2024鋪面經(jīng)營租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃鋪面及面積1.1甲方同意將該鋪面出租給乙方，乙方租賃的鋪面面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)按約定使用該鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，鋪面及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已產(chǎn)生的費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)依法履行合同，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.確認雙方的合法權(quán)益是否得到保障，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。解決辦法：對照國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款不違反法律規(guī)定。3.注意合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。解決辦法：嚴格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.確保合同的簽訂主體具有合法資格，避免因主體不適格導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：核實對方的身份信息，確認其具有簽訂合同的資格。5.注意合同的簽訂和解除程序，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，履行合同簽訂和解除程序。6.妥善保管合同文本，以備日后查閱和維權(quán)。解決辦法：將合同文本存放在安全的地方，避免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面并將其出租給他人的一方。解釋：出租方在本合同中即為甲方。2.承租方：指租賃和使用鋪面的另一方。解釋：承租方在本合同中即為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃鋪面的時間長度。解釋：本合同租賃期限為雙方約定的年數(shù)，自合同生效之日起計算。4.租金：指乙方支付給甲方的鋪面使用費用。解釋：租金為本合同約定的每月金額，按月支付。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。解釋：押金為本合同約定的金額，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式。解釋：本合同約定的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。8.法律法規(guī)：指國家制定并公布的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。解釋：本合同簽訂和履行過程中，應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有鋪面并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃鋪面進行經(jīng)營活動的情況。3.適用于甲乙雙方對鋪面租賃有共同需求的其他情況。補充條款：1.鋪面設(shè)施清單：詳細列明鋪面內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，作為合同附件。2.鋪面周邊環(huán)境描述：對鋪面所在區(qū)域的交通、人流、業(yè)態(tài)等情況進行描述，作為合同附件。3.經(jīng)營范圍限制：如乙方經(jīng)營活動需要符合特定條件或受到限制，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)在附件中明確。4.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，保障租賃期間的風(fēng)險，具體內(nèi)容作為合同