2024年商用場地租賃協(xié)議版

2024年精選商用場地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用清單4.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修請求處理流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)11.2通知與送達(dá)11.3合同的修改與附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1場地現(xiàn)狀圖片13.2租賃場地平面圖13.3其他重要文件14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置與面積租賃場地位于____（詳細(xì)地址），總面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃場地租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期限屆滿前____個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃場地，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場狀況協(xié)商調(diào)整租金及費(fèi)用等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月的租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用清單（1）水費(fèi)：____元/月（2）電費(fèi)：____元/月（3）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月（4）其他：____元/月4.2費(fèi)用承擔(dān)方式上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由承租方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修的維修與保養(yǎng)。5.3維修請求處理流程如租賃場地內(nèi)發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理并維持建筑物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃場地或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同總額的____%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭議，由合同簽訂地的人民法院負(fù)責(zé)解釋。第十一條其他條款11.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)送的通知或文件，均應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。11.3合同的修改與附件本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方：（蓋章）代表簽字：日期：____年__月__日12.2承租方簽字蓋章承租方：（蓋章）代表簽字：日期：____年__月__日第十三條附件13.1場地現(xiàn)狀圖片附件一：租賃場地現(xiàn)狀圖片（包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。13.2租賃場地平面圖附件二：租賃場地平面圖。13.3其他重要文件附件三：與租賃場地相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等。第十四條合同生效條件14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件本合同的生效以雙方完成所有法律、法規(guī)要求的審批、登記或其他手續(xù)為前提。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰顯示租賃場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以便承租方對場地有直觀的了解。附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的各個(gè)區(qū)域、尺寸及設(shè)施設(shè)備的位置，以便承租方合理規(guī)劃使用場地。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：包括與租賃場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等文件，以證實(shí)出租方對租賃場地的所有權(quán)和使用權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場地或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同總額的5%。2.違約金支付后，違約方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場地，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃使用場地，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為合同總額的5%。同時(shí)，出租方仍應(yīng)盡快提供租賃場地，履行合同約定的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方向承租方提供的用于租賃的