2024年限時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年限時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同范本一本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1乙方使用目的4.2乙方使用范圍5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件商鋪照片。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，甲方應(yīng)確保在租賃開(kāi)始日期前將商鋪交付給乙方使用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金共計(jì)元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，銀行賬戶信息見(jiàn)附件。4.租賃用途4.1乙方使用目的乙方將商鋪用于X用途，具體用途見(jiàn)附件租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方使用范圍乙方在使用商鋪時(shí)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的共用設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在每月租金中支付保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方收取保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為一方違反合同的約定，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪等，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式見(jiàn)附件租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地點(diǎn)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件見(jiàn)附件租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。11.其他條款11.1甲方承諾甲方承諾在租賃期間，保證商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方可以正常使用商鋪。11.2乙方承諾乙方承諾按照合同的約定使用商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。12.附件12.1商鋪照片附件中包含商鋪的照片，用于明確商鋪的位置和面積。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方應(yīng)在合同的一頁(yè)簽字蓋章，以表示對(duì)合同的確認(rèn)和接受。13.2乙方簽字乙方應(yīng)在合同的一頁(yè)簽字蓋章，以表示對(duì)合同的確認(rèn)和接受。14.合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片附件內(nèi)容：商鋪的內(nèi)外部照片，清晰展示商鋪的實(shí)際情況。要求：照片需真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀，包括但不限于地理位置、外觀、內(nèi)部布局等。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列出合同中未明確的事項(xiàng)，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確具體，確保雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)證附件內(nèi)容：甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。要求：房產(chǎn)證需合法有效，且商鋪面積等信息與實(shí)際相符。4.商鋪保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：乙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)需包含商鋪相關(guān)信息，且保險(xiǎn)期限與租賃期限相符。5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明附件內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)證明文件。要求：資質(zhì)證明需合法有效，且符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說(shuō)明：若乙方未在每月第一個(gè)工作日支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.租賃用途違約違約行為：乙方未按約定使用商鋪，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、進(jìn)行違法活動(dòng)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方需支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任違約違約行為：甲方未按約定履行維修責(zé)任，如共用設(shè)施和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)維修商鋪共用設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方損失。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約違約行為：乙方未購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單據(jù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致的全部損失。示例說(shuō)明：若乙方未購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致商鋪損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)出租人職責(zé)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)承租人職責(zé)的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金