2024房屋出售合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)格。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋位于：__________市/縣__________街道/路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2購(gòu)買價(jià)格支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買方合法權(quán)益的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。4.3買方在購(gòu)房后應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2若賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房能力和購(gòu)房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，買方還需提供購(gòu)房資格證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買方合法權(quán)益的情況。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并承諾房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式明確，買方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定購(gòu)買價(jià)格和支付方式，并在合同中明確約定。買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間明確，相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式明確。解決辦法：合同中約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，以及過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.購(gòu)房款：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)格。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向賣方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方所遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。6.法律途徑：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法采取的訴訟或其他法律程序，以解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.公司之間房屋買賣。3.個(gè)人與公司之間房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.房屋裝修條款：如房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。3.房屋保險(xiǎn)條款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。4.房屋租賃條款：如買方需要在購(gòu)房后繼續(xù)租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。5.房屋轉(zhuǎn)讓條款：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________天通知