標準房屋按揭買賣合同

標準房屋按揭買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房價款2.1房價款總額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價款的剩余__%；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收房屋。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；4.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間接收房屋。5.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.房價款：指乙方購買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。4.乙方未按約定時間接收房屋：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋，如未按約定時間接收，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用。5.合同履行中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.標準房屋按揭買賣合同適用于新建房屋的買賣。2.標準房屋按揭買賣合同適用于二手房的買賣。3.標準房屋按揭買賣合同適用于個人