房屋購(gòu)買(mǎi)合同案例

房屋購(gòu)買(mǎi)合同案例合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買(mǎi)合同案例甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并同意按本合同的條款付款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。定金在乙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，計(jì)入房?jī)r(jià)內(nèi)。第三條付款方式及期限（1）乙方已支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房?jī)r(jià)的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房?jī)r(jià)的剩余____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第五條房屋的瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如房屋存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方保證房屋現(xiàn)狀符合規(guī)劃用途，如存在不符合規(guī)劃用途的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因違反本合同約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費(fèi)清單5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：包括但不限于房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移、房屋存在權(quán)利瑕疵等。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.甲方未保證房屋現(xiàn)狀符合規(guī)劃用途：如房屋實(shí)際用途與規(guī)劃用途不符。4.甲方未保證其對(duì)房屋的出售權(quán)：如房屋存在查封、抵押等權(quán)利限制。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，提前支付的一定金額的錢(qián)款。3.滯納金：指逾期支付房?jī)r(jià)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付或要求賠償。2.房?jī)r(jià)支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)，甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付或要求賠償。3.房屋瑕疵問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)困難，雙方可以尋求專(zhuān)業(yè)律師或過(guò)戶(hù)代理的幫助。五、所有應(yīng)用