2024年南京市住宅出租合同簡單版（二篇）

第3頁共3頁2024年南京市住宅出租合同簡單版出租方（甲方）：聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________聯(lián)系地址：__________承租方（乙方）：聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________郵政編碼：__________聯(lián)系地址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎上，就乙方向甲方租用房屋事宜達成如下一致意見，特訂立本合同，以資信守。一、甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)，建筑面積為____平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方作為住宅使用。乙方已對該房屋進行了充分了解，并愿意承租該房屋。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。甲方應于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。三、租金及其繳納方式1.租金標準為每月人民幣____元（大寫：__________元）。2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃保證金____元（大寫：__________元）。本合同期滿且乙方無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項，且房屋及附屬物品、設備無損壞及其它違約行為時，甲方應在____日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。3.乙方應于每月____日前向甲方繳納當月租金。四、房屋的維修及保養(yǎng)1.甲方在交付房屋時，應確保該房屋及其附屬物品、設備符合安全使用要求，并按附件1所列清單將相關物品、設備移交給乙方。2.本合同終止后，乙方應按清單所記載的物品、設備狀況、特征將房屋及附屬物品、設備交還給甲方。因使用不當?shù)热藶橐蛩卦斐煞课?、物品、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。五、甲方的權利與義務1.甲方有權享有國家有關法規(guī)賦予出租人的權益。2.甲方保證該房屋權屬清晰，無產(chǎn)權爭議。3.租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋出租給第三方。六、乙方的權利與義務1.在租賃期內(nèi)，乙方有權依法使用該房屋，并享有國家有關法規(guī)賦予承租人的權益。2.乙方必須服從管理公司的管理，遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》，不得有喧嘩或騷擾鄰居的行為。若乙方受到投訴且不予改善，甲方有權解除本合同，收回房屋，且租賃保證金不予退還。3.乙方應按期如數(shù)向甲方繳納租金。4.自房屋交付使用之日起，乙方負責繳納該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。5.租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其他相關部門按規(guī)定收取的費用均由乙方承擔。6.乙方應確保房屋結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設施不被損壞、改變，并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養(yǎng)。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。若需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并承擔連帶保證責任。8.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。但乙方需在租賃期滿前____日提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。9.租賃期間，乙方如需對該房屋進行固定裝修或安裝設備，須經(jīng)甲方書面同意，并嚴格遵守本合同關于房屋維修及保養(yǎng)的規(guī)定。裝修或安裝完畢后，乙方應通知甲方進行檢查。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂地點：__________簽訂地點：______________年____月____日____年____月____日2024年南京市住宅出租合同簡單版（二）甲方同意，除動產(chǎn)歸乙方所有外，其余所有資產(chǎn)將歸屬甲方。若乙方未按期歸還住宅，須按每平方米100元/天的標準向甲方支付賠償金；若乙方選擇續(xù)租，雙方應另行協(xié)商并簽署新的續(xù)租協(xié)議。在租賃期間，乙方需在法規(guī)允許范圍內(nèi)自行申請商業(yè)運營的相關許可證，并承擔所有費用。乙方必須以其個人名義取得經(jīng)營許可，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租住宅，否則甲方有權解除合同，沒收保證金，并收回住宅。乙方需按時支付水電、電視、垃圾處理等費用，因經(jīng)營導致的環(huán)境污染、道路占用或違法行為，乙方需承擔全部責任，且由此產(chǎn)生的經(jīng)濟責任由乙方獨自承擔。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活