2024版商業(yè)門面租賃協(xié)議模板匯編版

2024版商業(yè)門面租賃協(xié)議模板匯編版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附則13.1合同附件13.2合同簽署地點(diǎn)和日期14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××個(gè)體工商戶1.2.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3經(jīng)營(yíng)者：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××2.租賃標(biāo)的2.1門面位置2.1.1門面位于×××商業(yè)廣場(chǎng)一層，具體位置見附件一。2.2門面面積2.2.1門面使用面積為××平方米，具體尺寸見附件一。2.3門面現(xiàn)狀2.3.1門面現(xiàn)狀為空置，交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全、消防、衛(wèi)生等要求。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，同等條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1門面每月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），按月支付。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：×××商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：×××××××××××開戶行：×××銀行×××分行5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)門面范圍內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用5.2.1承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)門面范圍內(nèi)水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等費(fèi)用。6.合同的變更與解除6.1變更條款6.1.1合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2解除條款6.2.1在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1如出租方未能按照約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。7.2承租方違約7.2.1如承租方未能按照約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止9.3.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1租賃標(biāo)的內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1承租方在租賃期間使用租賃標(biāo)的，應(yīng)避免侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：租賃門面位置圖、租賃門面面積測(cè)量報(bào)告等。13.2合同簽署地點(diǎn)和日期13.2.1本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面位置圖詳細(xì)要求：圖示清晰，標(biāo)明門面在商業(yè)廣場(chǎng)的具體位置，以及門面周邊環(huán)境和設(shè)施。附件說明：此圖用于確認(rèn)租賃門面的地理位置，方便雙方了解門面的實(shí)際狀況。2.附件二：租賃門面面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄門面的尺寸和面積。附件說明：此報(bào)告用于確認(rèn)租賃門面的面積，作為計(jì)算租金的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)周期。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于告知承租方物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式和金額。4.附件四：公共維修基金使用辦法詳細(xì)要求：明確公共維修基金的繳納比例、使用范圍和申請(qǐng)程序。附件說明：此辦法用于規(guī)范公共維修基金的使用，確保維修資金的合理分配。5.附件五：門面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映門面現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施和外部環(huán)境。附件說明：此照片用于確認(rèn)門面交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)因門面狀況產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未能按照約定提供租賃標(biāo)的或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣××元整，并承擔(dān)因此給承租方造成的直接損失。示例說明：如出租方延遲交付門面，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除支付違約金外，還需賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約違約行為：未能按照約定支付租金或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣××元整，并承擔(dān)因此給出租方造成的直接損失。示例說明：如承租方延遲支付租金，導(dǎo)致出租方未能按時(shí)收取租金，除支付違約金外，還需賠償出租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方違約違約行為：雙方均未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方因此造成的直接損失。示例說明：如雙方因協(xié)商不成導(dǎo)致合同無法履行，雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋及應(yīng)用：在合同中，不可抗力事件是免除違約責(zé)任的條件之一。當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律名詞：知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果依法享有的專有權(quán)利。解釋及應(yīng)用：在合同中，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有