廠區(qū)物業(yè)托管管理合同

廠區(qū)物業(yè)托管管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的廠區(qū)物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，房屋建筑面積__________平方米。1.2物業(yè)包含建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條托管管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常托管管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保物業(yè)的正常使用，保障甲方及員工的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第三條托管管理期限3.1本合同托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管管理，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照屆時(shí)市場行情調(diào)整托管費(fèi)用。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付乙方托管費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方支付托管費(fèi)用的方式為：____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同簽訂后，如遇特殊情況，可協(xié)商變更或解除合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為托管費(fèi)用的____%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為托管費(fèi)用的____%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定履行托管管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)托管管理方案5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄6.綠化養(yǎng)護(hù)記錄7.環(huán)境衛(wèi)生檢查報(bào)告8.安全保障措施說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定履行托管管理職責(zé)，認(rèn)定違約。3.甲方提前解除合同，未支付違約金，認(rèn)定違約。4.乙方提前解除合同，未支付違約金，認(rèn)定違約。5.雙方未按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)人行使物權(quán)的法律法規(guī)。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.托管管理：是指受托方按照委托方的要求，對物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付托管費(fèi)用。解決辦法：催告甲方按約定時(shí)間支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行托管管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如甲方不支付，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。5.問題：乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如乙方不支付，甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.廠區(qū)物業(yè)管理公司與其他企業(yè)之間的物業(yè)托