購房中介合同樣本

購房中介合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（中介方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方為出售房屋的所有權人，愿意將其房屋出售給第三方；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構，愿意為甲方提供房屋出售中介服務；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售房屋中介服務事項，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋棟號】【房間號】，房屋結構：【結構】，建筑面積：【面積】平方米，房屋所有權證號：【所有權證號】，土地使用權證號：【土地使用權證號】。1.2甲方保證對其出售的房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響房屋交易的情況。第二條乙方義務2.1乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構，應向甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)市場信息，并按照甲方的要求，協(xié)助甲方尋找合適的買家。2.2乙方應妥善保管甲方的房屋出售資料，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。2.3乙方在介紹買家過程中，應盡最大努力為甲方爭取合理的售價和交易條件。2.4乙方應在甲方與買家達成購房意向后，協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關手續(xù)。第三條費用及支付3.1甲方向乙方支付中介服務費，費率為房屋成交價的【百分比】。3.2乙方應在房屋交易完成后，向甲方提供正規(guī)的稅務發(fā)票。3.3甲方應按照本合同約定的費率和支付時間，向乙方支付中介服務費。第四條合同的履行4.1甲方應在簽訂本合同后，向乙方提供房屋的相關資料，并配合乙方進行銷售工作。4.2乙方應在簽訂本合同后，積極開展中介服務，協(xié)助甲方尋找買家。4.3雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，共同推進房屋交易的順利進行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定中介服務費的【倍數(shù)】。5.2若甲方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響房屋交易的情況，導致交易的，甲方應按照本合同約定向乙方支付中介服務費。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】。甲方（賣方）：【簽名】乙方（中介方）：【簽名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同復印件4.房地產(chǎn)中介服務費收費標準5.房屋交易稅費計算明細6.買賣雙方身份證明復印件7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋相關資料，導致中介服務無法開展。2.甲方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響房屋交易的情況。3.乙方未按照約定積極開展中介服務，導致交易。4.乙方泄露甲方房屋出售資料給第三方。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.房地產(chǎn)中介：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀活動的機構。4.中介服務費：指房地產(chǎn)中介為促成房屋交易而收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋相關資料。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供資料；逾期未提供的，乙方有權解除合同。2.問題：房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響交易情況。解決辦法：乙方應在合同中明確聲明房屋不存在上述情況，若存在，甲方應承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定積極開展中介服務。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費。4.問題：乙方泄露甲方房屋出售資料給第三方。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋的所有權人，希望通過中介機構出售房屋。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構，愿意為甲方提供房