馬鞍山房地產(chǎn)市場月報2024年08月

Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=馬鞍山房地產(chǎn)市場月報2024年08月Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年4月馬鞍山商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，馬鞍山商品房銷售面積為63.6萬㎡，同比下降30.6%。2023年4月，馬鞍山商品房銷售面積為16.7萬㎡，同比下降45.5%，環(huán)比下降46.2%；全國商品房銷售額為9205.3億元，同比增長13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年4月馬鞍山房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，房屋施工面積為996.59萬㎡，同比下降8.36%；全國房屋竣工23677.73萬㎡，同比增長18.21%。億㎡%Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2023年4月馬鞍山房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，馬鞍山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為58.7億元，同比下降22.46%。2023年4月，馬鞍山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為20.3億元，同比下降17.04%。億元%Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)花山區(qū)13928--14200--3.5雨山區(qū)11738--13291--13.8經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8918--13989--43.6博望區(qū)6579--6450--5.1當涂縣5021--------2024年1-8月馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,花山區(qū)、雨山區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域為馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為24.1萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1993套。萬㎡%2021-2024年08月馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為2.03萬㎡，環(huán)比下降32.73%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為163套，環(huán)比下降33.2%。萬㎡Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)花山區(qū)8.3234.5--0.734.5---40.7雨山區(qū)7.7132--0.8240.5---36.7博望區(qū)4.719.5--0.4220.7---19.8當涂縣1.787.4----------經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)1.576.5--0.094.3--604.92024年1-8月馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,花山區(qū)、雨山區(qū)、博望區(qū)等區(qū)域為馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交20.73萬㎡，占城市成交面積的86.1%。Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年馬鞍山商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年08月馬鞍山商品住宅月度成交面積走勢萬㎡Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房馬鞍山新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，馬鞍山100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達83套，占比為51.6%，較上月擴大5.5個百分點。馬鞍山新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，馬鞍山200(含)-250萬元總價段成交套數(shù)最多，達45套，占比為28%，較上月擴大10.9個百分點。Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房馬鞍山新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，馬鞍山12000(含)-15000元單價段成交套數(shù)最多，達107套，占比為66.5%，較上月擴大18.3個百分點。馬鞍山新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，馬鞍山其他戶型成交套數(shù)最多，達161套，占比為100%，較上月持平。Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月馬鞍山新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0000147002113.080-100萬0000911002012.4100-120萬0000000000.0120-150萬0000420004226.1150-200萬00001815003320.5200-250萬00000113404528.0250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總00008344340161100占比(%)000051.627.321.10100Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為1.85萬㎡。萬㎡%2021-2024年08月馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為0.03萬㎡，環(huán)比下降97.9%。萬㎡Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)雨山區(qū)5.5937.8----------當涂縣3.9326.5----------博望區(qū)3.9126.4--0.03100----花山區(qū)1.389.3----------2024年1-8月馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,雨山區(qū)、當涂縣、博望區(qū)等區(qū)域為馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)13.43萬㎡，占城市供應(yīng)面積的90.7%。Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）銷供比為66.62,。%2019年9月-2024年8月馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比花山區(qū)6.03--------2.38雨山區(qū)1.38--------1.36博望區(qū)1.2----13.79----當涂縣0.45----------Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2024年8月,馬鞍山商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬m2,同比下降100%;短期庫存去化時間為0個月,環(huán)比持平。萬m2月Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)馬鞍山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)12.80147976618.652江東控股集團2.46132201651.863安徽盛世嘉源房地產(chǎn)有限公司1.5088921441.694中奧地產(chǎn)1.47127861041.155寧波夢江企業(yè)咨詢管理有限公司1.4486981421.656德清寧瑞企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）1.4486981421.657東湖地產(chǎn)集團1.4486981421.658南昌惟思貿(mào)易有限公司1.42127051011.129明發(fā)集團1.0258611451.7410中梁香港地產(chǎn)0.918858871.032024年(1-8月)馬鞍山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)12.80147976618.652江東控股集團2.46132201651.863明發(fā)集團1.0258611451.744馬鞍山市新瑞都投資0.8449041621.725安徽盛世嘉源房地產(chǎn)有限公司1.5088921441.696寧波夢江企業(yè)咨詢管理有限公司1.4486981421.657德清寧瑞企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）1.4486981421.658東湖地產(chǎn)集團1.4486981421.659中奧地產(chǎn)1.47127861041.1510南昌惟思貿(mào)易有限公司1.42127051011.12Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月馬鞍山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)1.6214454881.122江東控股集團0.3712738250.293南昌惟思貿(mào)易有限公司0.3112739210.244中奧地產(chǎn)0.3112739210.245明發(fā)集團0.166057210.266中丞控股0.101461950.077馬鞍山市榮尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.07700380.108東湖地產(chǎn)集團0.06871260.079德清寧瑞企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）0.06871260.0710寧波夢江企業(yè)咨詢管理有限公司0.06871260.072024年8月馬鞍山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)1.6214454881.122江東控股集團0.3712738250.293明發(fā)集團0.166057210.264南昌惟思貿(mào)易有限公司0.3112739210.245中奧地產(chǎn)0.3112739210.246馬鞍山市榮尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.07700380.107安徽橫望控股集團有限公司0.05542870.098東湖地產(chǎn)集團0.06871260.079德清寧瑞企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）0.06871260.0710寧波夢江企業(yè)咨詢管理有限公司0.06871260.07Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)馬鞍山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1玖樾臺32874.801946313516891144244花山區(qū)2偉星江與湖32097.672307514613910158220雨山區(qū)3星悅府23550.631579314314912110165花山區(qū)4風華九里21493.481605314513389111148雨山區(qū)5偉星誠園16356.32109748514905129192花山區(qū)6德信嘉源云湖萬象14385.38165381428698116101雨山區(qū)7中奧君柏樾府14209.751118410112705111141花山區(qū)8恒泰達觀天下10899.2213261121821911090雨山區(qū)9榮馬山湖瀾庭10026.4469305914468117170雨山區(qū)10湖畔雅苑9099.2510272878858118105花山區(qū)Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)馬鞍山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1偉星江與湖32097.672307514613910158220雨山區(qū)2玖樾臺32874.801946313516891144244花山區(qū)3瑞都華庭8421.6517172162490410652當涂縣4德信嘉源云湖萬象14385.38165381428698116101雨山區(qū)5風華九里21493.481605314513389111148雨山區(qū)6星悅府23550.631579314314912110165花山區(qū)7恒泰達觀天下10899.2213261121821911090雨山區(qū)8中奧君柏樾府14209.751118410112705111141花山區(qū)9昆侖風荷園7618.371107489688012486博望區(qū)10偉星誠園16356.32109748514905129192花山區(qū)Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月馬鞍山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1偉星江與湖6902.0349583413921146203雨山區(qū)2中奧君柏樾府3050.9923952112739114145花山區(qū)3星悅府2961.6219871814905110165花山區(qū)4風華九里2780.0020721913417109146雨山區(qū)5玖樾臺2413.2414251116935130219花山區(qū)6偉星誠園1115.94747614939125186花山區(qū)7明博悅城1062.47165714641211876博望區(qū)8中丞·湖山源筑966.32661514619132193經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)9湖光瀾庭676.499668700312185博望區(qū)10榮馬山湖瀾庭641.79504412734126160雨山區(qū)Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月馬鞍山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1偉星江與湖6902.0349583413921146203雨山區(qū)2中奧君柏樾府3050.9923952112739114145花山區(qū)3風華九里2780.0020721913417109146雨山區(qū)4星悅府2961.6219871814905110165花山區(qū)5明博悅城1062.47165714641211876博望區(qū)6玖樾臺2413.2414251116935130219花山區(qū)7湖光瀾庭676.499668700312185博望區(qū)8明博天悅府507.529357542813473博望區(qū)9偉星誠園1115.94747614939125186花山區(qū)10德信嘉源云湖萬象589.806776871211398雨山區(qū)Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息江與湖園_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價江與湖園項目基本信息所處位置雨山區(qū)-平山物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積63229m2占地面積35127m2容積率1.8綠化率38%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費2.60元/㎡·月停車位353（地上：8個地下：345個）物業(yè)公司安徽偉星物業(yè)管理有限公司馬鞍山分公司項目特色--首次開盤2023-12-16最近開盤2023-12-16累計成交面積23075m2可售面積--成交均價13921(2024-08)報價--拿地時間2023-05成交樓面價6105元/m2開發(fā)商馬鞍山偉星置業(yè)有限公司Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月江與湖園成交量價走勢m2元/m2江與湖園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)其他120-999999991462307513910146230751391013921合計-1462307513910146230751391013921Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息君柏樾府_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價君柏樾府項目基本信息所處位置花山區(qū)-城東物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積130175m2占地面積48807m2容積率2綠化率38%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費1.32元/㎡·月停車位地上車位數(shù)102;地下車位數(shù)979物業(yè)公司樂奧服務(wù)項目特色--首次開盤2023-06-16最近開盤2023-11-18累計成交面積11184m2可售面積--成交均價12739(2024-08)報價--拿地時間2022-11成交樓面價4805元/m2開發(fā)商馬鞍山奧潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月君柏樾府成交量價走勢m2元/m2君柏樾府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)其他100-1201011118412705101111841270512739合計-1011118412705101111841270512739Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價偉星風華九里項目基本信息所處位置雨山區(qū)-雨山物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積300000m2占地面積131987m2容積率1.7綠化率38%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面106㎡)三居(建面116㎡)四居(建面128㎡)物業(yè)費2.20元/㎡·月停車位地下車位數(shù)2331物業(yè)公司安徽偉星物業(yè)管理有限公司馬鞍山分公司項目特色品牌地產(chǎn),低密居所,改善優(yōu)選,裝修交付,洋房首次開盤2022-03-19最近開盤2024-01-05累計成交面積39298m2可售面積--成交均價13417(2024-08)報價--拿地時間2019-12成交樓面價4011元/m2開發(fā)商馬鞍山榮馬碩業(yè)置地有限責任公司Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月偉星風華九里成交量價走勢m2元/m2偉星風華九里分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房100-1401711887714747--------四房120-14033429815119--------其他100-1201451605313389145160531338913417合計-3493922814232145160531338913417Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖偉星風華九里_128㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2偉星風華九里_106㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_106.0m2偉星風華九里_116㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月馬鞍山商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,馬鞍山商業(yè)成交均價為15359元/㎡。8月,馬鞍山商業(yè)成交均價為17489元/㎡，環(huán)比上漲6.5%。元/m2%Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年馬鞍山市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，馬鞍山商業(yè)成交面積為2.9萬㎡商業(yè)成交套數(shù)為240套。萬㎡%2021-2024年08月馬鞍山市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，馬鞍山商業(yè)成交面積為0.51萬㎡，環(huán)比增長31.36%；商業(yè)成交套數(shù)為37套，環(huán)比增長48%。萬㎡Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)花山區(qū)2.1675.1--0.4282.8--33.4雨山區(qū)0.6221.8--0.0612.5--25.6經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.041.5--0.024.7----博望區(qū)0.041.4----------當涂縣0.010.2----------2024年1-8月馬鞍山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,花山區(qū)、雨山區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域為馬鞍山商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交2.82萬㎡，占城市成交面積的98.4%。Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年馬鞍山市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，馬鞍山商業(yè)月均新批上市面積為0.03萬㎡。萬㎡%2021-2024年08月馬鞍山市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月馬鞍山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1朝輝·東方城14842.7581605118190160291花山區(qū)2深業(yè)華府6622.4728771523019192442雨山區(qū)3玖樾臺5850.3928011920887147308花山區(qū)4秀山城市廣場4428.733795511670759886花山區(qū)5工大花園2306.9414101116361128210雨山區(qū)6花園新村1916.83162123118257083花山區(qū)7東城商城1881.8729346464144629花山區(qū)8陶然里934.7651481818664117花山區(qū)9圳秀國際金湖灣690.47510513539102138花山區(qū)10向陽嘉園590.2960249806151148雨山區(qū)Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月馬鞍山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1朝輝·東方城14842.7581605118190160291花山區(qū)2秀山城市廣場4428.733795511670759886花山區(qū)3東城商城1881.8729346464144629花山區(qū)4深業(yè)華府6622.4728771523019192442雨山區(qū)5玖樾臺5850.3928011920887147308花山區(qū)6花園新村1916.83162123118257083花山區(qū)7工大花園2306.9414101116361128210雨山區(qū)8向陽嘉園590.2960249806151148雨山區(qū)9九華萬家花園394.23558770658056雨山區(qū)10陶然里934.7651481818664117花山區(qū)Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月馬鞍山市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,馬鞍山寫字樓成交均價為8219元/㎡。8月,馬鞍山商業(yè)成交均價為11443元/㎡，環(huán)比上漲51.5%。元/m2%Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年馬鞍山市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，馬鞍山寫字樓成交面積為0.8萬㎡寫字樓成交套數(shù)為141套。萬㎡%2021-2024年08月馬鞍山市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，馬鞍山寫字樓成交面積為0.06萬㎡，環(huán)比增長291.88%；寫字樓成交套數(shù)為11套，環(huán)比增長266.67%。萬㎡Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.4659.2--0.018.9---65花山區(qū)0.2836.3--0.0691.1----雨山區(qū)0.044.5----------2024年1-8月馬鞍山市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、花山區(qū)、雨山區(qū)等區(qū)域為馬鞍山寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.78萬㎡，占城市成交面積的100.0%。Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月馬鞍山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1國賓府3208.2042948174715340經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2玖樾臺1785.73173632102865456花山區(qū)3東方廣場662.198121181557460花山區(qū)4鵬融大廈295.72354583547159雨山區(qū)5海外海全球汽配博覽中心272.93352677545945經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6朝輝·東方城183.09232578924637花山區(qū)7榕基智慧園38.8464160686439花山區(qū)Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月馬鞍山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1國賓府3208.2042948174715340經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2玖樾臺1785.73173632102865456花山區(qū)3東方廣場662.198121181557460花山區(qū)4鵬融大廈295.72354583547159雨山區(qū)5海外海全球汽配博覽中心272.93352677545945經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6朝輝·東方城183.09232578924637花山區(qū)7榕基智慧園38.8464160686439花山區(qū)Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-8月馬鞍山土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地5-5033.25-27.52274-38商辦用地------------工業(yè)用地19-13.6124.9-49.3147-12.5其他用地2-5013.04-29.7505116.8各類用地26-31.6171.19-45.5618-4.22024年1-8月馬鞍山土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地6039.723.62199-49.40-5.58.73-37.5商辦用地--------------------工業(yè)用地2623.8178.95-21.1149-17.66.1--2.66-35其他用地1-752.36-87.3203-25.20-16.70.05-90.5各類用地336.5221.01-20.4518-22.61.3-3.111.44-38.4Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月馬鞍山各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，馬鞍山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積171.19萬㎡，同比下降45.5%;成交規(guī)劃建筑面積221.01萬㎡，同比下降20.37%。2024年8月，馬鞍山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積22.95萬㎡，同比增長15.5%;成交規(guī)劃建筑面積12.22萬㎡，同比下降20.5%。萬m2%Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月馬鞍山各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,馬鞍山成交樓面均價為518元/㎡，同比下跌22.62%;平均溢價率為1.31%，較去年同期下降3.05個百分點;各類用地出讓金達11.44億元，同比下降38.39%。2024年8月,馬鞍山成交樓面均價為4418元/㎡，環(huán)比上漲2674.97%,同比上漲3011.95%;平均溢價率為0%,較上月下降7.6個百分點;各類用地出讓金達5.4億元，環(huán)比增長416.74%,同比增長2373.83%。元/m2%Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-8月馬鞍山各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)雨山區(qū)91659-64109-28148-800-5博望區(qū)1514102-2198-64474730花山區(qū)2310-5314-373808920--Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月馬鞍山住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，馬鞍山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積33.25萬㎡，同比下降27.48%;成交規(guī)劃建筑面積39.7萬㎡，同比增長23.56%。萬m2%2021年9月-2024年8月馬鞍山住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月馬鞍山住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,馬鞍山成交樓面均價為2199元/㎡，同比下跌49.42%;平均溢價率為0.02%，較去年同期下降5.54個百分點;住宅用地出讓金達8.73億元，同比下降37.51%。元/m2%Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月馬鞍山各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)博望區(qū)23118171271759-50-1雨山區(qū)1113-5813-34272-941-6花山區(qū)22107610765426-240--Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月馬鞍山商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月馬鞍山商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-8月馬鞍山各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1花山區(qū)湖南東路與韶山路交叉口東北角居住地塊花山區(qū)472952700057090安徽榮馬置地科技有限責任公司2花山區(qū)湖南東路與廬山路交叉口東北角居住地塊花山區(qū)512982650051660安徽榮馬置地科技有限責任公司3博望鎮(zhèn)海河路與滄波路交叉口東南角博望區(qū)645341170018130馬鞍山市望邦置業(yè)有限公司4博望區(qū)博望鎮(zhèn)竹塘路與博達路交叉口西北角博望區(qū)685961150016760中國十七冶集團有限公司、中鐵信托有限責任公司5博望區(qū)博望鎮(zhèn)橫陽路與新合路交叉口西南角博望區(qū)39678720018150馬鞍山市博成置業(yè)有限公司6博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)百峰村、龍山村境內(nèi)，S442北側(cè)博望區(qū)41626359751440馬鞍山海螺綠色建材有限公司7北至南山路,西至向山路,南至橋頭嘉苑小區(qū),東至規(guī)劃綠地雨山區(qū)12563234202720.6馬鞍山市兩山綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)公司8經(jīng)開區(qū)（示范園區(qū)）北京大道與寧蕪鐵路交叉口西北角雨山區(qū)2795302770990信義玻璃（馬鞍山）有限公司9雨山經(jīng)開區(qū)雨園路與永興路交叉口西北角雨山區(qū)11820421681830.5馬鞍山銀峰產(chǎn)業(yè)園管理有限公司10經(jīng)開區(qū)江東大道與銀黃路交叉口東北角雨山區(qū)11659220641770曉麥（馬鞍山）供應(yīng)鏈科技有限公司Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月馬鞍山住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1花山區(qū)湖南東路與韶山路交叉口東北角居住地塊花山區(qū)472952700057090安徽榮馬置地科技有限責任公司2花山區(qū)湖南東路與廬山路交叉口東北角居住地塊花山區(qū)512982650051660安徽榮馬置地科技有限責任公司3博望鎮(zhèn)海河路與滄波路交叉口東南角博望區(qū)645341170018130馬鞍山市望邦置業(yè)有限公司4博望區(qū)博望鎮(zhèn)竹塘路與博達路交叉口西北角博望區(qū)685961150016760中國十七冶集團有限公司、中鐵信托有限責任公司5博望區(qū)博望鎮(zhèn)橫陽路與新合路交叉口西南角博望區(qū)39678720018150馬鞍山市博成置業(yè)有限公司6北至南山路,西至向山路,南至橋頭嘉苑小區(qū),東至規(guī)劃綠地雨山區(qū)12563234202720.6馬鞍山市兩山綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)公司Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月馬鞍山住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1花山區(qū)湖南東路與韶山路交叉口東北角居住地塊花山區(qū)472952700057090安徽榮馬置地科技有限責任公司2花山區(qū)湖南東路與廬山路交叉口東北角居住地塊花山區(qū)512982650051660安徽榮馬置地科技有限責任公司3博望鎮(zhèn)海河路與滄波路交叉口東南角博望區(qū)645341170018130馬鞍山市望邦置業(yè)有限公司4博望區(qū)博望鎮(zhèn)竹塘路與博達路交叉口西北角博望區(qū)685961150016760中國十七冶集團有限公司、中鐵信托有限責任公司5博望區(qū)博望鎮(zhèn)橫陽路與新合路交叉口西南角博望區(qū)39678720018150馬鞍山市博成置業(yè)有限公司6北至南山路,西至向山路,南至橋頭嘉苑小區(qū),東至規(guī)劃綠地雨山區(qū)12563234202720.6馬鞍山市兩山綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)公司Qteom0c2UJ4BRaQrOF+d8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月馬鞍山住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1花山區(qū)湖南東路與韶山路交叉口東北角居住地塊花山區(qū)472952700057090安徽榮馬置地科技有限責任公司2花山區(qū)湖南東路與廬山路交叉口東北角居住地塊花山區(qū)512982650051660安徽榮馬置地科技有限責任公司3博望區(qū)博望鎮(zhèn)橫陽路與新合路交叉口西南