住宅購買居間協(xié)議2024專業(yè)版版

住宅購買居間協(xié)議2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)期限5.房地產(chǎn)交易流程6.房屋交付與驗收7.購房款支付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.違約責任與賠償10.爭議解決方式11.保密條款12.合同的生效與終止13.其他條款14.附件1.1甲方（購房方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3丙方（居間方）基本信息2.1乙方房屋基本信息2.2乙方房屋權(quán)屬證明2.3乙方房屋現(xiàn)狀說明3.1丙方居間服務(wù)費用標準3.2丙方服務(wù)費用支付方式3.3丙方服務(wù)費用退還條件4.1居間服務(wù)期限說明4.2居間服務(wù)期限延長條件5.1房屋買賣合同簽訂流程5.2房屋買賣合同備案流程6.1房屋交付時間與方式6.2房屋驗收標準與流程7.1購房款支付時間與方式7.2購房款支付確認流程8.1產(chǎn)權(quán)過戶流程說明8.2產(chǎn)權(quán)登記流程說明9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時限11.1保密信息范圍11.2保密信息泄露責任12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說明14.1附件簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1本協(xié)議由甲方（購房方）與乙方（賣方）共同簽訂，丙方（居間方）提供居間服務(wù)。1.2甲乙雙方同意購買/出售位于【房屋地址】的房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，提供相關(guān)服務(wù)。1.3本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，以及丙方作為居間方的職責和服務(wù)內(nèi)容。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負責為甲方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)的信息收集、市場調(diào)研、價格談判、合同簽訂、交易協(xié)助等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準確性，并積極協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.3丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全程參與并推動交易的順利進行。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2甲方應(yīng)于【支付時間】前，將居間服務(wù)費用支付給丙方。3.3若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒ν瓿?，丙方?yīng)在扣除已發(fā)生費用后，退還剩余的居間服務(wù)費用。第四條居間服務(wù)期限4.1本協(xié)議的居間服務(wù)期限為自協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.2如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限和費用。第五條房地產(chǎn)交易流程5.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋的市場調(diào)研，提供相關(guān)房屋買賣信息。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進行價格談判，并促成雙方達成一致。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同，并辦理合同備案手續(xù)。5.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋交付驗收，并確保房屋符合交付標準。第六條房屋交付與驗收6.1乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給甲方。6.2甲方應(yīng)在接收房屋后【時間內(nèi)】進行驗收，并將驗收結(jié)果通知丙方。6.3如甲方對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)立即向丙方提出，并由丙方協(xié)調(diào)解決。第七條購房款支付方式7.1甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，將購房款支付給乙方。7.2甲方支付購房款時，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，并由丙方進行確認。7.3甲方應(yīng)在支付購房款后，及時將支付憑證復印件提交給丙方留存。第八條產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、辦理過戶申請等。8.2丙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合規(guī)性，并監(jiān)督乙方按時辦理過戶手續(xù)。8.3甲方應(yīng)按照丙方的指引，提供相關(guān)個人身份證明和其他必要的文件資料，并配合完成過戶手續(xù)。第九條違約責任與賠償9.1如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方和丙方的損失。9.2如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方和丙方的損失。9.3如丙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟時效自一方知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十一條保密條款11.1甲乙雙方和丙方同意保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、甲方和乙方的商業(yè)計劃等。第十二條合同的生效與終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則本協(xié)議不得終止。12.3本協(xié)議終止后，丙方應(yīng)立即停止提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。13.2本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和丙方簽字蓋章確認。第十四條附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：居間服務(wù)費用支付憑證14.4附件四：房屋交付驗收記錄14.5附件五：產(chǎn)權(quán)過戶證明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同1.1房屋買賣合同應(yīng)由甲方和乙方簽訂，丙方提供居間服務(wù)。1.2合同應(yīng)詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等條款。1.3合同須經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章確認，方為有效。附件二：房屋權(quán)屬證明2.1房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明的真實性和有效性。2.3房屋權(quán)屬證明應(yīng)由乙方提供，并由丙方進行核實。附件三：居間服務(wù)費用支付憑證3.1支付憑證應(yīng)記錄支付時間、支付金額、支付方式等信息。3.2支付憑證應(yīng)由甲方提供，并由丙方進行確認。3.3支付憑證應(yīng)作為居間服務(wù)費用已支付的證據(jù)。附件四：房屋交付驗收記錄4.1房屋交付驗收記錄應(yīng)詳細記錄房屋交付的時間、地點、驗收結(jié)果等信息。4.2甲方和乙方應(yīng)在房屋交付后【時間】內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果記錄在驗收記錄上。4.3房屋交付驗收記錄應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽字確認。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶證明5.1產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方名下。5.2產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證據(jù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)由丙方協(xié)助甲方獲取。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間支付購房款，或乙方未按約定時間交付房屋。2.2甲方未按約定提供購房款支付憑證，或乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明。2.3丙方未按約定提供居間服務(wù)，或未按約定協(xié)助甲乙雙方完成交易。違約責任認定標準：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【比例】。2.2違約方應(yīng)賠償因違約導致的守約方的直接經(jīng)濟損失。2.3違約方應(yīng)承擔因違約導致的訴訟費用、律師費用等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付購房款，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導致的資金成本損失。同時，甲方還需承擔因訴訟導致的律師費用等。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬