住宅改造合同變更通知書(shū)

住宅改造合同變更通知書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同的適用法律1.3合同的生效條件第二章合同主體2.1甲方（業(yè)主）的基本信息2.2乙方（施工方）的基本信息2.3丙方（設(shè)計(jì)方）的基本信息第三章住宅改造項(xiàng)目概述3.1改造項(xiàng)目的性質(zhì)3.2改造項(xiàng)目的范圍3.3改造項(xiàng)目的目標(biāo)第四章合同變更內(nèi)容4.1變更的原因4.2變更的具體內(nèi)容4.3變更的生效條件第五章施工方案與施工計(jì)劃5.1施工方案的調(diào)整5.2施工進(jìn)度的調(diào)整5.3施工質(zhì)量的保障第六章設(shè)計(jì)調(diào)整6.1設(shè)計(jì)方案的調(diào)整6.2設(shè)計(jì)進(jìn)度的調(diào)整6.3設(shè)計(jì)變更的生效條件第七章工程造價(jià)與支付方式7.1變更后的工程造價(jià)7.2支付方式與支付時(shí)間7.3工程款的退還或補(bǔ)償?shù)诎苏潞贤穆男信c監(jiān)督8.1各方的權(quán)利與義務(wù)8.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.3合同繼承的條件第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的責(zé)任免除第十三章合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3變更與解除合同的程序第十四章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任的具體規(guī)定14.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法14.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果效力合同編號(hào)：HT2023001第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同的適用法律第三條款合同的生效條件第二章合同主體第一條款甲方（業(yè)主）的基本信息第二條款乙方（施工方）的基本信息第三條款丙方（設(shè)計(jì)方）的基本信息第三章住宅改造項(xiàng)目概述第一條款改造項(xiàng)目的性質(zhì)第二條款改造項(xiàng)目的范圍第三條款改造項(xiàng)目的目標(biāo)第四章合同變更內(nèi)容第一條款變更的原因第二條款變更的具體內(nèi)容第三條款變更的生效條件第五章施工方案與施工計(jì)劃第一條款施工方案的調(diào)整第二條款施工進(jìn)度的調(diào)整第三條款施工質(zhì)量的保障第六章設(shè)計(jì)調(diào)整第一條款設(shè)計(jì)方案的調(diào)整第二條款設(shè)計(jì)進(jìn)度的調(diào)整第三條款設(shè)計(jì)變更的生效條件第七章工程造價(jià)與支付方式第一條款變更后的工程造價(jià)第二條款支付方式與支付時(shí)間第三條款工程款的退還或補(bǔ)償?shù)诎苏潞贤穆男信c監(jiān)督第一條款各方的權(quán)利與義務(wù)第二條款合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第三條款違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第九章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款解除或終止合同后的處理事項(xiàng)第十章保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密信息的保密期限第三條款違反保密條款的責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第三條款合同繼承的條件第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件的責(zé)任免除第十三章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款變更與解除合同的程序第十四章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第二條款爭(zhēng)議解決的途徑與方法第三條款爭(zhēng)議解決的結(jié)果效力甲方（業(yè)主）：____________________乙方（施工方）：____________________丙方（設(shè)計(jì)方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。甲方變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方和丙方，乙方和丙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。如乙方和丙方同意甲方變更合同的內(nèi)容，則按甲方的變更進(jìn)行合同內(nèi)容的變更；如乙方和丙方不同意甲方變更合同的內(nèi)容，甲方應(yīng)支付乙方和丙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的履行符合甲方的要求。甲方行使監(jiān)督權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守合同的約定，不得干擾乙方和丙方的正常施工。3.甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方和丙方嚴(yán)重違反合同約定的，有權(quán)提前終止合同。甲方提前終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方和丙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保施工過(guò)程中和施工后的工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如乙方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，如乙方泄露甲方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介的處理結(jié)果對(duì)甲方、乙方和丙方均有約束力。3.第三方中介的終止合同履行完畢后，第三方中介的職責(zé)終止。甲方、乙方和丙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為的，第三方中介不再負(fù)責(zé)處理相關(guān)的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算書(shū)4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.材料合格證明6.施工人員資質(zhì)證明7.工程質(zhì)量保證書(shū)8.安全防護(hù)措施方案9.付款憑證10.變更通知書(shū)11.違約聲明12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.保密協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.丙方設(shè)計(jì)方案不符合甲方要求，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，視為違約。7.任何一方違反合同約定的不可抗力事件處理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅改造合同：指甲方與乙方、丙方之間就住宅改造項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。2.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定補(bǔ)救措施，確保工程按時(shí)完成。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同要求。3.設(shè)計(jì)不符合要求：丙方應(yīng)根據(jù)甲方要求修改設(shè)計(jì)方案。4.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。5.不可