工業(yè)園區(qū)廠房使用權(quán)協(xié)議范本版

工業(yè)園區(qū)廠房使用權(quán)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方主體名稱及性質(zhì)1.2乙方主體名稱及性質(zhì)1.3廠房使用權(quán)的定義第二條廠房描述2.1廠房位置與面積2.2廠房現(xiàn)狀與設(shè)施2.3廠房使用范圍與限制第三條使用權(quán)的授予3.1使用權(quán)期限3.2使用權(quán)起始日期3.3使用權(quán)終止日期第四條使用權(quán)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.2押金金額與退還條件4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條使用與維護(hù)5.1乙方使用要求5.2廠房維護(hù)責(zé)任5.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求第六條變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序6.3解除后的相關(guān)處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條其他條款10.1不可抗力10.2合同的附件10.3合同的生效與終止第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條日期12.1簽訂日期第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條備注14.1備注事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方主體性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.2乙方主體性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.3廠房使用權(quán)：指甲方將其擁有的位于工業(yè)園區(qū)的廠房及配套設(shè)施，在約定的條件下，提供給乙方使用的權(quán)利。第二條廠房描述2.1廠房位置與面積廠房位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：省市區(qū)路號(hào)。廠房總面積為平方米，其中生產(chǎn)區(qū)域平方米，辦公區(qū)域平方米。2.2廠房現(xiàn)狀與設(shè)施廠房為鋼結(jié)構(gòu)建筑，現(xiàn)有生產(chǎn)線設(shè)備若干，供電、供水、排水、通訊等配套設(shè)施齊全。2.3廠房使用范圍與限制乙方只能在其指定的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。同時(shí)，乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以免影響廠房的安全和使用壽命。第三條使用權(quán)的授予3.1使用權(quán)期限本協(xié)議的有效期為年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2使用權(quán)起始日期本協(xié)議的起始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.3使用權(quán)終止日期本協(xié)議的終止日期為協(xié)議有效期滿之日。第四條使用權(quán)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式廠房租金為每月元/平方米，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.2押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金元，合同到期或提前解除合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。第五條使用與維護(hù)5.1乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，并確保廠房的安全與完好。5.2廠房維護(hù)責(zé)任廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修和改造由甲方負(fù)責(zé)。5.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)的要求進(jìn)行生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全和環(huán)保。第六條變更與解除6.1變更條件與程序在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件與程序協(xié)議提前解除的條件和程序按照雙方約定的條款執(zhí)行。6.3解除后的相關(guān)處理協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照約定將廠房交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。10.2合同的附件本協(xié)議附件包括：廠房平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等。附件與協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：_________甲方蓋章：_________11.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：_________乙方蓋章：_________第十二條日期12.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：____年____月____日。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條備注14.1備注事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生糾紛，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細(xì)描述廠房的布局、面積分配、出口入口位置等。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬號(hào)等信息。附件四：押金支付與退還條件詳細(xì)描述押金的支付金額、退還條件、退還時(shí)間等。附件五：使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出廠房使用和維護(hù)的規(guī)范要求，包括安全生產(chǎn)、環(huán)保要求等。附件六：爭(zhēng)議解決方式選擇詳細(xì)描述雙方選擇爭(zhēng)議解決方式的決定，包括仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.乙方未按約定使用廠房或設(shè)施。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議或違反其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因遲延導(dǎo)致乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：3.廠房使用權(quán)：指甲方將其擁有的位于工業(yè)園區(qū)