2024年度個人房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

2024年度個人房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格3.1房價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式4.交易時間4.1簽約時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3交房時間5.交易條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2房產(chǎn)交易資格5.3房產(chǎn)交易限制6.稅費承擔6.1買方稅費6.2賣方稅費6.3稅費支付方式7.維修責任7.1保修責任7.2維修費用承擔8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用13.2房產(chǎn)交易后的其他事項14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方甲方姓名：_______，身份證號：_______，地址：_______。乙方姓名：_______，身份證號：_______，地址：_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價格3.1房價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：甲方支付人民幣_______元整作為定金，在簽署本合同時支付；剩余房款人民幣_______元整，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式分_______期支付，每期支付人民幣_______元整。3.3定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.4首付款：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。3.5貸款金額：甲方如需貸款，貸款金額不得超過房產(chǎn)總價的_______%。3.6還款方式：甲方按照貸款銀行的要求進行還款。第四條交易時間4.1簽約時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交房時間：自產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。第五條交易條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為_______（如：毛坯、裝修、家具家電齊全等）。5.2房產(chǎn)交易資格：乙方保證其具有房產(chǎn)交易資格，并能夠依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交易限制：雙方確認，本房產(chǎn)交易不受任何法律、法規(guī)、政策限制。第六條稅費承擔6.1買方稅費：甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2賣方稅費：乙方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。6.3稅費支付方式：稅費由甲方支付，乙方應(yīng)給予配合。具體支付時間和方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條維修責任7.1保修責任：乙方對房產(chǎn)的保修責任按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)的實際情況確定。7.2維修費用承擔：因房產(chǎn)使用原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔；因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導致的維修費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1買方違約：甲方未按約定時間支付房款、定金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當按照合同約定支付違約金。8.2賣方違約：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)、交房或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當按照合同約定支付違約金。8.3違約金計算方式：違約金計算方式按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密責任：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用：雙方約定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用按照實際情況承擔。13.2房產(chǎn)交易后的其他事項：雙方約定，房產(chǎn)交易后，如有其他事項，應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______。14.3簽署人：甲方代表：_______，乙方代表：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)交易資格證明附件四：房產(chǎn)交易限制證明附件五：稅費計算明細表附件六：付款憑證附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件八：房產(chǎn)交付確認書附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：乙方需提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等官方文件。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：乙方需提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以證明房產(chǎn)的實際情況。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：房產(chǎn)交易資格證明詳細要求：乙方需提供房產(chǎn)交易資格證明，證明其具有房產(chǎn)交易資格。附件說明：房產(chǎn)交易資格證明可以是身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：房產(chǎn)交易限制證明詳細要求：乙方需提供房產(chǎn)交易限制證明，證明本房產(chǎn)交易不受任何法律、法規(guī)、政策限制。附件說明：房產(chǎn)交易限制證明可以是相關(guān)部門的證明文件。附件五：稅費計算明細表詳細要求：乙方需提供稅費計算明細表，詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件說明：稅費計算明細表應(yīng)包括稅費項目、計算方式、金額等信息。附件六：付款憑證詳細要求：甲方支付房款、定金等款項時，需提供付款憑證。附件說明：付款憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括過戶申請表格、身份證明、房產(chǎn)證等。附件八：房產(chǎn)交付確認書詳細要求：乙方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，提供房產(chǎn)交付確認書。附件說明：房產(chǎn)交付確認書是證明乙方已將房產(chǎn)交付給甲方的官方文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款、定金或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)、交房或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，按照合同約定支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。3.首付款：指甲方支付的房產(chǎn)交易總價款中的一部分。4.貸款金額：指甲方通過貸款方式支付的房產(chǎn)交易總價款。5.還款方式：指甲方按照貸款銀