2024年房產(chǎn)項(xiàng)目施工協(xié)議范本：開(kāi)發(fā)商與承建方一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目施工協(xié)議范本：開(kāi)發(fā)商與承建方一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2承建方信息1.3工程項(xiàng)目的定義第二條合同標(biāo)的2.1工程項(xiàng)目的范圍2.2工程項(xiàng)目的規(guī)模2.3工程項(xiàng)目的地點(diǎn)第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付日期第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程保修期限第五條工程造價(jià)與支付5.1工程合同總價(jià)5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程尾款第六條施工組織與管理6.1承建方的施工組織6.2工程現(xiàn)場(chǎng)管理6.3工程變更管理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.2承建方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)與法院第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商信息地址：[開(kāi)發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式]1.2承建方信息地址：[承建方地址]聯(lián)系方式：[承建方聯(lián)系方式]1.3工程項(xiàng)目的定義本項(xiàng)目指的是甲方擁有的位于[項(xiàng)目地址]的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、安裝工程、裝修工程等。具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容以附件一《工程項(xiàng)目詳細(xì)描述》為準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的2.1工程項(xiàng)目的范圍乙方同意按照甲方提供的《工程項(xiàng)目詳細(xì)描述》要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、裝修等相關(guān)工作，并交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。2.2工程項(xiàng)目的規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)模如附件一《工程項(xiàng)目詳細(xì)描述》所示，包括但不限于建筑占地面積、總建筑面積、建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)等。2.3工程項(xiàng)目的地點(diǎn)本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地址]，具體位置以甲方提供的地理位置圖紙為準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期工程預(yù)定開(kāi)工日期為[開(kāi)工日期]，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按期開(kāi)工，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.2工程竣工日期乙方承諾在[竣工日期]前完成本項(xiàng)目所有施工工作，并交付給甲方。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工程交付日期工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后[交付日期]內(nèi)交付給甲方。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，并由甲方組織的驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。4.3工程保修期限工程交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)[保修期限]的保修責(zé)任，具體保修范圍和保修方式見(jiàn)附件二《保修條款》。第五條工程造價(jià)與支付5.1工程合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為[總價(jià)金額]，詳見(jiàn)附件三《工程造價(jià)明細(xì)表》。5.2工程預(yù)付款甲方在合同簽訂后[預(yù)付款支付日期]內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款[預(yù)付款金額]。5.3工程進(jìn)度款乙方向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在[進(jìn)度款支付日期]內(nèi)支付乙方工程進(jìn)度款[進(jìn)度款金額]。5.4工程尾款工程驗(yàn)收合格并交付后，甲方應(yīng)在[尾款支付日期]內(nèi)支付乙方工程尾款[尾款金額]。第六條施工組織與管理6.1承建方的施工組織乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工人員、設(shè)備及材料，確保工程施工的順利進(jìn)行。6.2工程現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、文明施工等工作，并按照甲方和當(dāng)?shù)卣囊筠k理相關(guān)手續(xù)。6.3工程變更管理如工程發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。變更部分的工程造價(jià)和進(jìn)度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定進(jìn)度進(jìn)行或無(wú)法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四《違約金計(jì)算公式》。8.2承建方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定進(jìn)度進(jìn)行或無(wú)法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四《違約金計(jì)算公式》。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照附件四《違約金計(jì)算公式》向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3訴訟地點(diǎn)與法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]，法院為[法院名稱]。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在乙方完成工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后終止。10.2合同終止條件（1）工程經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方支付尾款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)工程進(jìn)行保修，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立等變更事宜，本合同由繼承其權(quán)利和義務(wù)的新主體繼續(xù)履行。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1信息保密雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同適用[法律適用國(guó)家或地區(qū)]的法律。14.3合同附件本合同附件包括《工程項(xiàng)目詳細(xì)描述》、《保修條款》、《工程造價(jià)明細(xì)表》、《違約金計(jì)算公式》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程項(xiàng)目詳細(xì)描述》詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、設(shè)計(jì)要求、施工要求、材料要求等。附件二：《保修條款》詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)工程項(xiàng)目的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件三：《工程造價(jià)明細(xì)表》詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)造價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件四：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款；2.未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件；3.未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等；4.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：1.未按約定時(shí)間完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定提供材料、設(shè)備；4.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為導(dǎo)致的損失，由守約方根據(jù)實(shí)際情況確定，違約方應(yīng)予以賠償。具體賠償金額根據(jù)附件四《違約金計(jì)算公式》計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件四。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指位于一定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.開(kāi)發(fā)商：指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目并負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)的當(dāng)事人。3.承建方：指接受開(kāi)發(fā)商委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目施工的當(dāng)事人。4.工程進(jìn)度：指工程項(xiàng)目從開(kāi)工到竣工的時(shí)間過(guò)程。5.工程質(zhì)量：指