方（賣方）：_____法定代表人：_____2024年商品房顧客購房合同范本（二）甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：雙方依據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，秉持誠實守信、公平自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就以下事項達(dá)成一致意見：第一條【商品房買賣合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓及背景】甲方同意將其與第三方簽訂的、編號為的《商品房買賣合同》中全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該合同已辦理相應(yīng)登記，房屋已交付，但因債務(wù)履行方原因，尚未完成商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以此作為甲方清償對乙方的其他債務(wù)的方式。第二條【債權(quán)總額】上述《商品房買賣合同》的債權(quán)總額為人民幣元。第三條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)】本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)立即通知《商品房買賣合同》的原債務(wù)人。第四條【債權(quán)轉(zhuǎn)移】原債務(wù)人在接到通知后，應(yīng)按照原合同規(guī)定，向乙方履行《商品房買賣合同》中的所有義務(wù)。第五條【協(xié)議生效】本合同自雙方簽字后正式生效。第六條【合同糾紛解決】如在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，向相關(guān)法律機構(gòu)申請解決。第七條【附件效力】本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房顧客購房合同范本（三）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項達(dá)成以下共識：一、乙方將租用甲方位于____的房屋，其建筑面積為____平方米。租賃期限設(shè)定為____年，自本合同生效之日起計算。二、在租賃期內(nèi)，房屋租金定為____人民幣，含建筑稅。乙方需分____次支付。合同生效后____天內(nèi)，乙方支付____%租金，即____元。房屋驗收合格后的____天內(nèi)，乙方支付剩余租金。三、租賃期間，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方使用期間，涉及的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費用，由乙方承擔(dān)。五、上述第三、四條提及的費用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按期限向乙方結(jié)算。六、乙方在驗收合格并支付全部租金后，可使用該房屋。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。八、對于乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活手續(xù)，甲方將協(xié)助與相關(guān)部門聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并需支付____元人民幣的違約罰金（自違約日起30天內(nèi)支付）。2.若甲方違約，甲方將退還剩余租金（即房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)），并支付____元人民幣的違約罰金（自違約日起30天內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年的按一年計算。十、租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若需出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需再支付購房款，相關(guān)過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話所需費用由乙方承擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按照原建設(shè)程序重建。十三、如因國家新政策、法令與本合同相悖導(dǎo)致合同解除，甲方按房租總金額的____%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。十五、本合同正本____份，雙方各執(zhí)____份；副本____份，雙方各執(zhí)____份。正副本具有同等