2024年度露天停車場(chǎng)租賃協(xié)議協(xié)議版

2024年度露天停車場(chǎng)租賃協(xié)議協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用要求4.2維護(hù)責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的終止8.1合同終止條件8.2終止后的事宜處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1停車場(chǎng)管理規(guī)則11.2車輛停放安全責(zé)任11.3停車場(chǎng)維修保養(yǎng)12.合同的生效、修改和廢除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同廢除條件13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章14.附件14.1停車場(chǎng)平面圖14.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃面積：租賃場(chǎng)地總面積為平方米。1.3場(chǎng)地使用范圍：乙方只能在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行停車相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期限滿前一個(gè)月內(nèi)提前通知乙方調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)同類場(chǎng)地租金水平。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用要求：乙方應(yīng)按約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃場(chǎng)地及場(chǎng)內(nèi)車輛辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約：乙方未按約定支付租金、使用租賃場(chǎng)地不符合約定或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.2出租方違約：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，支付因解除合同給甲方造成的損失。第九條合同的終止9.1合同終止條件：本合同履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，乙方應(yīng)支付因終止合同給甲方造成的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款11.1停車場(chǎng)管理規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方的停車場(chǎng)管理規(guī)則，包括但不限于車輛停放、出場(chǎng)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2車輛停放安全責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車輛停放安全，如發(fā)生車輛丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3停車場(chǎng)維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。第十二條合同的生效、修改和廢除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：本合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同廢除條件：合同履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致廢除合同。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：____________13.2租賃方簽字蓋章：____________第十四條附件14.1停車場(chǎng)平面圖：（附件一）14.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：（附件二）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：停車場(chǎng)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、停車位分布等信息，確保乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況有清晰的了解。附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃場(chǎng)地的現(xiàn)有狀況，包括場(chǎng)地設(shè)施、周邊環(huán)境等，以便乙方對(duì)租賃場(chǎng)地有更直觀的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按約定支付租金使用租賃場(chǎng)地不符合約定或違反本合同其他條款未按約定用途使用租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。如違約行為給出租方造成實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致場(chǎng)地上發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.出租方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地違反本合同其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。如違約行為給租賃方造成實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指甲方擁有的位于市區(qū)街道的露天停車場(chǎng)。2.