物業(yè)二次供水衛(wèi)生管理制度

物業(yè)二次供水衛(wèi)生管理制度第一章總則為確保物業(yè)二次供水的安全、衛(wèi)生和有效利用，保障居民飲水安全，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本管理制度。本制度旨在明確二次供水的管理責(zé)任、操作流程、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督機(jī)制，確保二次供水系統(tǒng)的健康運(yùn)行。第二章適用范圍本制度適用于本物業(yè)管理公司所管轄的所有二次供水設(shè)施，包括但不限于水箱、水泵、管道及相關(guān)設(shè)備。所有參與二次供水管理和維護(hù)的人員均需遵循本制度。第三章管理目標(biāo)1.確保二次供水水質(zhì)符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障居民飲用水安全。2.規(guī)范二次供水的管理流程，提高管理效率，降低管理成本。3.加強(qiáng)對(duì)二次供水設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。4.建立健全二次供水的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，確保制度落實(shí)。第四章法規(guī)依據(jù)本制度依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)主要包括：1.《中華人民共和國水法》2.《飲用水衛(wèi)生管理辦法》3.《城市供水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》4.相關(guān)地方性法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第五章組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.1組織機(jī)構(gòu)成立物業(yè)二次供水管理小組，負(fù)責(zé)二次供水的日常管理和監(jiān)督工作。5.2職責(zé)分工-物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)全面管理和監(jiān)督二次供水的實(shí)施，確保各項(xiàng)制度的落實(shí)。-技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)二次供水設(shè)施的技術(shù)指導(dǎo)和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。-衛(wèi)生管理員：負(fù)責(zé)水質(zhì)檢測(cè)、衛(wèi)生檢查及相關(guān)記錄，確保水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)。-操作人員：負(fù)責(zé)二次供水的日常操作和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第六章管理規(guī)范6.1水源管理1.確保二次供水使用的水源符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。2.定期對(duì)水源進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)測(cè)，確保水源安全可靠。6.2設(shè)施建設(shè)與維護(hù)1.二次供水設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)須符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.定期對(duì)水箱、水泵、管道進(jìn)行清洗和消毒，確保系統(tǒng)衛(wèi)生。3.設(shè)備維護(hù)應(yīng)記錄在案，形成檔案，便于追溯和管理。6.3水質(zhì)監(jiān)測(cè)1.每月至少進(jìn)行一次水質(zhì)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目包括：余氯、渾濁度、大腸菌群等。2.檢測(cè)結(jié)果應(yīng)及時(shí)記錄，并向物業(yè)管理公司匯報(bào)，確保及時(shí)整改。6.4消毒管理1.定期對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行消毒，消毒劑的選擇須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.消毒后應(yīng)進(jìn)行水質(zhì)復(fù)檢，確保消毒效果良好。第七章操作流程7.1日常操作流程1.供水前檢查：-操作人員需對(duì)水泵、水箱及管道進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。-檢查水質(zhì)監(jiān)測(cè)儀器是否正常工作，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.供水操作：-按照預(yù)定的供水計(jì)劃進(jìn)行供水操作，確保供水量和供水壓力符合要求。-記錄供水過程中的異常情況，并及時(shí)向技術(shù)負(fù)責(zé)人報(bào)告。3.供水后處理：-供水結(jié)束后，操作人員需對(duì)設(shè)備進(jìn)行清理和維護(hù)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2應(yīng)急處理流程1.突發(fā)水質(zhì)污染：-一旦發(fā)現(xiàn)水質(zhì)異常，立即停止供水，并通知衛(wèi)生管理員進(jìn)行檢測(cè)。-記錄事件經(jīng)過，并分析原因，制定整改措施。2.設(shè)備故障：-設(shè)備故障時(shí)，操作人員需立即停機(jī)，并通知技術(shù)負(fù)責(zé)人。-技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織維修，并記錄維修情況。第八章監(jiān)督機(jī)制8.1日常監(jiān)督物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)二次供水管理情況進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：1.水質(zhì)檢測(cè)記錄及結(jié)果。2.設(shè)施維護(hù)記錄及操作人員的工作情況。3.消毒和清洗的記錄。8.2報(bào)告與反饋1.各責(zé)任人需定期向物業(yè)管理公司提交工作報(bào)告，總結(jié)管理情況及存在的問題。2.物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行分析，及時(shí)反饋給相關(guān)責(zé)任人，并提出改進(jìn)建議。8.3績(jī)效評(píng)估1.定期對(duì)二次供水管理的效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)價(jià)指標(biāo)包括：水質(zhì)合格率、設(shè)備故障率、居民滿意度等。2.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整管理策略，確保二次供水管理的持續(xù)改進(jìn)。第九章附則1.本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋，自頒布之日起實(shí)施。2.本制度如需修訂，需經(jīng)管理層討論通過后方可實(shí)施。3.本制度自頒布之日起生效，適用于所有物業(yè)管理人員和相關(guān)工作人員