2024商位租賃合同模版

?合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核驗(yàn)甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等信息，確保填寫正確。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證件或名片進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃物及租賃期限：雙方應(yīng)清楚明確租賃物的具體位置、面積、條件等，以及租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間。如租賃物或租賃期限有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體情況。3.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。如租金或支付方式有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在簽訂合雙方應(yīng)詳細(xì)核對(duì)租金金額，并確認(rèn)支付時(shí)間和支付方式。4.租賃用途的約定：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用租賃物，如改變租賃用途，需提前征得甲方同意。如乙方未按約定使用租賃物，可能導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確租賃用途，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。5.維修責(zé)任的劃分：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修、保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。如維修責(zé)任劃分不明確，可能導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)維修責(zé)任的承擔(dān)方和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行充分溝通，并在合同中進(jìn)行明確約定。6.違約責(zé)任的約定：雙方應(yīng)明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。如違約責(zé)任約定不明確，可能導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式進(jìn)行充分溝通，并在合同中進(jìn)行明確約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.租賃用途：指承租方租賃租賃物所使用的目的和范圍。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式和程序來(lái)解決爭(zhēng)議。10.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)購(gòu)物中心的商鋪?zhàn)赓U2.辦公樓的租賃3.倉(cāng)庫(kù)的租賃4.任何其他商業(yè)空間的租賃補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方營(yíng)業(yè)的時(shí)間限制，是否需要遵守商場(chǎng)或物業(yè)的規(guī)定。3.宣傳與廣告：乙方是否可以在租賃物上進(jìn)行宣傳和廣告活動(dòng)，以及相關(guān)的審批流程。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)租賃物所需保險(xiǎn)的承擔(dān)責(zé)任，以及保險(xiǎn)的有效期和內(nèi)容要求。5.變更條款：如租賃期限延長(zhǎng)或縮短，租金調(diào)整等變更事宜的處理方式。6.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。7.違約行為：對(duì)違約行為的詳細(xì)定義，包括但不限于欠租、擅自轉(zhuǎn)租等。8.維修與保養(yǎng)：對(duì)租賃物的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任的詳細(xì)劃分。9.改建與裝修：乙方是否可以對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，以及相關(guān)的申請(qǐng)和審批流程。10.合同轉(zhuǎn)讓：合同的有效期和條件下，雙方是否可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.租賃物的詳細(xì)描述和照片2.租賃物的所有權(quán)