2024簡易購房的合同模板

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。（2）附屬設(shè)施：_______（如有）。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）_______年_______月_______日前，支付購房款的_______%；（2）自交付之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時間及方式支付。第三條交付及交付時間3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋已取得所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方房屋所有權(quán)的情況；（3）該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；（4）該房屋的附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方交付該房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定時間、方式交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%。6.3甲方未按照本合同約定價格交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出賣房屋的權(quán)利能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明、戶籍信息及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，進(jìn)行實(shí)地查看。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確保房屋實(shí)際情況與甲方描述相符。3.核實(shí)房屋是否存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響所有權(quán)的情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)法律文件，乙方可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。4.注意合同中付款時間、方式及違約金計算等細(xì)節(jié)。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對付款時間、方式及違約金等進(jìn)行充分溝通，確保無誤。5.確認(rèn)房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時間，并確保房屋在交付時符合約定條件。6.了解并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)合同條款，了解各自的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保合同履行過程中能妥善處理可能出現(xiàn)的爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)。2.乙方（買受人）：指購買房屋的一方，具有購房資格和購買意愿。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付給甲方的款項。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下列于乙方。5.所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指國家法律規(guī)定用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益方面發(fā)生的爭議。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.逾期交付：指甲方未按照合同約定時間交付房屋的行為。9.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買住宅、商業(yè)或其他類型房產(chǎn)。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)買家購買房產(chǎn)用于自用或投資。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方的交易。4.贈與和遺產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)的贈與或通過遺囑繼承的情形。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購：適用于租房者在租賃期間選擇購買所租賃的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險：規(guī)定房屋保險的購買、費(fèi)用分擔(dān)及保險理賠等事宜。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋裝修約定：若房屋為毛坯房，需約定裝修責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。5.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，需約定遷移責(zé)任及時間。6.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：明確產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方。7.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決糾紛的方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋