地產(chǎn)開發(fā)資金中介協(xié)議樣本版

地產(chǎn)開發(fā)資金中介協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2各方1.3資金中介1.4地產(chǎn)開發(fā)1.5協(xié)議2.資金中介的服務2.1服務內(nèi)容2.2服務范圍2.3服務期限3.資金中介的義務3.1提供真實信息3.2合規(guī)操作3.3保密義務4.地產(chǎn)開發(fā)方的義務4.1提供項目資料4.2配合資金中介工作4.3按期還款5.費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間6.合作流程6.1雙方協(xié)商6.2簽署協(xié)議6.3資金中介協(xié)助融資6.4地產(chǎn)開發(fā)方使用資金7.違約責任7.1資金中介違約7.2地產(chǎn)開發(fā)方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定13.附件13.1協(xié)議附件13.2相關文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同：本合同是指由甲方（地產(chǎn)開發(fā)方）與乙方（資金中介）簽署的，關于甲方通過乙方提供的服務進行地產(chǎn)開發(fā)，并由乙方協(xié)助甲方籌集資金的協(xié)議。1.2各方：甲方（地產(chǎn)開發(fā)方）是指具有合法主體資格，從事地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的企業(yè)或個人；乙方（資金中介）是指具有合法主體資格，提供資金中介服務的機構或個人。1.3資金中介：資金中介是指在本合同中，為甲方提供資金籌集、對接及管理等服務的一方。1.4地產(chǎn)開發(fā)：地產(chǎn)開發(fā)是指甲方根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，進行土地購置、規(guī)劃、設計、建設、銷售等環(huán)節(jié)的業(yè)務活動。1.5協(xié)議：本合同協(xié)議是指甲方與乙方之間就資金中介服務達成的書面協(xié)議，包括本合同及附件。2.資金中介的服務2.1服務內(nèi)容：乙方應為本合同項下的甲方提供包括但不限于融資咨詢、融資對接、融資方案設計、融資協(xié)調及管理等服務。2.2服務范圍：乙方的服務范圍包括但不限于為甲方籌集地產(chǎn)開發(fā)所需的全部或部分資金，并協(xié)助甲方進行資金管理和使用。2.3服務期限：本合同項下的服務期限為自本合同簽署之日起至甲方完全償還所籌集資金及利息之日止。3.資金中介的義務3.1提供真實信息：乙方應向甲方提供真實、準確、完整的融資信息，包括但不限于融資機構的基本情況、融資條件、融資利率等。3.2合規(guī)操作：乙方應按照相關法律法規(guī)和政策，合規(guī)進行資金籌集、對接和管理等操作，確保甲方利益不受損害。3.3保密義務：乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.地產(chǎn)開發(fā)方的義務4.1提供項目資料：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的項目資料，包括但不限于項目可行性研究報告、項目規(guī)劃、土地使用權證等。4.2配合資金中介工作：甲方應積極協(xié)助乙方進行資金籌集、對接和管理等工作，提供必要的配合和支持。4.3按期還款：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時償還所籌集的資金及利息。5.費用與支付5.1服務費用：乙方應向甲方收取一定的服務費用，具體金額和支付方式詳見本合同附件。5.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬等合法方式向乙方支付服務費用。5.3支付時間：甲方應在本合同簽署后七個工作日內(nèi)支付服務費用的一半，剩余服務費用在甲方完全償還所籌集資金及利息之日支付。6.合作流程6.1雙方協(xié)商：甲方與乙方應就本合同項下的服務內(nèi)容、范圍、費用等進行充分協(xié)商，達成一致意見。6.2簽署協(xié)議：雙方在本合同及附件上簽字或蓋章，本合同即刻生效。6.3資金中介協(xié)助融資：乙方根據(jù)甲方提供的項目資料和融資需求，協(xié)助甲方進行資金籌集。6.4地產(chǎn)開發(fā)方使用資金：甲方按照本合同約定使用籌集的資金進行地產(chǎn)開發(fā)，并按期還款。8.違約責任8.1資金中介違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方利益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2地產(chǎn)開發(fā)方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方利益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的民間調解組織申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向本合同簽署地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止：本合同終止的條件如下：10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.2甲方完全償還所籌集的資金及利息，本合同自然終止；10.3.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、項目資料、融資條件等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。11.3保密期限：本合同項下的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止之日起五年內(nèi)有效。12.其他約定12.1如本合同的任何條款與相關法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1協(xié)議附件：包括本合同的補充協(xié)議、融資方案、還款計劃等。13.2相關文件：包括甲方的項目資料、土地使用權證、資質證書等。14.簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為____（甲方或乙方所在地）。14.3簽署人：甲方（蓋章）：____，乙方（蓋章）：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資方案詳細說明甲方項目所需融資的總額度、融資期限、融資利率、還款方式等。附件二：還款計劃詳細列出甲方按期還款的金額、時間、方式等。附件三：服務費用支付明細詳細說明乙方應向甲方收取的服務費用，包括費用金額、支付方式、支付時間等。附件四：項目資料包括甲方的項目可行性研究報告、項目規(guī)劃、土地使用權證等。附件五：補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.資金中介未按約定提供真實、準確、完整的融資信息。2.資金中介未按約定合規(guī)進行資金籌集、對接和管理等操作。3.資金中介泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。4.甲方未按約定提供項目資料。5.甲方未按約定配合資金中介工作。6.甲方未按約定按期還款。違約責任認定標準：1.資金中介未按約定提供融資信息的，應承擔賠償甲方損失的責任。2.資金中介未按約定合規(guī)操作的，應承擔賠償甲方損失的責任。3.資金中介泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息的，應承擔賠償甲方損失的責任。4.甲方未按約定提供項目資料的，應承擔賠償乙方損失的責任。5.甲方未按約定配合資金中介工作的，應承擔賠償乙方損失的責任。6.甲方未按約定按期還款的，應承擔賠償乙方損失的責任。示例說明：如資金中介未按約定提供真實、準確、完整的融資信息，導致甲方無法按期獲得所需資金，甲方可以要求資金中介承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因無法按期獲得資金而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法主體資格，從事地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的企業(yè)或個人。2.乙方：指具有合法主體資格，提供資金中介服務的機構或個人。3.資金中介：指在本合同中，為甲方提供資金籌集、對接及管理等服務的一方。4.地產(chǎn)開發(fā)：指甲方根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，進行土地購置、規(guī)劃、設計、建設