山東省裝配式建筑管理工作導則(試行)

1總則

1.0.1為推進全省裝配式建筑持續(xù)深入發(fā)展，規(guī)范全過程管理，落實相關約束激勵政

策，確保工程質量安全，依據(jù)國家、省相關法律法規(guī)、政府規(guī)章、政策文件、標準規(guī)

范，結合全省實際，制定本導則。

1.0.2各市新建民用裝配式建筑工程建設項目（含政府投資、國有資金投資、社會投

資項目）的策劃生成、推進實施、質量安全等管理工作，可參照本導則執(zhí)行，且應遵

守相關法律法規(guī)、部門規(guī)章、政策文件以及現(xiàn)行國家、地方標準規(guī)范的有關規(guī)定。

1.0.3設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門可參照本導則，結合本地實際，制定裝配式建筑

管理實施細則或相關管理辦法。

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2術語

2.0.1裝配式建筑

由預制部品部件在工地裝配而成的建筑，按結構類型可分為裝配式混凝土建筑、

裝配式鋼結構建筑和裝配式木結構建筑。

2.0.2政府投資項目

依據(jù)《政府投資條例》（國務院令第712號），政府投資是指在中國境內使用預算安

排的資金進行固定資產(chǎn)投資建設活動，包括新建、擴建、改建、技術改造等；政府采

取直接投資方式、資本金注入方式投資的項目，統(tǒng)稱政府投資項目。

2.0.3國有資金項目

國有資金項目包括使用各級財政預算資金的項目、使用納入財政管理的各種政府

性專項建設基金的項目以及使用國有企業(yè)、事業(yè)單位自有資金或自籌資金的項目，并

且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權的項目。

2.0.4社會投資項目

社會企業(yè)使用自己籌措的資金在本省行政區(qū)域內投資建設的工程建設項目；使用

自己籌措資金為主并申請使用政府投資補助或者貸款貼息的項目在本導則中按社會投

資項目參照執(zhí)行。

2.0.5設計階段預評價

依據(jù)現(xiàn)行國家標準《裝配式建筑評價標準》GB/T51129或山東省工程建設標準《裝

配式建筑評價標準》DB37/T5127，在設計階段依據(jù)建設工程施工圖設計文件及相關

資料對裝配率及裝配式建造實施方案進行預先評價的活動。

2.0.6建設條件意見

根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（2021年12月3日山東省第十三屆人

民代表大會常務委員會第三十二次會議修正），建設條件意見是指在房地產(chǎn)開發(fā)項目確

立即國有土地使用權出讓或者劃撥前，相關部門和單位對擬開發(fā)項目的有關建設內容

提出的具體意見。

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3基本要求

3.0.1住房城鄉(xiāng)建設主管部門應結合本地實際，建立健全各有關部門參與的裝配式建

筑發(fā)展工作協(xié)調機制，明確分工責任，加強聯(lián)動協(xié)同，形成工作合力，統(tǒng)籌推進本地

裝配式建筑發(fā)展。

3.0.2住房城鄉(xiāng)建設主管部門應加強裝配式建筑發(fā)展工作監(jiān)督考核，會同有關部門，

將發(fā)展裝配式建筑發(fā)展情況納入城鄉(xiāng)建設領域碳達峰、碳中和、“能耗”雙控、城鄉(xiāng)建

設綠色發(fā)展、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展、質量強省等政府的績效考核內容。

3.0.3住房城鄉(xiāng)建設主管部門應建立裝配式建筑發(fā)展工作定期調度通報制度，動態(tài)跟

蹤各縣區(qū)裝配式建筑發(fā)展情況，定期通報存在的問題不足，將裝配式建筑推廣落實情

況列為“雙隨機、一公開”檢查計劃等相關檢查內容。

3.0.4各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應加強建設工程跟蹤指導，對未實施或者擅自變更

裝配式建筑設計、施工措施，裝配式建筑面積、預制裝配率等不符合要求的，要及時

責令整改，拒不整改的應依法予以處罰。

3.0.5住房城鄉(xiāng)建設主管部門應強化全過程質量安全管理，建立健全質量安全管理與

質量追溯制度，通過隨機抽查、專項檢查等方式，落實裝配式建筑建設、設計、圖審、

生產(chǎn)、施工、監(jiān)理、檢測等各方質量安全責任。

3.0.6住房城鄉(xiāng)建設主管部門應強化政策支持和技術支撐，結合本地實際，及時制定

并出臺支持裝配式建筑發(fā)展的政策措施；應充分發(fā)揮高等院校、科研院所、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、

學會協(xié)會的人才和技術優(yōu)勢，加快培養(yǎng)裝配式建筑管理、技術及產(chǎn)業(yè)技能人才。

3.0.7應充分利用傳統(tǒng)媒體或新媒體平臺，廣泛宣傳裝配式建筑相關知識和推廣裝配

式建筑的社會、經(jīng)濟及環(huán)境效益，提高社會認知度，營造良好發(fā)展氛圍。

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4項目策劃生成

4.0.1住房城鄉(xiāng)建設主管部門宜會同發(fā)展改革、自然資源等有關部門，結合本地國民

經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃等，科學制定本地區(qū)

裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃，確定總體發(fā)展目標、重點實施區(qū)域、產(chǎn)業(yè)布局及控制性指標等，

統(tǒng)籌推進裝配式建筑發(fā)展。

4.0.2住房城鄉(xiāng)建設主管部門宜會同發(fā)展改革、自然資源等有關部門，根據(jù)土地利用

總體規(guī)劃、城市（鎮(zhèn)）建設總體規(guī)劃和裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃，合理確定年度目標任務，

在每年土地出讓計劃中，明確裝配式建筑的供地面積及占全年出讓和劃撥土地的比例。

4.0.3住房城鄉(xiāng)建設主管部門宜按照政府投資、國有資金投資和社會投資建設項目分

別確定裝配式建筑項目計劃，并建立本年度裝配式建筑項目庫，明確項目的名稱、位

置、類別、規(guī)模、開工竣工時間等信息，進一步強化項目源頭的立項管控。鼓勵集中

地塊整體推進裝配式建筑項目規(guī)?；ㄔO。

4.0.4裝配式建筑項目策劃立項應符合以下規(guī)定：

1政府投資或國有資金投資的新建民用建筑項目應全面實施裝配式建筑；

2新建學校、醫(yī)院建筑原則上采用鋼結構，其中，政府投資或以政府投資為主以

及抗震設防烈度8度及以上地區(qū)的新建校舍項目應采用鋼結構建筑；

3在園林景觀、旅游度假、特色和綠建小鎮(zhèn)中宜推廣裝配式木結構建筑；

4社會投資項目地上裝配式建筑占比不低于30%，并逐步提高比例要求，總建

筑面積50000m2及以上的居住小區(qū)鼓勵整體實施裝配式建筑；規(guī)劃地上總建筑面積大

于10000m2及以上的商業(yè)、辦公等公共建筑項目，宜全部實施裝配式建筑；

5積極推進地下空間建筑采用裝配式建設，非主體結構下的地下商城、地下停車

場等具備條件的地下空間建筑應優(yōu)先采用裝配式建設；單一項目中，不得將全部采用

裝配式建設的地下空間建筑面積計入項目地上裝配式建筑建設指標，其占比不應超過

規(guī)劃地上裝配式建筑總面積的30%。

4.0.5以下項目可不實施裝配式建筑建造要求：

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1建設項目中獨立設置的構筑物、垃圾房、配套設備用房、門衛(wèi)房；

2當居住建筑類項目中非居住功能的地上建筑，其地上建筑面積總和不超過

10000m2，且其與本項目地上總建筑面積之比不超過10%，或地上建筑面積不超過

3000m2的售樓處、會所（活動中心）、商鋪等獨立配套建筑；

3當工業(yè)工程建設類項目中配套生活用房及配套研發(fā)樓等地上建筑面積總和不

超過5000m2，且與本項目地上總建筑面積之比不超過7%，或地上建筑面積不超過

3000m2的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨立非生產(chǎn)用房。

4.0.6因技術原因擬不采用裝配式建筑的建設項目，項目所在設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主

管部門宜組織進行專家論證，論證專家不少于5人，且3/4以上專家同意方為通過，

論證意見應由設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門留存并存檔。

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5項目推進實施

5.1基本要求

5.1.1在土地使用權出讓環(huán)節(jié)，住房城鄉(xiāng)建設主管部門應牽頭明確包含裝配式建筑建

設要求的住房城鄉(xiāng)建設領域建設條件，土地使用權受讓單位要嚴格按照建設條件進行

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

5.1.2裝配式建筑項目應重點在立項用地規(guī)劃許可、工程建設許可、施工許可和竣工

驗收四個環(huán)節(jié)抓好實施推進。

5.2立項用地規(guī)劃許可階段

5.2.1住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在自然資源主管部門編制國有土地使用權出讓方案

前，依據(jù)其提出的宗地位置、不動產(chǎn)單元代碼、用途、面積等基本信息和規(guī)劃條件，

及時提出裝配式建筑建設比例等住房城鄉(xiāng)建設領域建設條件意見。

5.2.2各市、縣（市、區(qū)）要把建設條件作為土地使用權出讓或劃撥的條件，在土地

供應時納入供地方案，并將《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》作為附件納入土地使

用合同中。

5.2.3住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以與土地使用權受讓單位簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，并將

建設條件有關要求納入?yún)f(xié)議內容。

5.2.4建設單位應結合建設條件意見書，根據(jù)項目性質及規(guī)模落實裝配式建筑的具體

實施比例等要求，組織相關人員在規(guī)劃總平圖上明確裝配式建筑的具體實施比例。

5.3工程建設許可階段

5.3.1在辦理建設工程規(guī)劃許可階段，住房城鄉(xiāng)建設主管部門應配合自然資源主管部

門對建筑規(guī)劃設計方案進行聯(lián)合審查，對不符合建設條件，屬于建設單位原因的，建

設單位應當對規(guī)劃設計方案予以調整。

5.3.2建設單位在組織編制規(guī)劃設計方案時，應增加裝配式建筑設計專篇，并包含以

下內容：

1建筑平立面布置的模數(shù)化、標準化和系列化的情況；

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2圍護體系及內隔墻體系的技術方案；

3全裝修方案以及采用裝配式裝修做法的簡要說明，機電及設備管線的做法說

明；

4實施樓號及其單體裝配率指標。

5.3.3需要分期建設的居住類建設工程，建設單位宜結合項目情況組織編制修建性詳

細規(guī)劃（以下簡稱修規(guī)），并包含以下內容：

1規(guī)劃總平面圖中應包含裝配式建筑的配建面積（或比例）、實施樓棟、樓棟位

置，建筑面積、建筑功能等內容；

2分期建設的新建項目宜在首期開展裝配式建筑實施工作，確實存在困難的，應

在修規(guī)中明確實施裝配式建筑的時間；

5.3.4在建設條件等土地使用文件中未明確實施裝配式建筑的地塊，建設單位自愿實

施裝配式建筑的，宜執(zhí)行第5.3.2條和第5.3.3條的相關要求。

5.4施工許可階段

5.4.1應充分發(fā)揮施工圖審查政策性和技術性把關作用，嚴格落實建設條件意見書中

的裝配式建筑實施要求，保障工程質量安全、維護社會公共利益。

5.4.2裝配式建筑應進行設計階段預評價，確保裝配式建筑實施要求在設計階段落實

到位。

5.4.3建設單位按規(guī)定向施工圖審查機構提請審查，提交的報審材料包括《建設工程

規(guī)劃許可證》（含附件、附圖）、住房城鄉(xiāng)建設領域建設條件、裝配式建筑設計階段預

評價意見書、全套設計資料以及其他應送審的相關文件。

5.4.4施工圖審查機構應依據(jù)國家、省、市相關政策要求和國家、省現(xiàn)行標準規(guī)范等，

對裝配式建筑施工圖設計文件進行審查、復核相關指標，并滿足以下要求：

1施工圖審查機構應對設計文件落實規(guī)劃審批文件、建設條件中有關裝配式建筑

實施要求、單體工程裝配率等情況進行復核，并將復核結果納入施工圖設計文件審查

意見；

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2項目施工圖設計文件審查合格后，施工圖審查機構方可向建設單位出具施工圖

審查合格書，并在審查合格書備注中注明裝配式建筑實施樓號；未經(jīng)審查或審查不合

格的，不予頒發(fā)審查合格；

3后期設計文件發(fā)生裝配率等重要變更的，建設單位應報原施工圖審查機構重新

審查；

4施工圖審查機構應將裝配式建筑施工圖審查情況定期報送當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設

主管部門，住房城鄉(xiāng)建設主管部門應定期隨機抽取部分項目進行復核。

5.4.5在建筑工程施工許可核發(fā)階段，應核實用地批準手續(xù)、《建設工程規(guī)劃許可證》、

施工圖審查合格書等資料中關于裝配式建筑實施要求的一致性，符合條件的核發(fā)建設

工程施工許可證，并在備注中注明“裝配式建筑工程”字樣；對居住類建設工程分期

建設的項目，應在當期建設工程施工許可證中注明“裝配式建筑工程分期建設”字樣

并明確工程開工時間。

對自愿并主動實施裝配式建筑的建設項目，經(jīng)行政審批部門審查合格后可在建設

工程施工許可證的備注中注明“項目建設單位××××主動自愿實施裝配式建筑”字樣。

5.4.6住房城鄉(xiāng)建設主管部門應結合住房城鄉(xiāng)建設領域建設條件、裝配式建筑設計階

段預評價意見、土地使用權受讓單位簽訂的履約（監(jiān)管）協(xié)議以及施工圖審查合格書

等資料，對裝配式建筑實施要求落實情況加強事中、事后監(jiān)管。

5.5竣工驗收階段

5.5.1住房城鄉(xiāng)建設主管部門應加強在項目建設過程中的監(jiān)督管理，通過“雙隨機、

一公開”、抽查抽測等方式對裝配式建筑建設條件及工程設計圖紙落實情況等進行現(xiàn)場

核查。

5.5.2住房城鄉(xiāng)建設主管部門應加強項目建設關鍵環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，可在主體結構驗

收、竣工驗收階段開展裝配式建筑要求落實情況評估。

1在主體結構驗收階段，監(jiān)理單位組織建設、施工、設計單位對裝配式建筑實施

情況進行自查評估，并形成主體結構階段評估報告（附錄C中表C.1），住房城鄉(xiāng)建設

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主管部門可依據(jù)評估報告對裝配式建筑主體結構驗收階段實施情況進行抽查；

2在項目竣工驗收階段，建設單位組織施工、監(jiān)理及設計單位對裝配式建筑實施

情況進行自查驗收評估，按照實際竣工驗收資料和實際完成情況復核并形成竣工驗收

階段評估匯總報告（附錄C中表C.2），住房城鄉(xiāng)建設主管部門可依據(jù)評估報告對裝配

式建筑竣工驗收階段實施情況進行抽查；

3住房城鄉(xiāng)建設主管部門應將主體結構階段評估報告、竣工階段評估匯總報告納

入建設工程竣工資料管理。

5.5.3依據(jù)《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》，應將住宅工程質量分戶驗收

作為竣工驗收的必要資料，其中預制部件部品外觀缺陷、鋼筋套筒灌漿飽滿度、裝配

化裝修、集成廚衛(wèi)等方面應列入分戶驗收內容。

5.5.4竣工驗收前，設計、施工及監(jiān)理單位應將建設條件意見書中有關裝配式建筑實

施要求的落實情況納入各自簽署的質量合格文件中。

5.5.5建設單位在組織竣工驗收時，應將建設條件意見書中有關裝配式建筑實施要求

的落實情況納入工程竣工驗收報告、工程竣工驗收會議紀要、竣工驗收意見等文件資

料中。

5.5.6各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門在參與竣工聯(lián)合驗收時，應對住房城鄉(xiāng)建設領域建

設條件意見進行審查。

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6質量安全管理

6.1一般規(guī)定

6.1.1裝配式建筑工程建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、施工圖審查、預制構件及部

品生產(chǎn)、工程質量檢測等參建單位應遵守現(xiàn)行法律法規(guī)、標準規(guī)范，建立健全質量保證

體系及全過程質量責任追溯制度，落實工程質量終身責任制。

6.1.2裝配式建筑應強化合同管理，采用工程總承包的項目宜采取總價合同，并約定

付款周期節(jié)點和付款比例。

6.1.3裝配式建筑應建立全過程信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)部品部件設計、生產(chǎn)、施工等

質量控制全過程的質量責任可追溯，鼓勵全過程應用建筑信息模型（BIM）。

6.1.4工程總承包單位應對其承包工程的設計、采購、施工等全過程建設工程的質量

安全負責。

6.2質量安全責任

6.2.1建設單位應進行工程建設質量安全的全過程管理，并對裝配式建筑工程的質量

安全負首要責任，并應滿足本導則附錄D規(guī)定的相關責任要求。

6.2.2建設單位應承擔裝配式建筑設計、部品部件生產(chǎn)、施工等參建各方之間的綜合

管理協(xié)調責任，促進各方之間的緊密協(xié)作。

6.2.3勘察單位應嚴格按照國家和我省有關法律法規(guī)、現(xiàn)行工程建設標準進行勘察，

對勘察質量負責。

6.2.4設計單位應嚴格按照國家和山東省有關法律法規(guī)、現(xiàn)行工程建設標準進行設計，

建立健全內部質量管理體系，落實項目負責人和專業(yè)負責人質量責任，對設計質量負責，

并應滿足本導則附錄E規(guī)定的相關責任要求。

6.2.5施工圖審查機構應滿足以下質量安全責任的規(guī)定：

1審查程序、內容等應當符合《房屋結構和市政基礎設施工程施工圖設計文件審

查管理辦法》的規(guī)定；

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2施工圖審查機構應依據(jù)國家、省、市裝配式建筑發(fā)展政策文件及國家、省相關

標準規(guī)范、施工圖審查要點等對裝配式建筑施工圖設計文件進行審查，并對設計文件

落實規(guī)劃審批文件、建設條件意見書中有關裝配式建筑實施要求的情況，以及裝配率

是否滿足相關要求等情況進行復核；

3施工圖審查機構應對裝配式建筑結構的抗震設計、結構構件深化設計、節(jié)點連

接設計、裝飾裝修及機電安裝預留預埋設計等涉及結構安全和保溫、防水等主要使用

功能的關鍵環(huán)節(jié)進行重點審查；

4項目施工圖設計文件審查合格后，施工圖審查機構方可向建設單位出具施工圖

審查合格書，并在審查合格書中注明裝配式建筑設計審查結論。對未按要求執(zhí)行裝配

式建筑政策的施工圖設計文件不予審查通過。

6.2.6部品部件生產(chǎn)運輸單位應對其所生產(chǎn)、運輸?shù)念A制構件及部品部件的質量負責，

并應滿足本導則附錄F規(guī)定的相關責任要求。

6.2.7施工單位應根據(jù)裝配式建筑的特點建立健全質量安全管理體系、施工質量安全

控制和檢驗制度等，落實質量安全責任制，并應滿足本導則附錄G規(guī)定的相關責任要求。

6.2.8監(jiān)理單位應當根據(jù)施工圖設計文件、構件制作詳圖和相關技術標準，編制監(jiān)理

規(guī)劃和專項監(jiān)理細則，并應滿足本導則附錄H規(guī)定的相關責任要求。

6.2.9工程質量檢測單位應建立質量保證體系，落實工程質量責任，依法對工程質量

負責；應當對其檢測數(shù)據(jù)和檢測報告的真實性和準確性負責，不得出具虛假報告。

6.3質量管控推薦制度

6.3.1構件生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品信息庫制度?；凇肮健⒐?、公開、自愿”原則，將

生產(chǎn)企業(yè)信息、產(chǎn)品主要性能指標等信息向社會公開，為各方選擇應用適宜技術產(chǎn)品提

供便利。

6.3.2預制構件出廠驗收制度。對梁板類簡支受彎預制構件開展結構性能檢驗；出廠

時未做結構性能檢驗的預制件且無駐廠監(jiān)督時，對預制構件的主要受力鋼筋數(shù)量、規(guī)格

間距、保護層厚度及混凝土強等進行實體檢驗。

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6.3.3預制構件進場驗收制度。依據(jù)現(xiàn)行國家標準《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)

范》GB50204相關規(guī)定，委托第三方檢測機構開展預制構件實體檢測或結構性能檢驗

并出具相應檢測報告；生產(chǎn)企業(yè)出具構件質量證明文件（包括型式檢驗報告、預制構件

合格證、隱蔽工程生產(chǎn)過程驗收記錄以及鋼筋、鋼筋套筒、保溫材料等主要原材料的見

證檢驗報告）。

6.3.4裝配式混凝土結構實體檢驗制度。依據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑與市政工程施工質

量控制通用規(guī)范》GB55032、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204和山東

省工程建設標準《裝配式混凝土結構工程施工與質量驗收標準》DB37/T5019的相關規(guī)

定，委托第三方檢測機構開展裝配式混凝土結構實體檢驗，包括結構位置、尺寸偏差、

混凝土強度、鋼筋保護層厚度及套筒灌漿飽滿度等。

6.3.5首層（或轉換層）裝配式建筑驗收制度。針對首層裝配式結構，由建設單位組

織工程總承包（未實行工程總承包項目的設計、施工單位）、監(jiān)理和預制混凝土構件生

產(chǎn)單位對其質量進行驗收，包括對外觀質量、位置尺寸偏差、套筒連接鋼筋長度、灌漿

飽滿度、接縫防水施工質量、預留預埋件等方面進行檢查，形成驗收記錄；對技術力量

薄弱的地區(qū)，可委托第三方檢測機構針對首層（或轉換層）關鍵連接部位開展現(xiàn)場檢測。

6.3.6隱蔽工程質量影像追溯管理制度。在預制構件生產(chǎn)階段，采用影像資料完整清

晰記錄隱蔽工程驗收的全過程，包括保溫板鋪裝、保溫連接件數(shù)量和排布、鋼筋綁扎成

型、預埋吊環(huán)吊釘?shù)跄笖?shù)量和錨固方式等。在裝配式建造施工階段，針對預制構件節(jié)點

連接等關鍵工序（鋼筋套筒連接、鋼筋漿錨搭接連接等）以及預制外墻的保溫防水構造

做法留存施工全過程的影像資料；針對工業(yè)化免模技術體系的混凝土澆筑過程應進行視

頻影像留存，在鋼筋工程驗收、混凝土澆筑至1/2處及澆筑完成三個階段各留存不少于

2分鐘的視頻資料，視頻資料中應體現(xiàn)澆筑部位整體全貌、鋼筋分布、混凝土振搗及其

他施工作業(yè)情況。

6.3.7關鍵連接部位舉牌驗收制度。在關鍵工序、重要隱蔽工程和主要節(jié)點驗收前，

由驗收人員托舉“建設工程驗收牌”與實體部位“合影”，驗收牌應標明工程名稱、分

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項工程名稱、驗收部位、驗收內容、驗收結論、驗收人、驗收時間等信息，并編入工程

管理資料，建立舉牌驗收臺賬。

6.3.8裝配式住宅建筑分戶驗收制度。建設單位組織施工、監(jiān)理等單位，在裝配式住

宅建筑工程主體結構和工程竣工驗收前，對每戶住宅及相關公共部位進行檢查驗收，并

出具驗收合格證明。

6.4工程質量資料管理

6.4.1裝配式建筑工程各方責任主體均應加強質量資料管理，對設計、生產(chǎn)、施工、

監(jiān)理、檢測、監(jiān)督等過程和環(huán)節(jié)實施有效控制，確保質量資料的真實性和完整性。

6.4.2裝配式結構子分部質量安全保證資料應包含以下內容：

1建設、施工、監(jiān)理、設計、預制構配件生產(chǎn)企業(yè)編制的有關設計文件、施工組

織方案、設計交底及審批文件；

2主要建材、保溫拉結件、連接件、灌漿料和預制構配件生產(chǎn)合格證、性能檢驗

記錄、開箱驗收記錄、復檢（復試）報告等；

3施工記錄（含測量記錄、吊裝記錄、安裝記錄、灌漿或連接記錄和影像資料、

監(jiān)理旁站記錄等）；

4檢驗報告（含鋼筋連接、灌漿料漿體強度、后澆混凝土強度、子分部實體檢驗

等檢測報告）；

5驗收記錄（含隱蔽驗收記錄，連接構造節(jié)點、鋼筋套筒灌漿或漿錨、外墻防水

處理、自檢、交接檢、分項分部驗收記錄等）；

6工程重大質量事故處理方案及驗收記錄；

7其他應提供的質量文件（保溫節(jié)能、防水檢驗等）。

6.4.3裝配式混凝土建筑驗收資料應包含以下內容：

1工程設計文件、預制部件制作和安裝的深化設計圖；

2預制部件、主要材料及配件的質量證明文件、進場驗收記錄、抽樣復驗報告；

3預制部件安裝施工記錄；

4鋼筋套筒灌漿、漿錨搭接連接的施工檢驗記錄；

5后澆混凝土部位的隱蔽工程檢查驗收文件；

6后澆混凝土、灌漿料、座漿材料強度檢測報告；

7外墻防水施工質量檢驗記錄；

13

8裝配式結構分項工程質量驗收文件；

9裝配式工程的重大質量問題的處理方案和驗收記錄；

10裝配式工程的其他文件和記錄。

6.4.4裝配式鋼結構建筑驗收資料應滿足現(xiàn)行國家標準《鋼結構工程施工規(guī)范》GB

50775和《裝配式鋼結構建筑技術標準》GB/T51232的相關規(guī)定。

6.4.5裝配式木結構驗收時，除應按現(xiàn)行國家標準《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50206和《裝配式木結構建筑技術標準》GB/T50233的要求提供文件和記錄外，尚

應提供以下資料：

1.工程設計文件、預制部件制作和安裝的深化設計圖；

2預制組件、主要材料、配件及其他相關材料的質量證明文件、進場驗收記錄、

抽樣復驗報告；

3預制組件安裝施工記錄；

4裝配式木結構分項工程質量驗收文件；

5裝配式木結構工程的質量問題的處理方案和驗收記錄；

6裝配式木結構工程的其他文件和記錄。

6.4.6裝配式建筑工程項目除應遞交現(xiàn)行《建設工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328、《建

筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185和裝配式建筑相關規(guī)范標準所規(guī)定的歸檔資料外，還

應歸檔以下文件資料：

1裝配式建筑設計階段預評價意見書；

2第5.5.2條規(guī)定的主體結構驗收階段評估報告和竣工驗收階段評估匯總報告；

3住宅工程質量分戶驗收資料。

6.5工程質量安全監(jiān)督

6.5.1住房城鄉(xiāng)建設主管部門應落實兩書一牌制度，在項目開工前應督促建設、勘察、

設計、施工、監(jiān)理單位及預制構件企業(yè)提交法定代表人簽署的授權委托書、項目負責人

簽署的質量終身責任承諾書和安全責任承諾書。

6.5.2住房城鄉(xiāng)建設主管部門建立健全針對裝配式建筑工程質量安全監(jiān)督管理制度，

根據(jù)所監(jiān)管的裝配式建筑工程的特點、規(guī)模和技術復雜程度等情況，加強事中、事后監(jiān)

14

管，加大裝配式建筑施工質量的抽查頻率，確保工程質量。

6.5.3住房城鄉(xiāng)建設主管部門應加強裝配式建筑工程實施質量安全監(jiān)督，主要包括以

下內容（具體實施可參照本導則附錄J）：

1對建設、設計、施工、監(jiān)理單位的質量安全行為進行抽查；

2對預制構件的原材料（混凝土制備、鋼材及木材）、制作成型過程、成品實物

質量及相關質量控制資料（文件及影像資料）進行抽查；

3.對預制構件安裝、施工過程中關鍵工序、關鍵連接部位（鋼筋連接套筒灌漿

飽滿度等）的實體質量及相關質量控制資料（文件及影像資料）進行抽查；

4對預制構件、裝配式建筑轉換層以及裝配式建筑結構實體質量進行抽查、抽測。

15

7人才建設及支持政策

7.1人才建設

7.1.1住房城鄉(xiāng)建設主管部門應積極推動骨干企業(yè)與當?shù)馗咝！⒖蒲性核訌姾献鳎?/p>

加快培養(yǎng)壯大一批涵蓋設計、生產(chǎn)、施工、管理、運維、智能化等方面的裝配式建筑專

業(yè)人才隊伍。

7.1.2住房城鄉(xiāng)建設主管部門應加大裝配式建筑技能工人培養(yǎng)力度，鼓勵企業(yè)建立裝

配式建筑職工技能培訓制度，重點開展關鍵施工技術和環(huán)節(jié)（灌漿、打膠、吊裝等）專

業(yè)技能訓練、崗位操作培訓，盡快培養(yǎng)一批滿足本地發(fā)展需求的技能工人隊伍。

7.1.3住房城鄉(xiāng)建設主管部門應組建裝配式建筑專家?guī)欤瑸檎疀Q策、技術推廣、監(jiān)

管服務等提供智力支撐。

7.1.4行業(yè)協(xié)會、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟應加強產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)作，建立行業(yè)約束自律機制，

進一步規(guī)范市場秩序，營造良好營商環(huán)境。

7.2支持政策

7.2.1各市、縣（市、區(qū)）應制定支持政策以推動裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)本地

實際，可采取以下支持政策：

1裝配率超過60%的混凝土建筑、裝配率超過70%的鋼結構建筑以及具有規(guī)模的

木結構建筑可按照技術復雜類工程項目招投標，對只有少數(shù)企業(yè)能夠承建的項目，按規(guī)

定可采用邀請招標方式；

2設立財政資金激勵政策，根據(jù)各地域自身財力狀況，對國家級、省級、市級產(chǎn)

業(yè)基地、示范園區(qū)、示范項目等給予一定的財政獎勵；

3采用裝配式外墻技術產(chǎn)品的建筑，其預制外墻建筑面積不超過規(guī)劃總建筑面積

3%的部分，不計入建筑容積率；

4裝配式建筑商品房項目在辦理預售許可時，可以將預制部品部件投資計入工程

建設總投資，可將預制部品部件生產(chǎn)納入工程進度衡量。達到以下工程進度時可申請辦

16

理預售許可按以下方式認定：（1）擬預售房屋為八層及以下的，已建房屋建筑面積達到

擬建房屋面積的二分之一以上，且預制部品部件采購生產(chǎn)投資額達到主體結構總投資

15%以上，可視為完成主體建筑封頂；（2）擬預售房屋為九層及以上的，已建房屋建筑

面積達到擬建房屋面積的四分之一以上，且預制部品部件采購生產(chǎn)投資額達到主體結構

總投資20%以上，可視為完成擬建房屋面積的二分之一，滿足預售要求；

5裝配式建筑項目工程質量保證金計取基數(shù)可扣除預制構件價值部分，履約保證

金可減半繳納；

6采用全裝修交付的商品住房，裝修費用在商品房買賣合同中予以明確，計入購

房貸款基數(shù)，不計入繳納公共部位維修資金基數(shù)；

7對符合條件的企業(yè)實行增值稅即征即退支持，裝配式建筑企業(yè)實際發(fā)生研發(fā)費

用按規(guī)定實行稅前加計扣除；購置智能建造等重大技術裝備按規(guī)定享受所得稅、進口稅

收優(yōu)惠等政策；

8鼓勵金融機構與裝配式建筑企業(yè)加強對接與合作，對符合條件的裝配式建筑業(yè)

企業(yè)在授信額度、質押融資、貸款發(fā)放、保函業(yè)務等方面給予支持，符合條件的給予低

息貸款；

9支持裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)申報高新技術企業(yè)，經(jīng)認定后，符合稅法規(guī)

定的，可依法享受高新技術企業(yè)相關優(yōu)惠政策；

10裝配式建筑在重污染天氣Ⅱ級及以下應急響應時，除拆除、土方挖掘、石材切

割、渣土運輸、噴涂粉刷等作業(yè)外，不予停工；

11省外大型企業(yè)、科研機構入魯投資建廠或設立區(qū)域總部、研發(fā)中心的，隨遷高

級管理、技術人員享受人才引進相關政策；

12對積極應用裝配式建造方式的施工企業(yè)，可根據(jù)企業(yè)全年應用推廣等具體情

況，在建筑業(yè)信用評價體系中給予認定；

13對相關試點示范項目參建主體，在行業(yè)信用評價、招標投標等方面可予以加分

支持。符合條件的裝配式建筑項目優(yōu)先推薦參與“科技進步獎”“優(yōu)質結構工程”“魯班

17

獎”“泰山杯”等工程建設領域的獎項評選；

14開通裝配式建筑部品部件運輸“綠色通道”，優(yōu)化符合安全規(guī)定的裝配式建筑

部品部件高速公路、城市道路運輸手續(xù)辦理流程，對運輸超大、超寬的預制混凝土構件、

鋼結構構件、鋼筋加工制品等的運輸車輛，在物流運輸、交通暢通方面給予積極支持；

15裝配式建筑項目可實行主體結構分段驗收。

18

附錄A裝配式建筑領域技術標準匯總

一、國家強制性規(guī)范

1《工程結構通用規(guī)范》GB55001

2《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002

3《木結構通用規(guī)范》GB55005

4《鋼結構通用規(guī)范》GB55006

5《混凝土結構通用規(guī)范》GB55008

6《民用建筑通用規(guī)范》GB55031

7《建筑與市政工程施工質量控制通用規(guī)范》GB55032

二、建筑結構設計主要技術標準

1《裝配式建筑評價標準》GB/T51129

2《裝配式建筑評價標準》DB37/T5127

3《裝配式混凝土建筑技術標準》GB/T51231

4《裝配式鋼結構建筑技術標準》GB/T51232

5《裝配式木結構建筑技術標準》GB/T51233

6《裝配式住宅建筑設計標準》JGJ/T398

7《裝配式住宅設計選型標準》JGJ/T494

8《裝配式鋼結構住宅建筑技術標準》JGJ/T469

9《裝配式混凝土結構技術規(guī)程》JGJ1

10《輕型鋼結構住宅技術規(guī)程》JGJ209

11《裝配整體式混凝土結構設計規(guī)程》DB37/T5018

12《裝配式鋼結構建筑技術規(guī)程》DB37/T5115

13《裝配式混凝土結構地下車庫技術標準》DB37/T5199

14《水泥聚苯模殼裝配式建筑技術規(guī)程》DB37/T5165

三、預制部品部件、關鍵材料主要技術標準

19

1《預制混凝土外掛墻板應用技術標準》JGJ/T458

2《混凝土疊合板應用技術標準》DB37/T5216

3《預制混凝土夾心保溫外掛墻板應用技術規(guī)程》DB37/T5217

4《裝配式混凝土結構鋼筋套筒灌漿連接應用技術規(guī)程》DB37/T5162

5《鋼筋套筒灌漿連接應用技術規(guī)程》JGJ355

6《鋼筋連接用灌漿套筒》JG/T398

7《鋼筋連接用套筒灌漿料》JG/T408

四、裝配化裝修主要技術標準

1《裝配式內裝修技術標準》JGJ/T491

2《百年住宅建筑設計規(guī)程》DB37/T5213

3《建筑工業(yè)化內裝工程技術規(guī)程》T/CECS558

4《蒸壓加氣混凝土墻板應用技術規(guī)程》T/CECS553

五、生產(chǎn)－施工－驗收－檢測環(huán)節(jié)的主要技術標準

生產(chǎn)類

1《工廠預制混凝土構件質量管理標準》JG/T565

2《裝配整體式混凝土結構工程預制構件制作與驗收規(guī)程》DB37/T5020

3《預制混凝土構件生產(chǎn)企業(yè)星級評價標準》T/LESC-002

4《裝配式建筑工程技術資料管理規(guī)程》T/LESC-003

5《裝配式建筑預制混凝土構件生產(chǎn)標準化管理規(guī)程》T/LESC-01

施工驗收類

1《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300

2《混凝土結構工程施工規(guī)范》GB50666

3《鋼結構工程施工規(guī)范》GB50755

4《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204

5《鋼結構工程施工質量驗收標準》GB50205

20

6《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50206

7《建筑信息模型施工應用標準》GB/T51235

8《鋼筋套筒灌漿連接應用技術規(guī)程》JGJ355

9《裝配式混凝土結構工程施工與質量驗收標準》DB37/T5019

10《裝配式混凝土結構鋼筋套筒灌漿連接應用技術規(guī)程》DB37/T5162

檢測類

1《裝配式住宅建筑檢測技術標準》JGJ/T485

2《裝配式混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》DB37/T5106

3《裝配式鋼結構現(xiàn)場檢測技術標準》DB37/T5215

4《裝配式混凝土結構套筒灌漿質量檢測技術規(guī)程》T/CECS683

5《預制混凝土構件質量檢驗標準》T/CECS631

6《取樣法檢測鋼筋連接用套筒灌漿料抗壓強度技術規(guī)程》T/CECS726

21

附錄B法律、法規(guī)、部門規(guī)章等文件

1《山東省綠色建筑促進辦法》（省政府令第323號）；

2《山東省人民政府辦公廳關于推動城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展若干措施的通知》（魯政辦發(fā)

〔2022〕7號）；

3《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（2021年12月3日山東省第十三屆人民代表大

會常務委員會第三十二次會議修正）；

4《山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于明確房地產(chǎn)開發(fā)項目住房城鄉(xiāng)建設領域建設條件的通

知》（魯建發(fā)〔2022〕4號）；

5《山東省人民政府辦公廳關于印發(fā)山東省工程建設項目審批制度改革行動方案的通

知》（魯政辦字〔2018〕184號）；

6《山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)山東省房屋建筑和市政工程施工許可管理辦法的

通知》（魯建發(fā)〔2018〕8號）；

7《山東省房屋建筑與市政基礎設施質量監(jiān)督管理辦法》（省政府令第308號）；

8《建筑工程施工許可管理辦法》（2021年3月30日住房和城鄉(xiāng)建設部令第52號修改）；

9《山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳山東省財政廳關于進一步加強施工圖設計文件審查工作

的指導意見》；

10《山東省人民政府辦公廳關于進一步完善質量保障體系提升建筑工程品質的實施意

見的通知》（魯政辦發(fā)〔2020〕122號）；

11《建設工程質量檢測管理辦法》（建設部令141號）；

12《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）；

13《建設工程勘察設計管理條例》（國務院令第293號）；

14現(xiàn)行《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》；

15《國務院辦公廳轉發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部關于完善質量保障體系提升建筑工程品質指導

意見的通知》（國辦函〔2019〕92號）；

22

16《國務院關于加強質量認證體系建設促進全面質量管理的意見》（國發(fā)〔2018〕3號）；

17《中共中央國務院關于開展質量提升行動的指導意見》；

18《中共中央辦公廳國務院辦公廳關于推動城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展的意見》（中辦發(fā)〔2021〕

37號）；

19《國務院關于印發(fā)2030年前碳達峰行動方案的通知》（國發(fā)〔2021〕23號）；

20《國務院辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號）；

21住房和城鄉(xiāng)建設部等部門《關于加強縣城綠色低碳建設的意見》（建村〔2021〕45

號）；

22住房和城鄉(xiāng)建設部等部門《關于印發(fā)城鄉(xiāng)建設領域碳達峰實施方案的通知》（建標

〔2022〕53號）；

23《山東省人民政府辦公廳關于貫徹國辦發(fā)〔2016〕71號文件大力發(fā)展裝配式建筑的

實施意見》（魯政辦發(fā)〔2017〕28號）；

24《山東省人民政府辦公廳關于貫徹國辦發(fā)〔2017〕19號文件促進建筑業(yè)改革發(fā)展的

實施意見》（魯政辦發(fā)〔2017〕57號）；

25《山東省人民政府辦公廳關于進一步促進建筑業(yè)改革發(fā)展的十六條意見》（魯政辦

字〔2019〕53號）；

26山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、發(fā)展和改革委員會等部門《關于推動鋼結構裝配式住宅

發(fā)展的實施意見》（魯建節(jié)科字〔2020〕7號）；

27山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、教育廳等部門《關于加強新建校舍鋼結構建筑推廣工作

的通知》（魯建節(jié)科字〔2021〕3號）；

28山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門印發(fā)《關于推進我省綠色低碳縣城建設的意見》（魯

建節(jié)科字〔2021〕8號）；

29山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門《關于推動新型建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的意見》

（魯建節(jié)科字〔2022〕5號）；

30山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門《關于印發(fā)山東省新型建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展規(guī)

23

劃（2022-2030）的通知》（魯建節(jié)科字〔2022〕9號）；

31《山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)全省住房城鄉(xiāng)建設領域全面推行“雙隨機、一

公開”監(jiān)管工作方案的通知》；

32《山東省住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)“雙隨機、一公開”監(jiān)管實施細則（試行）》；

33《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》（SDPR-2022-0160002）；

34《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》（魯建質監(jiān)字〔2022〕1號）；

35《關于落實建設單位工程質量首要責任的通知》（建質規(guī)〔2020〕9號）；

36《山東省人民政府關于印發(fā)山東省優(yōu)化提升工程建設項目審批制度改革實施方案的

通知》（魯政發(fā)〔2019〕9號）。

24

附錄C裝配式建筑實施情況評估表

表C.1單位工程主體結構階段裝配式實施情況評估報告

實施裝配式

項目名稱單位工程名稱

面積(m2)

建設單位施工單位（總包）監(jiān)理單位

主體結構預制構

設計單位

件生產(chǎn)單位

預制內隔墻裝配式構件安裝

板生產(chǎn)單位專業(yè)分包單位

裝配式建筑技術方案預評價項預評價得分現(xiàn)場實施情況是否符合

預制豎向構件

主

體

結現(xiàn)場采用高精度模板

構

梁、板、陽臺、樓梯、空調板等

預制水平構件

非承重圍護墻非砌筑

墻體與保溫、隔熱、

裝飾一體化

采用保溫隔熱與

圍護墻

圍裝飾一體化

護

墻

和采用墻體與保溫、

內

隔隔熱一體化

墻

內隔墻非砌筑

采用墻體與管線、

裝修一體化

內隔墻

采用墻體與管線一

體化

建設單位施工單位（總包）監(jiān)理單位設計單位

項目負責人：項目負責人：項目負責人：項目負責人：

填表說明：

評價分值按山東省《裝配式建筑評價標準》(DB37/T5127-2018)表3.0.4確定。

25

表C.2工程竣工階段裝配式實施情況評估匯總報告

項目總計容面

項目名稱

積(m2)

建設單位施工單位（總包）監(jiān)理單位

主體結構預制構件

設計單位

生產(chǎn)單位

預制內隔墻

裝配式構件安裝專

板生產(chǎn)單位

業(yè)分包單位

裝配式建筑實施情況（可附頁）

裝配式竣工驗收評價復核得分

裝配

裝配式

序是否圍護結裝修和率是否滿

單位工程預評價主體復核總得分

號全裝修構和內設備管P足要求

得分結構(Q1+Q2+Q3

隔墻線(%)

(Q1)+Q4+Q5)

(Q2)(Q3)

1

2

3

4

5

6

結論：

1、該項目建筑面積共平方米，其中裝配式建筑面積平方米，口符合□不符合設計及規(guī)

劃要求。

2、各單位工程裝配式建筑實施情況□滿足□不滿足裝配式建筑圖紙及規(guī)范要求施工，

□滿足□不滿足山東省《裝配式建筑評價標準》(DB37/T5127-2018)要求。

建設單位施工單位（總包）監(jiān)理單位設計單位

項目負責人：項目負責人：項目負責人：項目負責人：

填表說明：

1、評價分值按山東省《裝配式建筑評價標準》(DB37/T5127-2018)表3.0.4確定；

2、裝配率P=(Q1+Q2+Q3+Q4+Q5)/(100-Q’)×100%，Q4為評價項目中缺少的評價項評價分值總和。

26

附錄D建設單位質量安全責任要求

D.0.1建設單位應將裝配式建筑工程發(fā)包給具有相應資質的總承包、設計、監(jiān)理、

施工單位，并根據(jù)裝配式建筑的特點及要求，對相應單位的資質、能力、經(jīng)驗進行審

查。

D.0.2建設單位應當按照國家、省有關規(guī)定以及合同約定督促建設工程參建各方落

實工程質量安全管理責任，負責建設工程各階段質量安全工作的協(xié)調管理，建立裝配

式建筑工程質量安全追溯管理體系。

D.0.3建設單位應當按照規(guī)定，將裝配式建筑施工圖設計文件送施工圖審查機構審

查。涉及裝配率，主體結構受力構件截面、配筋率，預制構件鋼筋接頭連接方式，夾

心保溫板連接件以及其他影響結構安全和重要使用功能等主要內容變更的，應當經(jīng)原

施工圖設計文件審查機構重新審查，審查合格后方可實施。

D.0.4對暫無現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標準的裝配式建筑結構技術體系，建設單位應

向設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，由省住房城鄉(xiāng)建設主管部門組織專家進行

技術審查，審查意見作為工程設計、施工、驗收依據(jù)。

D.0.5建設單位應根據(jù)裝配式建筑施工特點，單列裝配式建筑安裝措施費，保障安

全生產(chǎn)文明施工措施費用；裝配式建筑采用的新材料、新技術、新工藝缺乏定額等計

價依據(jù)時，建設單位在招投標、合同清單中應根據(jù)實際情況確保合理的費用。

D.0.6建設單位應建立預制構件進場驗收制度，驗收合格后方可使用。

D.0.7建設單位應建立裝配式建筑工程階段驗收制度：

1首個裝配式建筑標準層結構施工前，建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理對下部

結構預留、預埋進行驗收，合格后方可進行標準層結構施工；

2首個裝配式建筑標準層結構后澆混凝土施工前，建設單位組織設計、施工、監(jiān)

理、構件生產(chǎn)單位等參建各方對構件安裝、連接點、模板等進行階段驗收；

3首個裝配式建筑標準層結構拆模后，建設單位應組織設計、監(jiān)理、施工、構件

27

生產(chǎn)單位等參建各方進行結構驗收，對工程設計、施工進行階段性總結和改進，保證

工程的順利進行；

4裝配式建筑結構、內墻板、機電安裝、裝飾裝修等分部分項工程，建設單位應

協(xié)調設計、監(jiān)理、施工單位建立樣板間，單元驗收合格后方可拆除。

D.0.8建設單位應委托有資質的工程質量檢測機構對套筒灌漿原材料、套筒灌漿連

接接頭、預制構件尺寸偏差以及結構關鍵受力連接節(jié)點等按相關規(guī)定進行材料或結構

性能檢測。

28

附錄E設計單位質量安全責任要求

E.0.1施工圖設計文件的內容和深度應符合現(xiàn)行《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》

及山東省裝配式建筑相關技術要求，滿足后續(xù)預制構件加工圖編制和施工的需要。

E.0.2設計單位應積極推進標準化、模數(shù)化設計，遵循少規(guī)格、多組合的原則，實

施建筑平面、立面、構件和部品部件、接口的標準化設計，強化設計引領。

E.0.3設計單位應積極采用建筑信息模型技術等數(shù)字化設計手段推進建筑、結構、

設備管線、裝修等多專業(yè)一體化集成設計，提高裝配式建筑整體性，避免二次拆分設

計。

E.0.4設計單位應在施工圖設計文件中對工程本體可能存在的重大風險控制應進行

專項說明，對涉及工程質量和安全的重點部位及環(huán)節(jié)進行標注或提出相應的檢驗檢測

要求，提出保障工程周邊環(huán)境安全和工程施工質量安全的相關意見，必要時進行專項

設計。

E.0.5設計單位應當在建設單位組織的設計交底時，向有關單位說明裝配式設計意

圖，解釋施工圖設計文件，按要求提供現(xiàn)場指導服務，解決施工過程中出現(xiàn)的與設計

有關的問題。

E.0.6設計單位應當按照規(guī)定程序簽發(fā)設計變更、技術洽商聯(lián)系單等文件。

E.0.7設計單位應當參加首層裝配結構連接部位質量驗收及裝配式結構子分部工程

質量驗收。

E.0.8設計單位應當參與工程質量事故及有關結構安全、主要使用功能質量問題的

原因分析。

29

附錄F生產(chǎn)單位質量安全責任要求

F.0.1預制構件生產(chǎn)單位應當根據(jù)施工圖設計文件、構件制作詳圖和相關技術標準

編制構件生產(chǎn)制作方案，經(jīng)企業(yè)技術負責人及施工單位項目技術負責人審核、監(jiān)理單

位項目總監(jiān)審批后實施。

F.0.2預制構件生產(chǎn)單位應當建立健全原材料質量檢測制度并滿足以下生產(chǎn)條件：

1企業(yè)內部試驗室應實行主任負責制，所有配合比試驗、質量檢測報告必須由試

驗室主任簽發(fā)；

2檢測程序、檢測檔案等管理應符合《建設工程質量檢測管理辦法》《房屋建筑

和市政基礎設施工程質量檢測技術管理規(guī)范》（GB50618）等規(guī)章及技術標準的規(guī)定；

3應嚴格按照有關規(guī)范、標準要求對原材料進行進場驗收和取樣檢測，經(jīng)檢驗、

檢測合格后方可使用，嚴禁使用未經(jīng)檢測或者檢測不合格的原材料，檢測原始記錄應

留存。

F.0.3預制構件生產(chǎn)單位應當建立健全預制構件制作質量檢驗制度并滿足以下條

件：

1應當與施工單位委托有資質的第三方檢測機構對鋼筋連接套筒與工程實際采

用的鋼筋、灌漿料的匹配性進行工藝檢驗，未進行工藝檢驗或工藝檢驗不合格的，嚴

禁生產(chǎn)；

2構件生產(chǎn)前，應當就構件生產(chǎn)制作過程關鍵工序、關鍵部位的施工工藝向工人

進行技術交底；

3構件生產(chǎn)過程中，應當對隱蔽工程和每一檢驗批進行驗收，隱蔽工程和檢驗批

未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得進入下道工序施工；隱蔽工程生產(chǎn)和驗收過程應留

存可佐證的影像資料；

4應當建立構件成品質量出廠檢驗和編碼標識制度，在所生產(chǎn)的每一件構件顯著

位置進行唯一性標識，并提供構件出廠合格證。

30

F.0.4預制構件存放及運輸過程中，構件生產(chǎn)企業(yè)應當采取可靠措施避免構件受損、

破壞。

F.0.5預制構件生產(chǎn)單位應當及時收集整理構件生產(chǎn)制作過程的質量控制資料，并

對資料的真實性、準確性、完整性、有效性負責，不得弄虛作假。

F.0.6預制構件出廠時，生產(chǎn)企業(yè)應提供產(chǎn)品質量證明文件，并應在產(chǎn)品顯著位置

設置標識，標記內容包括生產(chǎn)單位、構件名稱、構件編號、使用部位、生產(chǎn)日期等信

息。

F.0.7預制構件生產(chǎn)單位應當編制專項運輸方案，經(jīng)監(jiān)理、施工單位批準后實施，

方案應包含安全防護、成品保護和堆放、吊裝風險控制等內容。

F.0.8預制構件生產(chǎn)單位宜強化預制構件生產(chǎn)信息管理系統(tǒng)應用，將預制構件名稱、

規(guī)格、尺寸、重量、檢驗等信息準確及時記錄在系統(tǒng)中，實現(xiàn)預制構件生產(chǎn)、運輸、

應用全過程信息查詢、定位和質量可追溯。

F.0.9預制構件生產(chǎn)單位應參加首層或首個代表性施工段試安裝及裝配式結構子分

部工程質量驗收，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的生產(chǎn)問題提出改進措施，并及時對預制構件生

產(chǎn)制作方案進行調整改進。

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附錄G施工單位質量安全責任要求

G.0.1施工單位應對預制構件生產(chǎn)制作過程履行施工總承包質量管理責任。

G.0.2施工單位對進場部品部件的質量進行檢驗，建立健全部品部件施工安裝過程

質量檢驗制度和追溯制度。

G.0.3施工單位應根據(jù)施工圖設計（含預制構件深化設計）文件和相關規(guī)范標準編

制施工組織設計，制定質量安全專項施工方案，報監(jiān)理單位審批。應根據(jù)首層或首個

代表性施工段試安裝情況完善專項施工方案。對無相關技術標準的專用施工操作平臺

和超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程的安全專項施工方案，應按規(guī)定組織專

家論證。

G.0.4施工單位技術負責人應就預制構件吊裝、鋼筋套筒灌漿連接等安裝關鍵工序

或關鍵部位的施工工藝向施工管理及操作人員進行技術交底和安全培訓，并編制裝配

式建筑工程施工應急預案，組織應急救援演練；應進行部品部件試安裝。

G.0.5施工單位應建立健全預制構件安裝質量檢查驗收制度：

1會同預制構件生產(chǎn)企業(yè)、監(jiān)理單位對進入施工現(xiàn)場的預制構件質量進行驗收，

驗收內容應當包含構件生產(chǎn)全過程質量控制資料、構件成品質量合格證明文件、外觀

質量、結構實體檢驗等，未經(jīng)進場驗收或進場驗收不合格的預制構件，嚴禁使用；

2對預制構件連接灌漿作業(yè)進行全過程質量管控，并形成可追溯的文檔記錄資料

及影像記錄資料；

3對預制構件施工安裝過程的隱蔽工程和檢驗批進行自檢、評定，合格后通知工

程監(jiān)理單位進行驗收，隱蔽工程和檢驗批未經(jīng)驗收或者驗收不合格，不得進入下道工

序施工。

G.0.6裝配式建筑起重機械安裝、拆卸及使用應嚴格按照現(xiàn)行標準\規(guī)范的相關規(guī)定

執(zhí)行，操作人員須持證上崗，吊裝前應對吊裝鋼絲繩、吊具、吊裝預埋件、吊裝的部

品部件及擬安裝部位進行安全檢查。

32

G.0.7施工單位應當與建設、監(jiān)理、設計單位制定裝配式混凝土建筑工程的驗收方

案并遵照執(zhí)行，驗收應在施工單位和構件生產(chǎn)單位共同組織的自檢驗收合格基礎上進

行。工程驗收可以分段進行。

G.0.8施工單位應當及時收集整理預制構件進場驗收及施工安裝過程的質量控制資

料，并對資料的真實性、準確性、完整性、有效性負責，不得弄虛作假。

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附錄H監(jiān)理單位質量安全責任要求

H.0.1監(jiān)理單位應當對預制構件生產(chǎn)企業(yè)編制的構件制作方案及施工單位編制的施

工組織設計和專項施工方案進行審批。

H.0.2監(jiān)理單位應當按下列要求對預制構件的施工安裝過程進行監(jiān)理：

1組織施工單位、構件生產(chǎn)企業(yè)對進入施工現(xiàn)場的預制構件進行質量驗收；

2核查施工管理人員及預制構件連接灌漿等作業(yè)人員的培訓情況；對首層裝配結

構與其下部現(xiàn)澆結構連接、預制構件連接灌漿等關鍵工序、關鍵部位實施旁站；對外

圍護預制構件密封防水施工進行重點巡視；

3對預制構件施工安裝過程的隱蔽工程和檢驗批進行質量驗收，并留存影像資

料。

H.0.3監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)構件生產(chǎn)企業(yè)和施工單位違反規(guī)范規(guī)定或未按設計要求生產(chǎn)、

施工的，應當及時簽發(fā)監(jiān)理文件要求整改，未整改或整改不合格的不予驗收；危害結

構安全的，監(jiān)理單位應當及時向建設單位或工程所在地住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門報

告。

H.0.4監(jiān)理單位應當及時、同步收集整理工程監(jiān)理資料，并對資料的真實性、準確

性、完整性、有效性負責，不得弄虛作假。

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附錄J質量安全檢查實施要點

J.1質量檢查要點

J.1.1施工前，質量檢查要點：

1復核設計階段預評價意見書及施工圖審查意見，檢查裝配式建筑工程技術方案

和裝配率指標是否完成審核認定工作；

2檢查施工單位是否編制完成裝配式建筑專項施工方案，重點檢查施工方案內容

是否規(guī)范、審批簽字蓋章手續(xù)是否齊全；

3檢查關鍵崗位作業(yè)人員（包括灌漿工、打膠工、構件裝配工等）是否進行專項

培訓后持證上崗作業(yè)；

4檢查裝配式建筑工程樣板房是否在首個單體工程首層裝配式結構施工前制作

完成，各責任單位是否進行實體驗收并形成書面驗收意見；

5檢查監(jiān)理單位是否組織預制構件進場驗收，重點檢查驗收程序、驗收內容（質

量證明文件、構件表觀質量、檢測報告等）是否規(guī)范；

6檢查預制構件是否有運輸與存放方案（應包括運輸時間、線路、次序、堆放場

地、堆放次序、支墊、成品固定和保護措施，超寬、超高、異形復雜構件的專項措施

等內容）；

7檢查裝配式混凝土結構工程相關設計說明、構件拆分圖、連接節(jié)點詳圖、構造

大樣圖等施工圖是否完整，設計深度是否滿足要求。

J.1.2施工過程中，質量檢查要點：

1檢查鋼筋套筒、灌漿料、保溫連接件、密封膠等材料的合格證和復試報