倉(cāng)儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)

倉(cāng)儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)義務(wù)2.3居間服務(wù)方式第三章倉(cāng)儲(chǔ)用地信息3.1用地基本情況3.2用地權(quán)屬證明3.3用地用途及規(guī)劃第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方條件4.2受讓方條件4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用支付條件第六章合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3居間方義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章適用法律13.1合同簽訂地法律13.2國(guó)際法律適用第十四章其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)聲明合同編號(hào)：_______第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：_______1.1.2受讓方：_______1.1.3居間方：_______1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_______1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同宗旨1.3.1轉(zhuǎn)讓方愿將倉(cāng)儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)讓給受讓方1.3.2居間方負(fù)責(zé)促成轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成交易第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)提供倉(cāng)儲(chǔ)用地相關(guān)信息2.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方與受讓方進(jìn)行洽談2.2居間服務(wù)義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性2.2.2居間方應(yīng)盡最大努力促成雙方交易成功2.3居間服務(wù)方式2.3.1居間方通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行溝通2.3.2居間方安排雙方會(huì)面進(jìn)行實(shí)地考察第三章倉(cāng)儲(chǔ)用地信息3.1用地基本情況3.1.1用地位置：_______3.1.2用地面積：_______3.1.3用地性質(zhì)：_______3.2用地權(quán)屬證明3.2.1轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證3.2.2轉(zhuǎn)讓方提供地上建筑物產(chǎn)權(quán)證3.3用地用途及規(guī)劃3.3.1用地現(xiàn)狀用途：_______3.3.2用地規(guī)劃用途：_______第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方為土地使用權(quán)人4.1.2轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議4.2受讓方條件4.2.1受讓方具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力4.2.2受讓方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______4.3.2支付方式：_______第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1支付時(shí)間為雙方簽署合同后_______日內(nèi)5.2.2支付方式為_(kāi)______5.3費(fèi)用支付條件5.3.1居間方促成交易成功后支付5.3.2交易未成功，居間方退還已支付費(fèi)用第六章合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1.1提供真實(shí)、完整的土地使用權(quán)資料6.1.2配合受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2受讓方義務(wù)6.2.1按約定支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款6.2.2遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定6.3居間方義務(wù)6.3.1誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)6.3.2協(xié)助雙方處理合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款8.2.2受讓方未遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未提供真實(shí)、完整的土地使用權(quán)資料8.3.2居間方未誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方可協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成時(shí)，選擇_______方式解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______9.3訴訟時(shí)效9.3.1任何一方對(duì)合同爭(zhēng)議提起訴訟的時(shí)效期間為_(kāi)______年第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同生效日期為_(kāi)______10.2合同終止條件10.2.1雙方達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議10.2.2合同終止日期為_(kāi)______10.3合同解除條件10.3.1雙方達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議10.3.2合同解除日期為_(kāi)______第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2合同簽訂過(guò)程中的談判內(nèi)容和其他敏感信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，為期_______年11.3泄密責(zé)任11.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.2居間方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒑炇鹜鈺?shū)12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件12.2.2經(jīng)居間方確認(rèn)后，辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十三章適用法律13.1合同簽訂地法律13.1.1合同的解釋和適用法律為_(kāi)______法律13.2國(guó)際法律適用13.2.1如涉及國(guó)際法律，優(yōu)先適用_______法律第十四章其他條款14.1合同附件14.1.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2附件二：地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3附件三：倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同修改權(quán)聲明14.3.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意14.3.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何條款的修改均無(wú)效合同編號(hào)：_______轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方保證土地使用權(quán)甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。如因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方支付價(jià)款乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.2乙方遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)的土地使用權(quán)管理規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介的爭(zhēng)議解決如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇訴訟或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的協(xié)議書(shū)5.居間方提供的土地使用權(quán)相關(guān)信息6.居間方協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行的洽談?dòng)涗?.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的其他義務(wù)3.受讓方未按約定支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款4.受讓方未遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定5.居間方未提供真實(shí)、完整的土地使用權(quán)資料6.居間方未誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。2.倉(cāng)儲(chǔ)用地：指用于倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)的土地，包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、使用和經(jīng)營(yíng)。3.居間服務(wù)：指居間方在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間溝通協(xié)商，促成雙方達(dá)成交易的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方可協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇訴訟或仲裁方式解決。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方或受讓方未履行合同義務(wù)解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、損害賠償?shù)取?.問(wèn)題：居間方未提供真實(shí)、完整的土地使用權(quán)資料解決辦法：居間方