2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條還款條件與期限6.1還款條件6.2還款期限第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1相關信息查詢13.2保險辦理13.3抵押登記第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4相關術(shù)語定義貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的最高貸款本金余額。貸款用途：指借款人同意將貸款資金主要用于的合理合法用途。貸款期限：指貸款人同意提供貸款的期限，包括還款寬限期。還款方式：指借款人按照約定的時間和方式向貸款人償還貸款本金和利息的方式。抵押物：指借款人或第三人同意將有權(quán)處分的財產(chǎn)設定為貸款的抵押物。抵押人：指將財產(chǎn)設定為抵押物的借款人或第三人。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2貸款用途借款人應將貸款資金主要用于（具體用途）。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項下的貸款期限為年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。3.2還款方式借款人應按月分期向貸款人償還貸款本金和利息，具體還款計劃由貸款人在放款時確定的還款額、還款日和還款方式為準。第四條利率與費用4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率%。4.2相關費用借款人應支付給貸款人的費用包括：貸款手續(xù)費、抵押登記費用、保險費用等，具體費用及金額由貸款人在放款時告知借款人。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人或第三人名下的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為。5.2抵押物價值評估抵押物的價值由貸款人指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第六條還款條件與期限6.1還款條件借款人應按約定的還款計劃和方式按時足額償還貸款本金和利息。6.2還款期限借款人的還款期限為貸款期限加上還款寬限期，還款寬限期為個月。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，借款人、貸款人或抵押人任何一方提出變更合同的，應書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。合同變更僅對簽署變更協(xié)議的各方具有約束力，未經(jīng)各方同意，任何一方不得單方面變更合同。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如借款人未按約定按時足額償還貸款本金和利息，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人的法律責任。如抵押物價值明顯減少，足以影響貸款人對抵押物優(yōu)先受償權(quán)的，貸款人有權(quán)要求借款人提供補充擔保，如借款人未能提供，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人和抵押人的法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在借款人按約定還清全部貸款本金和利息后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方同意對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條其他條款13.1相關信息查詢借款人應按貸款人的要求，提供其包括但不限于身份證明、財務狀況、信用記錄等在內(nèi)的相關信息。貸款人查詢相關信息時，借款人應予以配合。13.2保險辦理借款人應按貸款人的要求，辦理涉及抵押物的一切保險手續(xù)，并將保險單證交貸款人保管。保險費用由借款人承擔。13.3抵押登記借款人應按貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交貸款人保管。抵押登記費用由借款人承擔。第十四條附件14.1附件列表附件一：借款合同附件二：抵押合同附件三：貸款還款計劃表附件四：房產(chǎn)證復印件附件五：其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細要求：借款合同應包括貸款金額、貸款用途、還款期限、利率、還款方式等核心條款，以及各方權(quán)利義務、違約責任等。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款人和貸款人之間的權(quán)利義務關系。附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應包括抵押物的描述、抵押物的價值評估、抵押人的權(quán)利義務等。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，明確了抵押物作為貸款擔保的具體條款。附件三：貸款還款計劃表詳細要求：貸款還款計劃表應包括還款期限、還款金額、還款方式等詳細信息。說明：貸款還款計劃表是借款人按約定償還貸款本金和利息的依據(jù)。附件四：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明抵押物的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明抵押物的合法性和所有權(quán)歸屬。附件五：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于借款人身份證明、財務狀況報告、信用記錄等。說明：其他相關文件用于驗證借款人的信用狀況和還款能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定的還款計劃和方式按時足額償還貸款本金和利息。借款人提供的信息不真實、不準確或故意隱瞞重要信息。抵押物價值明顯減少，足以影響貸款人對抵押物優(yōu)先受償權(quán)的。借款人、貸款人或抵押人未經(jīng)各方同意單方面變更或解除合同。違約責任認定：借款人未按約定償還貸款本金和利息的，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人的法律責任。借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人的法律責任。抵押物價值減少的，借款人應提供補充擔保，如未能提供，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人和抵押人的法律責任。各方未經(jīng)同意單方面變更或解除合同的，對方有權(quán)解除合同，并依法追究違約方的法律責任。示例說明：如果借款人連續(xù)三個月未按時還款，貸款人可以認定借款人違反了還款合同，有權(quán)解除合同，并依法追究借款人的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，如銀行或其他金融機構(gòu)。借款人：指接受貸款的個人或企業(yè)。抵押人：指將財產(chǎn)設定為抵押物的借款人或第三人。抵押物：指借款人或第三人名下的財產(chǎn)，用于擔保貸款的償還。貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的最高貸款本金余額。貸款用途：指借款人同意將貸款資金主要用于的合理合法用途。貸款期限：指貸款人同意提供貸款的期限，包括還款寬限期。還款方式：指借款人按照約定的方式和時間向貸款人償還貸款本金和利息的方式。利率