2024年常用版房屋租賃合同范例（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年常用版房屋租賃合同范例第二十一條甲方在對(duì)乙方租賃的某某辦公樓進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)前，需事先通知乙方；如作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方不得將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于某某辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)。若特殊情況需經(jīng)甲方同意改動(dòng)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條因乙方改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付與甲方原施工單位保修金等額的費(fèi)用。第二十五條租賃期滿，乙方需將某某辦公樓恢復(fù)至出租前狀態(tài)。雙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)辦理退租交接，交接時(shí)需共同檢查辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方需提前退租，需在退租日前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體退租事宜。第二十七條乙方如需延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。第二十八條乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方接到通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在租賃期滿后按合同收回某某辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除合同另有規(guī)定，甲方有以下情況之一，構(gòu)成違約：1.未按約定時(shí)間提供某某辦公樓；2.未事先通知乙方在辦公樓內(nèi)作業(yè)導(dǎo)致設(shè)備損壞；3.違反合同其他條款。第三十一條除合同另有規(guī)定，乙方有以下情況之一，構(gòu)成違約：1.損壞配套設(shè)施；2.因使用或改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)影響他方或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定交還租賃辦公樓；4.未按期支付租金及其它費(fèi)用；5.未按約定時(shí)間裝修或進(jìn)駐；6.違反合同其他條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，計(jì)算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實(shí)發(fā)生日至糾正違約日止的日歷天數(shù)；3.違約金金額=每日違約金×違約天數(shù)。第三十三條如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金，違約方還需支付超過(guò)部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)損失程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同確定，也可由第三方代理計(jì)算。第三十四條違約金、賠償金以人民幣支付，應(yīng)在違約方接到通知后十天內(nèi)償付；若違約事實(shí)持續(xù)，應(yīng)在當(dāng)月月底前付清。第三十五條乙方未按期支付租金、其它費(fèi)用、違約金或賠償金，每逾期一日按未付金額的千分之一支付滯納金。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，收回辦公樓且不退還保證金，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其它第三十六條租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法按約定履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在15天內(nèi)提供不可抗力證明文件。雙方可協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行或延期履行。第三十七條合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十八條合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第四十條本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方：法定代表或授權(quán)代表：_____乙方：法定代表或授權(quán)代表：_____簽署日期：2024年常用版房屋租賃合同范例（二）房屋租賃合同第一條房屋基本情況位于____市____路____號(hào)____小區(qū)____號(hào)房，建筑面積為_(kāi)___平方米。該房屋內(nèi)屬于出租人所有的設(shè)施與物品，在租賃期間內(nèi)暫由承租人使用并承擔(dān)保管責(zé)任，租賃期滿時(shí)應(yīng)與房屋一并交還出租人。第二條租賃期限與權(quán)利義務(wù)1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應(yīng)自上述起始日期將房屋交付承租方使用，并于租賃期滿時(shí)收回。若出租方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在合同期滿前____日提出續(xù)租請(qǐng)求，逾期未提出的，出租方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租他人。2.承租方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同、收回房屋，并要求承租方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失：未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修；損壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施、物品；未按照約定支付租金。3.若承租方在租賃期滿未續(xù)簽合同且逾期不搬離，出租方有權(quán)采取合法有效措施，并要求承租方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。第三條租金與支付方式1.房屋租金為每月人民幣_(tái)___元，承租方需在合同簽訂當(dāng)日一次性支付一年租金共計(jì)____元。2.如需續(xù)租，承租方應(yīng)在租期屆滿前十五日（即____年____月____日前）一次性支付下一年租金，否則視為違約，出租方有權(quán)立即收回房屋。3.出租方在收取租金時(shí)應(yīng)出具收條，相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方可在繳清稅費(fèi)后取得發(fā)票。第四條房屋用途（此處應(yīng)明確租賃房屋的具體用途，如居住、辦公等。）第五條費(fèi)用承擔(dān)承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及政府部門(mén)征收的其他費(fèi)用，并需按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納，逾期未繳的后果由承租方自行承擔(dān)。若因此給出租方造成損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。情節(jié)嚴(yán)重者，出租方有權(quán)立即解除合同。第六條房屋維修承租方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修。第七條裝修限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造。第八條設(shè)施與物品清單截至____年____月____日，水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度。承租方在房屋交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量及內(nèi)部設(shè)施、物品進(jìn)行確認(rèn)。雙方簽字確認(rèn)后，視為承租方已驗(yàn)收無(wú)誤并同意承擔(dān)保管責(zé)任。租賃期滿時(shí)，承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施、物品原狀歸還出租方。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按原價(jià)賠償。承租方在支付首次租金時(shí)需向出租方繳納押金5000元，租賃期滿且房屋及設(shè)施、物品完好無(wú)損時(shí)退還押金。第九條合同終止合同到期時(shí)，承租方應(yīng)將房屋鑰匙及內(nèi)部設(shè)施、物品交還出租方驗(yàn)收。驗(yàn)收無(wú)誤后，承租方可帶走個(gè)人物品。逾期三日未搬離的，出租方有權(quán)自行處理。第十條違約責(zé)任1.承租方逾期支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還需向出租方支付違約金5000元，出租方有權(quán)選擇立即解除合同。2.出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金5000元。3.承租方違反本合同第二條第2項(xiàng)至各條款規(guī)定的，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。4.承租方因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知出租方，并支付違約金5000元。第十一條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三