產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)居間合同模板

產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4各方的權(quán)利與義務(wù)第二章合作范圍與內(nèi)容2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概述2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的具體內(nèi)容第三章合作期限3.1合作期限的起始與結(jié)束時(shí)間3.2合作期限的延長(zhǎng)與終止條件第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3居間費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級(jí)改造5.1升級(jí)改造的目標(biāo)與原則5.2升級(jí)改造的具體內(nèi)容5.3升級(jí)改造的實(shí)施步驟與時(shí)間表第六章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理與運(yùn)營(yíng)的原則與目標(biāo)6.2管理與運(yùn)營(yíng)的具體措施6.3管理與運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制第七章風(fēng)險(xiǎn)管理與防范7.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)的防范與應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的分配與承擔(dān)第八章溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通協(xié)調(diào)的組織與職責(zé)8.2溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率8.3溝通協(xié)調(diào)的結(jié)果記錄與反饋第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.3違約的救濟(jì)措施與爭(zhēng)議解決第十章解除與終止10.1解除與終止的條件與程序10.2解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理10.3解除與終止的備案與公告第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除與終止11.4合同的解除與終止第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2仲裁的程序與規(guī)則12.3訴訟的管轄法院與程序第十三章其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款13.3不可抗力條款13.4關(guān)聯(lián)交易的披露與處理第十四章附件14.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造計(jì)劃書14.2居間服務(wù)詳細(xì)方案14.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理與運(yùn)營(yíng)手冊(cè)14.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目所達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)指的是位于_________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.4各方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1.1提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。1.4.1.2按照約定支付居間費(fèi)用。1.4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.2.1負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造的居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成升級(jí)改造工作。1.4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照約定提供專業(yè)服務(wù)。第二章合作范圍與內(nèi)容2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概述2.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于_________，占地面積約為_________平方米。2.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要產(chǎn)業(yè)為_________，擁有若干家企業(yè)。2.2居間服務(wù)的范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造的居間服務(wù)，包括但不限于_________。2.3居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級(jí)改造，包括但不限于_________。第三章合作期限3.1合作期限的起始與結(jié)束時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_________年。3.1.2合作期限到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_________年。3.2合作期限的延長(zhǎng)與終止條件3.2.1在合作期限內(nèi)，雙方同意可以書面形式延長(zhǎng)合作期限。3.2.2在合作期限內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目總投入的_________%。4.1.2居間費(fèi)用的計(jì)算方式按照_________進(jìn)行。4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)支付相應(yīng)的居間費(fèi)用。4.2.2居間費(fèi)用的支付方式為_________。4.3居間費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.3.1在合作期限內(nèi)，如因市場(chǎng)環(huán)境等因素導(dǎo)致居間費(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第五章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級(jí)改造5.1升級(jí)改造的目標(biāo)與原則5.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級(jí)改造目標(biāo)是提升產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。5.1.2升級(jí)改造應(yīng)遵循_________原則。5.2升級(jí)改造的具體內(nèi)容5.2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)，包括_________。5.2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，包括_________。5.3升級(jí)改造的實(shí)施步驟與時(shí)間表5.3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目分為_________個(gè)階段，具體時(shí)間表由乙方制定并報(bào)甲方審批。第六章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理與運(yùn)營(yíng)的原則與目標(biāo)6.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理與運(yùn)營(yíng)應(yīng)遵循_________原則。6.1.2管理與運(yùn)營(yíng)的目標(biāo)是確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力。6.2管理與運(yùn)營(yíng)的具體措施6.2.1乙方應(yīng)制定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理制度，包括但不限于_________。6.2.2乙方應(yīng)制定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的營(yíng)銷策略，包括但不限于_________。6.3管理與運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理與運(yùn)營(yíng)情況。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理與運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。第七章風(fēng)險(xiǎn)管理與防范7.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估7.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方識(shí)別產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。7.2風(fēng)險(xiǎn)的防范與應(yīng)對(duì)措施7.2.1乙方應(yīng)提出針對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.2.2乙方應(yīng)提出針對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)第八章溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通協(xié)調(diào)的組織與職責(zé)8.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立溝通協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。8.1.2溝通協(xié)調(diào)小組由甲方項(xiàng)目經(jīng)理和乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同擔(dān)任組長(zhǎng)。8.2溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率8.2.1溝通協(xié)調(diào)可通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行。8.2.2溝通協(xié)調(diào)會(huì)議至少每月舉行一次，特殊情況可隨時(shí)召開。8.3溝通協(xié)調(diào)的結(jié)果記錄與反饋8.3.1每次溝通協(xié)調(diào)會(huì)議均應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3.2會(huì)議紀(jì)要應(yīng)明確記錄討論事項(xiàng)、決策意見及執(zhí)行責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與認(rèn)定9.1.2違約行為應(yīng)根據(jù)本合同的約定和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律進(jìn)行認(rèn)定。9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的計(jì)算方式按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。9.3違約的救濟(jì)措施與爭(zhēng)議解決9.3.1守約方有權(quán)采取必要的救濟(jì)措施，以減少損失。9.3.2雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十章解除與終止10.1解除與終止的條件與程序10.1.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。10.2解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理10.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止居間服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2解除或終止合同后，雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)不負(fù)責(zé)任。10.3解除與終止的備案與公告10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_________工作日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。10.3.2合同解除或終止應(yīng)通過(guò)公告形式通知相關(guān)方。第十一章附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效條件還包括_________。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行。11.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除與終止11.3.1合同的解除與終止應(yīng)遵循本章第十章的約定。11.3.2合同解除與終止后，本合同約定的權(quán)利與義務(wù)終止。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采取_________方式解決爭(zhēng)議。12.2仲裁的程序與規(guī)則12.2.1仲裁應(yīng)由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.3訴訟的管轄法院與程序12.3.1任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3.2訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。第十三章其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_________年。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款13.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)等權(quán)益。13.2.2乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決。13.4關(guān)聯(lián)交易的披露與處理13.4.1雙方應(yīng)如實(shí)披露與產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易。13.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方提供額外服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)咨詢等，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方利益保障甲方應(yīng)就產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目向乙方支付約定的居間費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期、終止或變更，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)居間服務(wù)期限或按比例退還已收取的居間費(fèi)用。1.3甲方項(xiàng)目管理甲方應(yīng)指派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目的日常管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并作出相關(guān)決策。乙方應(yīng)尊重甲方項(xiàng)目經(jīng)理的決策，并按照其指示執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方權(quán)利擴(kuò)大乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)資料進(jìn)行審核和評(píng)估，以確保升級(jí)改造項(xiàng)目的可行性和合規(guī)性。乙方有權(quán)要求甲方提供額外資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方利益保障乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期、終止或變更，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)居間服務(wù)期限或按比例退還已收取的居間費(fèi)用。2.3乙方項(xiàng)目管理乙方應(yīng)指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目的日常管理工作。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有權(quán)代表乙方與甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并作出相關(guān)決策。甲方應(yīng)尊重乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的決策，并按照其指示執(zhí)行。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的選擇雙方同意選定具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)作為居間服務(wù)的協(xié)助方。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的行業(yè)背景和資源，以確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。如因第三方中介的原因?qū)е马?xiàng)目延期、終止或變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況商定費(fèi)用承擔(dān)方式。3.3第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目的溝通與協(xié)調(diào)，并提供專業(yè)的居間服務(wù)。第三方中介有權(quán)收取約定的費(fèi)用，并按照雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)改造計(jì)劃書2.居間服務(wù)詳細(xì)方案3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理與運(yùn)營(yíng)手冊(cè)4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.技術(shù)咨詢報(bào)告7.財(cái)務(wù)報(bào)表8.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用2.乙方未按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)業(yè)園區(qū)資料4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)5.甲方未按照約定支付第三方中介費(fèi)用6.乙方未按照約定提供第三方中介服務(wù)7.第三方中介未按照約定協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易等服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用的行為。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有的，位于特定地區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。3.升級(jí)改造：指對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局、管理與運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行提升和改善的行為。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付居間費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)提供居間服務(wù)，如逾期提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)業(yè)園區(qū)資料解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)業(yè)園區(qū)資料，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如未遵守，