廣東租房法律文本協(xié)議范例版

廣東租房法律文本協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修請求及處理6.房屋設(shè)施及物品6.1房屋內(nèi)設(shè)施列表6.2物品歸屬及轉(zhuǎn)移7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決地點11.其他約定11.1寵物相關(guān)條款11.2吸煙相關(guān)條款11.3訪客相關(guān)條款12.出租人聲明及保證12.1房屋權(quán)屬證明12.2無權(quán)利瑕疵保證13.承租人聲明及保證13.1身份及資格證明13.2無違約行為保證14.合同附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2合同簽字頁第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：廣東省市區(qū)路號1.1.2出租人證件號碼：1.1.3出租人聯(lián)系電話：X1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：X1.2.2承租人證件號碼：1.2.3承租人聯(lián)系電話：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：廣東省市區(qū)路號1.3.2房屋面積：X平方米1.3.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.3.4房屋現(xiàn)狀描述：房屋及附屬設(shè)施完好，功能正常。第二條租房合同期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X元整3.2租金支付周期：每月日前3.3租金支付方式：承租人可選擇轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣X元整4.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)于扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護。5.3房屋維修請求及處理：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。第六條房屋設(shè)施及物品6.1房屋內(nèi)設(shè)施列表：家具、家電等（具體列表見附件）6.2物品歸屬及轉(zhuǎn)移：合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)將房屋內(nèi)物品按照現(xiàn)狀移交給出租人。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1出租人解除合同：出租人提前X個月書面通知承租人。7.2.2承租人解除合同：承租人提前X個月書面通知出租人，并支付違約金人民幣X元整。7.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：8.1.1如出租人未能按約定時間交付房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。8.1.2如出租人提前解除合同，應(yīng)支付承租人違約金人民幣X元整。8.2承租人違約責(zé)任：8.2.1如承租人未能按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣X元整。8.2.2如承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。8.2.3如承租人違反合同約定使用房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同履行地。第十一條其他約定11.1寵物相關(guān)條款：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2吸煙相關(guān)條款：承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。11.3訪客相關(guān)條款：承租人應(yīng)事先通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條出租人聲明及保證12.1房屋權(quán)屬證明：出租人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。12.2無權(quán)利瑕疵保證：出租人保證房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵。第十三條承租人聲明及保證13.1身份及資格證明：承租人保證提供的身份及資格信息真實有效。13.2無違約行為保證：承租人保證在合同履行過程中，不存在任何違約行為。第十四條合同附件14.1房屋照片及設(shè)施清單：詳見附件14.2合同簽字頁：詳見附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋照片：包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等照片。1.2設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：身份及資格證明2.1出租人身份證明：提供身份證復(fù)印件。2.2承租人身份證明：提供身份證復(fù)印件。附件三：租賃合同續(xù)約協(xié)議3.1續(xù)約協(xié)議：如有續(xù)約，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等條款。附件四：押金收據(jù)4.1押金收據(jù)：證明承租人已支付押金，金額、收款人等信息需明確。附件五：租金支付記錄5.1租金支付記錄：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息。附件六：維修請求及處理記錄6.1維修請求記錄：承租人提出的維修請求應(yīng)詳細記錄，包括請求日期、內(nèi)容等。6.2維修處理記錄：出租人對維修請求的處理結(jié)果應(yīng)詳細記錄，包括處理日期、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按約定時間交付房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.出租人提前解除合同。3.承租人未能按約定時間支付租金。4.承租人提前解除合同。5.承租人違反合同約定使用房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出租人違約金：如出租人未能按約定時間交付房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。2.出租人提前解除合同違約金：如出租人提前解除合同，應(yīng)支付承租人違約金人民幣X元整。3.承租人滯納金：如承租人未能按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣X元整。4.承租人提前解除合同違約金：如承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。5.承租人違約責(zé)任：如承租人違反合同約定使用房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付承租人違約金人民幣1000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履