2024門市商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用作__________（具體用途）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整：租金調整方式為每__年調整一次，具體調整金額根據(jù)市場行情協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常運行，并承擔相關費用。4.2乙方應合理使用商鋪及設施，并負責商鋪內部的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的合法權益得到充分保障，明確雙方的權利和義務，注意合同條款的完整性和合理性。解決辦法：仔細閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的公平性和可操作性。2.注意事項：租金支付方式和時間要明確，避免因延遲支付或未支付租金導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，提醒乙方按時支付租金，如有延遲支付，應立即協(xié)商解決。3.注意事項：合同的變更和解除條件及違約責任要明確，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更、解除的條件及違約責任，一旦發(fā)生爭議，可依據(jù)合同條款進行解決。4.注意事項：押金的退還條件及方式要明確，避免因退還押金產生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的退還條件及方式，確保在合同到期或提前解除合押金能夠順利退還。5.注意事項：商鋪的維修和保養(yǎng)責任要明確，避免因維修和保養(yǎng)產生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方的維修和保養(yǎng)責任，避免因責任不清導致的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并愿意出租商鋪的當事人。2.承租方：指愿意承租商鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：為確保承租方按約定使用和退還商鋪，承租方支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在解決合同履行過程中的問題時，采取相互尊重、平等自愿的態(tài)度進行溝通和協(xié)商。應用場合：1.適用于甲方擁有門市商鋪，并愿意將其出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方愿意承租甲方門市商鋪，并按照約定支付租金的場景。補充條款：1.商鋪保險：乙方應按期購買并維持商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對商鋪造成損失的風險。保險費用由乙方承擔。2.轉租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。如有轉租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪使用：乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。如有變更需求，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。4.甲方維修義務：甲方應在租賃期內保證商鋪的基本設施正常運行。如因設施故障導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。5.乙方維護義務：乙方應合理使用商鋪及相關設施，并負責商鋪內部的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。6.合同變更：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商