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?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃鋪面及面積1.1甲方同意將該鋪面出租給乙方,乙方租賃的鋪面面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)按約定使用該鋪面,不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元,按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),鋪面及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面及附屬設(shè)施損壞的,維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的,應(yīng)提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方剩余租金,扣除已產(chǎn)生的費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)依法履行合同,遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.仔細閱讀合同全文,確保對合同條款的理解無誤。解決辦法:如有疑問,應(yīng)及時與對方溝通,或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.確認雙方的合法權(quán)益是否得到保障,包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。解決辦法:對照國家相關(guān)法律法規(guī),確保合同條款不違反法律規(guī)定。3.注意合同中雙方的權(quán)利和義務(wù),避免違約行為的發(fā)生。解決辦法:嚴格遵守合同約定,履行合同義務(wù)。4.確保合同的簽訂主體具有合法資格,避免因主體不適格導(dǎo)致的合同無效。解決辦法:核實對方的身份信息,確認其具有簽訂合同的資格。5.注意合同的簽訂和解除程序,確保合同的合法性和有效性。解決辦法:按照合同約定和法律規(guī)定,履行合同簽訂和解除程序。6.妥善保管合同文本,以備日后查閱和維權(quán)。解決辦法:將合同文本存放在安全的地方,避免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有鋪面并將其出租給他人的一方。解釋:出租方在本合同中即為甲方。2.承租方:指租賃和使用鋪面的另一方。解釋:承租方在本合同中即為乙方。3.租賃期限:指乙方租賃鋪面的時間長度。解釋:本合同租賃期限為雙方約定的年數(shù),自合同生效之日起計算。4.租金:指乙方支付給甲方的鋪面使用費用。解釋:租金為本合同約定的每月金額,按月支付。5.押金:指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。解釋:押金為本合同約定的金額,租賃期滿或合同提前解除后,用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任:指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋:違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方采取的解決方式。解釋:本合同約定的爭議解決方式為協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。8.法律法規(guī):指國家制定并公布的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。解釋:本合同簽訂和履行過程中,應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)。應(yīng)用場合:1.適用于甲方擁有鋪面并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃鋪面進行經(jīng)營活動的情況。3.適用于甲乙雙方對鋪面租賃有共同需求的其他情況。補充條款:1.鋪面設(shè)施清單:詳細列明鋪面內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài),作為合同附件。2.鋪面周邊環(huán)境描述:對鋪面所在區(qū)域的交通、人流、業(yè)態(tài)等情況進行描述,作為合同附件。3.經(jīng)營范圍限制:如乙方經(jīng)營活動需要符合特定條件或受到限制,相關(guān)內(nèi)容應(yīng)在附件中明確。4.保險條款:要求乙方購買相應(yīng)的保險,保障租賃期間的風(fēng)險,具體內(nèi)容作為合同
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