回遷安置房交易合同風險評估

回遷安置房交易合同風險評估合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1該房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時間、方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋已按照約定完成裝修，達到交付條件。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告5.家具、家電清單6.裝修狀況說明7.付款憑證8.過戶稅費相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定提供符合交付條件的房屋，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照約定履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議，提供給被拆遷人用于安置的房屋。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期交付違約金：指甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付。2.甲方未能按照約定提供符合交付條件的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合交付條件的房屋，如不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并盡快整改。3.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如未能按時支付，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并盡快支付剩余房款。4.乙方未能按照約定履行合同：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定履行合同，如