保障性住房居間合同

保障性住房居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益和義務1.4合同的生效與終止第二章住房信息2.1住房的基本信息2.2住房的位置與周邊設施2.3住房的面積與戶型2.4住房的裝修情況第三章價格與支付方式3.1住房的價格3.2支付方式與支付時間3.3定金與尾款3.4支付過程中的其他事項第四章住房租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時間4.2租賃期限的續(xù)約4.3提前解約與違約金第五章雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.2承租方的權(quán)利與義務第六章居間服務內(nèi)容6.1居間方的服務范圍6.2居間服務的費用6.3居間服務的終止第七章維修與保養(yǎng)7.1住房的維修責任7.2維修過程中的溝通與配合7.3住房的保養(yǎng)事項第八章保險與安全8.1住房保險的購買8.2住房安全的相關(guān)規(guī)定8.3緊急情況下的處理方式第九章變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓第十章違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任10.3居間方的違約責任第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁與訴訟第十二章附則12.1合同附件12.2合同的修改與補充12.3合同的解除第十三章其他約定13.1住房的使用與管理13.2寵物與管理13.3訪客管理第十四章簽署14.1合同的簽署時間與地點14.2合同簽署人14.3合同的生效時間合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就保障性住房租賃事宜達成的明確雙方權(quán)利義務的書面協(xié)議。1.1.2本合同所稱保障性住房是指由政府提供的，用于滿足低收入家庭住房需求的住房。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益和義務1.3.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。1.3.2甲乙雙方應尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同終止。第二章住房信息2.1住房的基本信息2.1.1住房的地址是_________。2.1.2住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是保障性住房。2.2住房的位置與周邊設施2.2.1住房位于_________，周邊設施包括_________。2.3住房的面積與戶型2.3.1住房的建筑面積為_________平方米，戶型為_________。2.4住房的裝修情況2.4.1住房的裝修狀況為_________。第三章價格與支付方式3.1住房的價格3.1.1甲乙雙方約定，租金為每月_________元。3.2支付方式與支付時間3.2.1租金支付方式為每月_________日前銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.2每月的租金支付時間為_________。3.3定金與尾款3.3.1甲乙雙方簽訂合同時，乙方應支付甲方一個月租金作為定金。3.3.2合同到期或者提前解除合同時，甲方應按約定退還乙方定金。3.4支付過程中的其他事項3.4.1甲乙雙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_________%作為滯納金。第四章住房租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時間4.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的續(xù)約4.2.1如甲乙雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。4.2.2續(xù)約的租金標準和相關(guān)條款，由甲乙雙方另行商定。4.3提前解約與違約金4.3.1甲乙任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第五章雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.1.1甲方應保證住房的安全和基本使用功能。5.1.2甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。5.2承租方的權(quán)利與義務5.2.1乙方應合理使用住房，并妥善保管甲方提供的設施。5.2.2乙方不得改變住房的結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓住房。第六章居間服務內(nèi)容6.1居間方的服務范圍6.1.1居間方應提供甲乙雙方之間的溝通和服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.2居間服務的費用6.2.1居間方提供的服務不收取任何費用。6.3居間服務的終止6.3.1居間方的服務在合同到期或者提前解除合同時終止。第八章保險與安全8.1住房保險的購買8.1.1甲方應購買住房保險，并將乙方列為共同受益人。8.2住房安全的相關(guān)規(guī)定8.2.1乙方應遵守住房的安全規(guī)定，不得在住房內(nèi)進行違法活動。8.2.2乙方應妥善保管住房鑰匙，不得將鑰匙泄露給他人。第九章變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更9.1.1甲乙雙方如需要變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1乙方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章違約責任10.1出租方的違約責任10.1.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。10.2承租方的違約責任10.2.1乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。10.3居間方的違約責任10.3.1居間方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求居間方承擔違約責任。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁與訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括住房照片、住房鑰匙交接記錄等。12.2合同的修改與補充12.2.1合同的修改和補充應由甲乙雙方共同簽署。12.3合同的解除12.3.1合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第十三章其他約定13.1住房的使用與管理13.1.1乙方應合理使用住房及其設施，不得損壞。13.2寵物與管理13.2.1乙方不得在住房內(nèi)養(yǎng)寵物。13.3訪客管理13.3.1乙方應妥善管理訪客，不得影響甲方及鄰居的正常生活。第十四章簽署14.1合同的簽署時間與地點14.1.1本合同于____年__月__日在_________簽署。14.2合同簽署人14.2.1甲方（出租方）：_________14.2.2乙方（承租方）：_________14.2.3居間方：_________14.3合同的生效時間14.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________居間方：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的住房應符合國家關(guān)于保障性住房的相關(guān)標準和要求，包括但不限于住房的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。2.甲方應保證住房的設施設備正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的住房。4.甲方應在合同到期或提前解除合同時，按照約定退還乙方定金。5.甲方應配合乙方進行住房的檢查和維修，確保住房的居住條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應合理使用住房及其設施，不得損壞，如因乙方使用不當導致住房或設施損壞的，乙方應承擔維修費用。2.乙方不得在住房內(nèi)進行違法活動，不得違反住房的使用規(guī)定。3.乙方應遵守合同約定的租金支付方式和時間，如乙方逾期支付租金，應支付應付租金的滯納金。4.乙方在合同到期或提前解除合同時，應按照約定退還住房鑰匙和相關(guān)附屬設施。5.乙方有權(quán)按照合同約定享受住房的各項權(quán)益，如乙方權(quán)益受到侵害，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間方應如實向甲乙雙方披露住房的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.居間方應按照約定提供服務，如居間方未履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求居間方承擔違約責任。3.居間方應保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.居間方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住房照片2.住房鑰匙交接記錄3.住房維修記錄4.租金支付憑證5.保險單據(jù)6.合同附件說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未提供符合保障性住房標準的住房未保證住房設施設備正常使用干涉乙方正常生活和工作未按約定時間退還乙方定金未配合乙方進行住房檢查和維修2.乙方違約行為未合理使用住房及其設施，導致?lián)p壞在住房內(nèi)進行違法活動未按約定支付租金未按約定退還住房鑰匙和相關(guān)附屬設施未按約定享受住房權(quán)益3.居間方違約行為未如實披露住房相關(guān)信息未按約定提供服務泄露甲乙雙方隱私和商業(yè)秘密未按約定收取服務費用三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指由政府提供，用于滿足低收入家庭住房需求的住房。2.違約金：指當一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。3.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的一種額外費用。4.居間服務：指居間方為甲乙雙方提供溝通和服務，協(xié)助雙方履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住房設施設備損壞及時通知甲方進行維修維修期間，乙方應合理使用剩余設施2.租金支付糾紛