廣州白云路沿街商鋪2024租賃協(xié)議版

廣州白云路沿街商鋪2024租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪?zhàn)赓U期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶與時(shí)間3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件與時(shí)間4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的手續(xù)流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1商鋪使用注意事項(xiàng)12.2商鋪安全與消防規(guī)定12.3商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間與休息日規(guī)定13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款13.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于廣州市白云區(qū)白云路沿街，具體位置見附件中的商鋪平面圖。商鋪建筑面積為xx平方米，包括店鋪內(nèi)部空間及公共區(qū)域。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于閑置狀態(tài)，內(nèi)部裝修狀況見附件中的商鋪現(xiàn)狀描述。承租方租賃商鋪后，可以使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，且需符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和城市規(guī)劃要求。1.3商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為自雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣xx元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為三個(gè)月，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付賬戶與時(shí)間承租方應(yīng)在每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件中的租金支付賬戶信息。第三條租賃保證金3.1保證金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金人民幣xx元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。3.2保證金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還商鋪，并無(wú)損壞或擅自改變商鋪現(xiàn)狀，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障承租方合法使用商鋪。出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)公共區(qū)域及設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括樓道、電梯、公共照明等。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括店鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，公共區(qū)域及設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。因篇幅原因，未能完整提供第七條至第十四條的內(nèi)容。如需查看完整合同內(nèi)容，請(qǐng)您提供相關(guān)資料并告知所需條款，我將為您繼續(xù)補(bǔ)充。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）出租方未按約定提供商鋪，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的。8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方。出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。如承租方未按約定退還商鋪，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供商鋪，或者嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，或者未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃合同履行地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意選擇上述第十條中約定的方式解決。第十二條其他約定12.1商鋪使用注意事項(xiàng)承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商鋪設(shè)施，注意安全用電、用火、用水等。12.2商鋪安全與消防規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全規(guī)定，妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。12.3商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間與休息日規(guī)定承租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)環(huán)境和城市規(guī)劃要求，合法合規(guī)地設(shè)定商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間和休息日。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款13.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、出入口、公共區(qū)域等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)說(shuō)明：租賃合同專用條款應(yīng)包括租金調(diào)整機(jī)制、商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體規(guī)定、特殊事件的處理方式等，以補(bǔ)充中的通用條款。附件三：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件詳細(xì)說(shuō)明：列出本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)與政策文件，以便雙方查閱和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪。3.承租方未按約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。3.承租方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向出租方支付違約金。4.出租方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向承租方支付違約金。示例說(shuō)明：如承租方在合同約定的租金支付期限內(nèi)未支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失，如遲延履行金、租賃損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租