2024年房產(chǎn)建筑品質(zhì)維護(hù)協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)建筑品質(zhì)維護(hù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1甲方1.2乙方1.3房產(chǎn)1.4建筑品質(zhì)1.5維護(hù)協(xié)議2.甲方權(quán)益2.1甲方責(zé)任2.2甲方權(quán)利3.乙方權(quán)益3.1乙方責(zé)任3.2乙方權(quán)利4.維護(hù)內(nèi)容4.1維護(hù)項(xiàng)目4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)周期5.維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整6.維護(hù)執(zhí)行6.1維護(hù)流程6.2維護(hù)期限6.3維護(hù)質(zhì)量控制7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3附加條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：建筑品質(zhì)檢測報告13.3附件三：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表13.4附件四：費(fèi)用支付時間表14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1甲方甲方指合同簽訂時擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的一方，即房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人。1.2乙方乙方指承擔(dān)房產(chǎn)建筑品質(zhì)維護(hù)義務(wù)的一方，即本合同約定的維護(hù)服務(wù)提供商。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)指本合同項(xiàng)下的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施和土地。1.4建筑品質(zhì)建筑品質(zhì)指房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等方面的完好性、安全性和功能性。1.5維護(hù)協(xié)議維護(hù)協(xié)議指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方承擔(dān)房產(chǎn)建筑品質(zhì)維護(hù)義務(wù)，并約定相關(guān)費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的協(xié)議。第二條甲方權(quán)益2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、建筑品質(zhì)檢測報告等，并確保所提供的信息真實(shí)、完整。2.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維護(hù)工作，并有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條乙方權(quán)益3.1乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)根據(jù)本合同的約定，對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行建筑品質(zhì)維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、完好和功能性。3.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維護(hù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對維護(hù)方案進(jìn)行調(diào)整。第四條維護(hù)內(nèi)容4.1維護(hù)項(xiàng)目維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)檢查、設(shè)備設(shè)施檢查、裝飾裝修檢查、安全隱患排查等。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理要求。4.3維護(hù)周期維護(hù)周期根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定，可以是固定的周期，也可以是根據(jù)實(shí)際需要確定的。第五條維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算維護(hù)費(fèi)用根據(jù)維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期等因素，由甲乙雙方在合同中約定。5.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如因政策、市場等因素導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條維護(hù)執(zhí)行6.1維護(hù)流程乙方應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行維護(hù)，包括維護(hù)計(jì)劃制定、維護(hù)實(shí)施、維護(hù)效果評估等。6.2維護(hù)期限維護(hù)期限由甲乙雙方在合同中約定，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成維護(hù)工作。6.3維護(hù)質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保維護(hù)工作的質(zhì)量，如甲方對維護(hù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修或采取其他補(bǔ)救措施。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照合同約定履行其責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。8.2乙方違約如乙方未能按照合同約定履行其責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未能解決爭議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解未能解決爭議，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件由甲乙雙方在合同中約定，合同終止后，乙方的維護(hù)義務(wù)即告結(jié)束。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。11.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明其已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并承諾履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2乙方聲明乙方聲明其具有履行合同約定的維護(hù)能力，并承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)服務(wù)。12.3附加條款甲乙雙方可以在合同中約定附加條款，以補(bǔ)充本合同的約定。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2附件二：建筑品質(zhì)檢測報告甲方應(yīng)向乙方提供建筑品質(zhì)檢測報告。13.3附件三：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表甲乙雙方應(yīng)共同制定維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表，并作為本合同的附件。13.4附件四：費(fèi)用支付時間表甲乙雙方應(yīng)共同制定費(fèi)用支付時間表，并作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章。14.3見證人簽字蓋章如必要時，可由見證人在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以確保乙方對房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況有清晰的了解。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件二：建筑品質(zhì)檢測報告要求：甲方應(yīng)向乙方提供建筑品質(zhì)檢測報告，以評估房產(chǎn)的建筑品質(zhì)和維護(hù)需求。說明：建筑品質(zhì)檢測報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。附件三：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：甲乙雙方應(yīng)共同制定維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表，明確維護(hù)的具體項(xiàng)目和內(nèi)容。說明：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每個維護(hù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：費(fèi)用支付時間表要求：甲乙雙方應(yīng)共同制定費(fèi)用支付時間表，明確維護(hù)費(fèi)用的支付時間和方式。說明：費(fèi)用支付時間表應(yīng)明確支付時間點(diǎn)、支付金額和支付方式，以便雙方準(zhǔn)確執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照合同約定履行其責(zé)任，如未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。乙方未能按照合同約定履行其維護(hù)義務(wù)，如未能按時完成維護(hù)工作。甲方未能按照約定時間和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。乙方未經(jīng)甲方同意，單方面調(diào)整維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。違約方的違約行為應(yīng)由雙方共同認(rèn)定，如有爭議，可尋求調(diào)解或法律途徑解決。示例說明：若甲方未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未能按照約定時間和方式完成維護(hù)工作，乙方應(yīng)承擔(dān)未能履行維護(hù)義務(wù)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施和土地。建筑品質(zhì)：指房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等方面的完好性、安全性和功能性。維護(hù)協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方承擔(dān)房產(chǎn)建筑品質(zhì)維護(hù)義務(wù)，并約定相關(guān)費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的協(xié)議。維護(hù)項(xiàng)目：指乙方在合同中約定的，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)的具體項(xiàng)目和內(nèi)容。維護(hù)費(fèi)用：指乙方承擔(dān)房產(chǎn)建筑品質(zhì)維護(hù)義務(wù)所需的費(fèi)用，包括維護(hù)項(xiàng)目的人