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文檔簡介
創(chuàng)業(yè)孵化器裝修合同樣本合同目錄第一章:總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同組成和解釋順序1.4合同的生效和終止第二章:裝修工程概況2.1裝修項目名稱2.2裝修項目地點2.3裝修項目面積2.4裝修工程內容和范圍第三章:合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3付款方式及進度3.4價格爭議解決第四章:裝修工程質量4.1質量標準和要求4.2質量檢驗和驗收4.3質量保修期限和責任第五章:工期及進度5.1工期計劃5.2進度要求和里程碑5.3工期延誤及違約責任第六章:設計和變更6.1設計要求和提供6.2設計變更程序6.3設計變更費用及處理第七章:施工安全和環(huán)境保護7.1施工安全要求7.2環(huán)境保護要求7.3安全事故處理第八章:合同的轉讓和分包8.1合同轉讓8.2分包管理及責任第九章:違約責任9.1承包商違約9.2發(fā)包人違約9.3違約賠償金額及方式第十章:爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及程序第十一章:合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及后果第十二章:其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3法律適用和爭議解決12.4合同的完整性和份數(shù)第十三章:附件13.1附件清單13.2附件的有效性和優(yōu)先級第十四章:簽字蓋章頁4.1發(fā)包人簽字蓋章4.2承包商簽字蓋章4.3日期注明合同編號_________第一章:總則1.1合同主體及定義1.1.1發(fā)包人:指_________(發(fā)包人名稱)1.1.2承包商:指_________(承包商名稱)1.1.3裝修工程:指本合同約定的施工內容和范圍1.2合同目的和原則1.2.1目的:雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就裝修工程的施工、質量、工期、價格等事項達成一致,確保工程順利進行1.2.2原則:遵守國家法律法規(guī),維護雙方合法權益,確保工程質量、安全、進度達到約定標準1.3合同組成和解釋順序1.3.1合同組成:本合同包括合同、附件及其它雙方約定的文件1.3.2解釋順序:合同、附件、其它文件1.4合同的生效和終止1.4.1生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2終止:合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同第二章:裝修工程概況2.1裝修項目名稱:_________(項目名稱)2.2裝修項目地點:_________(項目地點)2.3裝修項目面積:_________(項目面積)2.4裝修工程內容和范圍2.4.1工程內容:_________(工程內容)2.4.2工程范圍:_________(工程范圍)第三章:合同價格3.1合同總價:_________(合同總價)3.2價格調整機制:_________(價格調整機制)3.3付款方式及進度:_________(付款方式及進度)3.4價格爭議解決:_________(價格爭議解決)第四章:裝修工程質量4.1質量標準和要求:_________(質量標準和要求)4.2質量檢驗和驗收:_________(質量檢驗和驗收)4.3質量保修期限和責任:_________(質量保修期限和責任)第五章:工期及進度5.1工期計劃:_________(工期計劃)5.2進度要求和里程碑:_________(進度要求和里程碑)5.3工期延誤及違約責任:_________(工期延誤及違約責任)第六章:設計和變更6.1設計要求和提供:_________(設計要求和提供)6.2設計變更程序:_________(設計變更程序)6.3設計變更費用及處理:_________(設計變更費用及處理)第八章:合同的轉讓和分包8.1合同轉讓:8.1.1發(fā)包人不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方8.1.2承包商不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方,且不得未經(jīng)發(fā)包人同意將工程分包給第三方8.2分包管理及責任:8.2.1承包商對其分包商的行為負責,確保分包商遵守合同條款和法律法規(guī)8.2.2承包商應負責協(xié)調分包商與發(fā)包人之間的溝通,確保工程順利進行第九章:違約責任9.1承包商違約:9.1.1承包商未按照合同約定完成工程,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.1.2承包商違反合同條款,導致工程質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題,應承擔相應責任9.2發(fā)包人違約:9.2.1發(fā)包人未按照合同約定支付款項,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2發(fā)包人違反合同條款,導致工程無法正常進行,應承擔相應責任9.3違約賠償金額及方式:9.3.1違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式計算違約賠償金額9.3.2違約方應在違約發(fā)生后一定時間內支付違約賠償金,以減輕對方損失第十章:爭議解決10.1爭議解決方式:10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點及程序:10.2.1雙方約定仲裁的,仲裁地點為合同簽訂地,仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定進行10.2.2雙方選擇訴訟的,訴訟地點為合同簽訂地人民法院第十一章:合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件:11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后,雙方應按照合同約定履行各自的義務11.2合同修改程序:11.2.1合同修改應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,與原合同具有同等法律效力11.3合同解除條件及后果:11.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行11.3.2合同解除后,雙方應按照合同約定處理未履行部分的義務,并承擔相應的違約責任第十二章:其他條款12.1保密條款:12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息,應予以保密12.1.2保密期限自合同生效之日起算,至合同解除或履行完畢之日止12.2不可抗力:12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方均免責12.2.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應立即通知對方,并采取合理措施減少損失12.3法律適用和爭議解決:12.3.1本合同適用中華人民共和國法律12.3.2雙方在爭議解決方式、仲裁或訴訟地點及程序等事項上應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定12.4合同的完整性和份數(shù):12.4.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力12.4.2雙方應妥善保管合同副本,以備不時之需第十三章:附件13.1附件清單:13.1.1附件一:裝修工程設計方案13.1.2附件二:裝修工程材料清單13.1.3附件三:裝修工程施工圖紙13.2附件的有效性和優(yōu)先級:13.2.1附件是本合同的有效組成部分,與合同具有同等法律效力13.2.2如附件與合同發(fā)生沖突,以合同為準,但雙方另有約定的除外第十四章:簽字蓋章頁4.1發(fā)包人簽字蓋章:(此處留給發(fā)包人簽字蓋章)4.2承包商簽字多方為主導時的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定裝修工程所需的部分材料供應商。乙方應按照甲方的要求采購材料,并保證材料質量符合合同約定。若乙方未按照甲方要求采購材料,甲方有權要求乙方更換或賠償。1.2甲方監(jiān)督工程進度甲方有權對裝修工程的進度進行監(jiān)督。乙方應定期向甲方報告工程進度,并在甲方要求時提供工程現(xiàn)場的相關資料。若乙方未能按照約定的進度完成工程,甲方有權要求乙方支付違約金。1.3甲方變更工程內容甲方在合同履行過程中有權提出變更工程內容的要求。乙方應根據(jù)甲方的變更要求,及時調整施工方案,并通知乙方。若乙方因變更導致工程進度延誤或增加費用,甲方應承擔相應的責任。附加條款二:乙方為主導時的特殊約定2.1乙方提供技術支持乙方應提供與裝修工程相關的技術支持,包括施工方案、材料選擇等。甲方有權就施工過程中的技術問題向乙方咨詢,乙方應及時給予解答。若乙方未能提供技術支持,甲方有權要求乙方承擔相應的責任。2.2乙方負責工程質量乙方應對裝修工程的質量和安全負責。若工程出現(xiàn)質量問題,乙方應負責修復,并承擔修復費用。若工程質量問題導致甲方損失,乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方保護甲方利益乙方在合同履行過程中應積極保護甲方的利益,避免出現(xiàn)損害甲方利益的行為。若乙方未能保護甲方利益,導致甲方損失,乙方應承擔相應的賠償責任。附加條款三:第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調甲乙雙方的關系,確保合同順利履行。第三方中介應監(jiān)督乙方的施工進度和質量,并向甲方提供相關報告。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定,并應在合同中明確。第三方中介的報酬支付方式及時間應在合同中約定。3.3第三方中介的違約責任若第三方中介未能按照合同約定履行其職責,導致合同無法順利履行,第三方中介應承擔相應的違約責任。甲方和乙方均有權要求第三方中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表:1.附件一:裝修工程設計方案2.附件二:裝修工程材料清單3.附件三:裝修工程施工圖紙4.附件四:工程進度報告5.附件五:材料質量檢驗報告6.附件六:工程變更記錄7.附件七:違約金計算公式8.附件八:安全事故報告及處理意見9.附件九:質量保修單10.附件十:合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認定:1.承包商未按照合同約定完成工程,或工程質量不符合合同要求2.承包商未按照約定的進度完成工程,導致工期延誤3.承包商未按照甲方要求采購材料,或提供的材料質量不合格4.承包商在施工過程中存在安全隱患,未及時整改5.甲方未按照約定支付款項,或延遲支付6.甲方未按照約定提供施工場地,或提供的場地不符合要求7.甲方未按照約定提供技術資料,或提供的資料不準確8.第三方中介未能按照合同約定履行其職責,導致合同無法順利履行三、法律名詞及解釋:1.合同履行:雙方按照合同約定履行各自的權利和義務2.工期延誤:承包商未按照約定的進度完成工程,導致工期延長3.違約金:違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金4.質量保修:承包商在一定期限內對工程質量問題進行修復和維護5.不可抗力:無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況6.第三方中介:協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的中立第三方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進度延誤:及時溝通,制定應急預案,調整施工計劃2.材料質量問題:現(xiàn)場檢驗,更換不合格材料,重新驗收3.安全事故發(fā)生:立即報告,采取措施防止事故擴大,配合調查4.設計變更:雙方協(xié)商一致,簽
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