房產交易補充協議的內容

房產交易補充協議的內容合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號____棟____單元____層____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2乙方購買的房屋情況與甲方出售的房屋基本情況一致。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房款。支付時間及方式如下：（1）乙方應在簽署本補充協議之日起__日內，向甲方支付定金人民幣____元整；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整；（3）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付尾款人民幣____元整。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應按照主合同的約定承擔違約責任。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本補充協議簽訂之日起__日內，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內無遺留物品。3.2乙方應在本補充協議簽訂之日起__日內，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照主合同和本補充協議的約定履行各自的權利義務。4.2任何一方違反本補充協議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1凡因本補充協議引起的或與本補充協議有關的任何爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房產買賣合同》2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋平面圖5.房屋驗收報告6.過戶手續(xù)所需的相關文件清單7.房屋交易稅費計算清單8.付款憑證及收據二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與主合同約定的房屋狀況不符。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.房產買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面協議。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，若延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方也可以根據合同約定要求解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照約定時間支付房款，若延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。甲方也可以根據合同約定要求解除合同。3.房屋驗收不合格：甲方應保證交付的房屋符合約定的質量標準。若驗收不合格，乙方有權要求甲方進行維修或退還部分房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，若因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的房產買賣交易，包括但不限于個人之