公共設(shè)施用地中介合同模板

公共設(shè)施用地中介合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的物2.2標(biāo)的物的范圍2.3標(biāo)的物的交付第三章合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及支付時(shí)間第四章合同履行4.1各方的履行義務(wù)4.2合同履行的期限4.3合同履行的地點(diǎn)和方式第五章違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的形式5.3違約金的計(jì)算方法第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁條款6.3法律適用第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)7.3轉(zhuǎn)讓的法律后果第八章合同的終止8.1合同終止的條件8.2終止后的權(quán)利和義務(wù)處理8.3終止合同的通知義務(wù)第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.3侵權(quán)責(zé)任的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件的后果處理第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體12.2稅費(fèi)的計(jì)算和支付12.3稅費(fèi)的變更處理第十三章附則13.1合同的簽訂地13.2合同的生效條件13.3合同的保管和復(fù)印件第十四章附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的更換和補(bǔ)充合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的物2.2標(biāo)的物的范圍2.3標(biāo)的物的交付第三章合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及支付時(shí)間第四章合同履行4.1各方的履行義務(wù)4.2合同履行的期限4.3合同履行的地點(diǎn)和方式第五章違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的形式5.3違約金的計(jì)算方法第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁條款6.3法律適用第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)7.3轉(zhuǎn)讓的法律后果第八章合同的終止8.1合同終止的條件8.2終止后的權(quán)利和義務(wù)處理8.3終止合同的通知義務(wù)第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.3侵權(quán)責(zé)任的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件的后果處理第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體12.2稅費(fèi)的計(jì)算和支付12.3稅費(fèi)的變更處理第十三章附則13.1合同的簽訂地13.2合同的生效條件13.3合同的保管和復(fù)印件第十四章附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的更換和補(bǔ)充（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方獨(dú)家委托條款1.1甲方獨(dú)家委托乙方作為其公共設(shè)施用地中介的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將中介服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。1.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得與其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人就同一中介服務(wù)進(jìn)行協(xié)商或簽訂合同。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款2.1在合同有效期內(nèi)，若乙方獲取到其他買方對(duì)公共設(shè)施用地的購(gòu)買意向，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按合同約定的價(jià)格和條件與乙方交易，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的購(gòu)買需求。附加條款三：甲方解除合同條款3.1在合同履行過(guò)程中，若甲方因特殊原因需解除合同，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。3.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方至解除合同之日的服務(wù)費(fèi)用，并按約定支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：乙方獨(dú)家提供條款4.1乙方獨(dú)家向甲方提供公共設(shè)施用地中介服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將中介服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。4.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得與其他買方或賣方就同一中介服務(wù)進(jìn)行協(xié)商或簽訂合同。附加條款五：乙方盡職調(diào)查義務(wù)條款5.1乙方應(yīng)盡最大努力對(duì)公共設(shè)施用地的相關(guān)信息進(jìn)行盡職調(diào)查，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方因未履行盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款六：乙方解除合同條款6.1在合同履行過(guò)程中，若乙方因特殊原因需解除合同，乙方應(yīng)提前書面通知甲方。6.2乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方至解除合同之日的服務(wù)費(fèi)用，并按約定支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：第三方中介協(xié)同條款7.1若合同履行過(guò)程中涉及第三方中介，甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面協(xié)同協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方中介應(yīng)按照協(xié)同協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，若第三方中介未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款八：第三方中介解除合同條款8.1在合同履行過(guò)程中，若第三方中介因特殊原因需解除合同，第三方中介應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。8.2第三方中介解除合同的，應(yīng)支付甲方、乙方至解除合同之日的服務(wù)費(fèi)用，并按約定支付違約金。附加條款九：第三方中介違約責(zé)任條款9.1第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。9.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)同協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.公共設(shè)施用地相關(guān)信息2.合同雙方的身份證明文件3.合同雙方的授權(quán)委托書4.第三方中介的資質(zhì)證明文件5.合同的簽訂地證明文件6.合同的生效條件證明文件7.合同的保管和復(fù)印件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的行為2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)的行為3.第三方中介未按照協(xié)同協(xié)議約定履行義務(wù)的行為4.甲方、乙方違反合同約定解除合同的行為5.甲方、乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的行為6.甲方、乙方未按照合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)的行為7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況三、法律名詞及解釋：1.公共設(shè)施用地：指用于城市公共設(shè)施建設(shè)的土地。2.中介服務(wù)：指為公共設(shè)施用地買賣雙方提供中介服務(wù)的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)公共設(shè)施用地相關(guān)的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停中介服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供中介服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提供中介服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介未按協(xié)同協(xié)議約定履行義務(wù)解決辦法：合同各方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)可解除協(xié)同協(xié)議。4.問(wèn)題：合同雙方違反合同約定解除合同解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。5.問(wèn)題：合同雙方未按照約定履行保密義務(wù)解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息的責(zé)任，并支付違約金。6.問(wèn)題：合同雙方未按照約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并支付違約金。7.問(wèn)題：遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：合同各方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市