倉儲物業(yè)買賣合同：2024年特定倉房

倉儲物業(yè)買賣合同：2024年特定倉房本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2特定倉房1.3倉儲物業(yè)1.4買賣合同第二條合同標的2.1倉房描述2.2物業(yè)狀況2.3產(chǎn)權(quán)證明第三條合同價格3.1購買價格3.2支付方式3.3價格調(diào)整第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同解除第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充條款第十一條附則11.1合同附件11.2附加協(xié)議第十二條合同語言12.1合同文本12.2語言版本第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2特定倉房1.2.1倉房位置：[具體地址]1.2.2倉房面積：[面積]平方米1.2.3倉房現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]1.3倉儲物業(yè)1.3.1物業(yè)范圍：[物業(yè)包含的詳細范圍]1.3.2物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)當前的狀況]1.4買賣合同1.4.1合同標的：甲方同意將位于[地址]的[面積]平方米的倉房及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方所有。1.4.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.4.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同標的2.1倉房描述2.1.1倉房結(jié)構(gòu)：[倉房的結(jié)構(gòu)描述]2.1.2設(shè)施設(shè)備：[倉房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備]2.1.3使用條件：[倉房的使用條件和限制]2.2物業(yè)狀況2.2.1物業(yè)權(quán)利：甲方保證對上述物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃或其他第三方的權(quán)利主張。2.2.2物業(yè)瑕疵：甲方聲明上述物業(yè)不存在任何影響使用和所有權(quán)的瑕疵。2.3產(chǎn)權(quán)證明2.3.1產(chǎn)權(quán)文件：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對物業(yè)的合法所有權(quán)。2.3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵：如因甲方產(chǎn)權(quán)文件不真實、不完整或不合法導致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條合同價格3.1購買價格3.1.1總金額：雙方約定上述物業(yè)的購買價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。3.1.2支付方式：乙方同意以[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]的方式支付購買價款。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[時間]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。3.2.2尾款支付：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后[時間]內(nèi)支付剩余款項。3.3價格調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：合同價格不因物業(yè)的內(nèi)在價值變化或市場行情波動而調(diào)整。3.3.2調(diào)整方式：任何價格調(diào)整均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條交付與過戶4.1交付時間4.1.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同約定的購買價款全部支付完成后[時間]內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。4.1.2交付條件：物業(yè)交付時應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀描述及使用條件。4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶主體：甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由[承擔方]承擔。4.2.3過戶時間：甲方應(yīng)確保物業(yè)過戶手續(xù)在[時間]內(nèi)完成。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)對乙方提供真實、完整的物業(yè)相關(guān)信息。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)的交付和過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購買價款。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)承擔物業(yè)過戶過程中的相關(guān)費用。第六條保修條款6.1保修范圍6.1.1甲方對交付的物業(yè)及附屬設(shè)施提供[時間]的保修服務(wù)。6.1.2保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的正常使用和功能。6.2保修期限6.2.1保修期限自物業(yè)交付之日起計算。6.2.2保修期限內(nèi)，如第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1甲方未能按照合同約定時間完成交付或過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購買價格的[百分比]%。8.1.2甲方未能按照合同約定提供真實、完整的物業(yè)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購買價格的[百分比]%。8.2買方違約8.2.1乙方未能按照合同約定時間支付購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購買價格的[百分比]%。8.2.2乙方未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購買價格的[百分比]%。8.3違約賠償8.3.1除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費用。第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.1.1本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止合同。9.2.2合同終止的條件應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方確認。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.1.1合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.1.2合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍和生效日期。10.2補充條款10.2.1合同的補充條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議應(yīng)明確補充的內(nèi)容、范圍和生效日期。第十一條附則11.1合同附件11.1.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、付款憑證等。11.2附加協(xié)議11.2.1甲乙雙方可以簽訂附加協(xié)議對本合同的內(nèi)容進行補充或修改。11.2.2附加協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同語言12.1合同文本12.1.1本合同的正式文本以中文寫成。12.1.2本合同的正式文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2語言版本12.2.1如雙方需要其他語言版本的合同文本，應(yīng)以翻譯為準，翻譯版本應(yīng)經(jīng)雙方確認。第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。13.1.2本合同的解釋和適用均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律規(guī)定。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年[日期]簽署。14.1.2簽署日期應(yīng)以雙方簽字蓋章的日期為準。14.2簽署地點14.2.1本合同于[地點]簽署。14.2.2簽署地點應(yīng)載明在合同的簽字頁上。14.3簽署人14.3.1甲方簽署人為[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2乙方簽署人為[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：付款憑證附件4：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明附件5：物業(yè)過戶手續(xù)費用清單附件6：物業(yè)保修條款詳細說明附件7：合同修改協(xié)議附件8：合同補充協(xié)議附件1的詳細要求：應(yīng)包含物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。文件應(yīng)合法有效，無任何瑕疵。附件2的詳細要求：應(yīng)包含物業(yè)的外觀照片，展示物業(yè)的現(xiàn)狀和條件。照片應(yīng)清晰，能夠真實反映物業(yè)的實際狀況。附件3的詳細要求：應(yīng)包含所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。憑證應(yīng)合法有效，能夠證明付款的真實性和金額。附件4的詳細要求：應(yīng)包含物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明文件，如過戶證明等。文件應(yīng)合法有效，能夠證明物業(yè)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。附件5的詳細要求：應(yīng)列明物業(yè)過戶手續(xù)所需的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。費用清單應(yīng)詳細，明細到每一項費用的名稱和金額。附件6的詳細要求：應(yīng)詳細說明物業(yè)保修的條款，包括保修范圍、保修期限、保修責任等。條款應(yīng)明確，易于理解。附件7的詳細要求：應(yīng)詳細說明合同修改的條件、范圍和生效日期。修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件8的詳細要求：應(yīng)詳細說明合同補充的內(nèi)容、范圍和生效日期。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定時間完成交付或過戶手續(xù)。2.甲方未能按照合同約定提供真實、完整的物業(yè)信息。3.乙方未能按照合同約定時間支付購買價款。4.乙方未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=購買價格的[百分比]%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費用。示例說明：如果甲方未能按照合同約定時間完成交付或過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購買價格的[百分比]%。甲方還需賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方和乙方，分別為[甲方全稱]和[乙方全稱]。2.特定倉房：指位于[具體地址]的[面積]平方米的倉房及其附屬設(shè)施。3.倉儲物業(yè)：指甲方擁有的位于[具體地址]的物業(yè)，包含倉房及其附屬設(shè)施。4.買賣合同：指甲方同意將特定倉房轉(zhuǎn)讓給乙方所有，乙方同意購買并支付購買價款的合同。5.交付：指甲方將特定倉房及其附屬設(shè)施移交給乙方的行為。6.過戶：指將特定倉房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。8.直接經(jīng)濟損失：指因違約行為導致的實際經(jīng)濟損失，包括但不限于費用增加、利潤損失等。合同雙方：指甲方和乙方，分別為[甲