地產(chǎn)居間合同：2024年個人土地買賣中介合同

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地產(chǎn)居間合同：2024年個人土地買賣中介合同本合同目錄一覽1.土地買賣概述1.1土地位置與性質(zhì)1.2土地面積與用途1.3土地買賣價格2.居間服務內(nèi)容2.1居間方職責2.2居間服務費用2.3居間服務期限3.買賣雙方權(quán)益3.1買方權(quán)益3.2賣方權(quán)益3.3雙方權(quán)益保障4.土地交易程序4.1土地交易流程4.2交易文件準備4.3交易款項支付5.合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同變更條件6.合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止原因6.3解除或終止合同后的處理7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用與爭議管轄9.1合同適用的法律9.2爭議管轄法院10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露后果11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.其他條款12.1ForceMajeure（不可抗力）12.2合同的解釋12.3合同的修訂歷史13.附件13.1土地權(quán)屬證明13.2土地規(guī)劃文件13.3交易款項支付憑證14.簽字蓋章頁14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地買賣概述1.1土地位置與性質(zhì)土地位于（詳細地址），土地性質(zhì)為（如商業(yè)用地、住宅用地等）。1.2土地面積與用途土地面積為（具體面積），用途為（具體用途，如建設(shè)住宅、商業(yè)設(shè)施等）。1.3土地買賣價格土地買賣價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第二條居間服務內(nèi)容2.1居間方職責居間方負責提供土地買賣相關(guān)信息，協(xié)助買賣雙方進行交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2居間服務費用居間服務費用為人民幣（大寫金額）（小寫金額），支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3居間服務期限居間服務期限為（具體期限，如三個月）。第三條買賣雙方權(quán)益3.1買方權(quán)益買方有權(quán)了解土地的真實情況，有權(quán)要求賣方提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.2賣方權(quán)益賣方有權(quán)要求買方按時支付土地買賣價格，并按照合同約定履行合同義務。3.3雙方權(quán)益保障雙方應遵守合同約定，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條土地交易程序4.1土地交易流程土地交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理土地過戶手續(xù)、支付尾款等。4.2交易文件準備4.3交易款項支付買方應按照合同約定支付定金和尾款，支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條合同的履行與變更5.1合同履行期限合同履行期限為（具體期限，如六個月）。5.2合同履行地點合同履行地點為（具體地點，如土地所在地）。5.3合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件為（具體解除條件，如買方未能按期支付款項等）。6.2合同終止原因合同終止原因為（具體終止原因，如土地被依法收回等）。6.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并互相賠償因解除或終止合同而造成的損失。第八條違約責任7.1買方違約責任買方未能按期支付款項或違反合同其他約定的，應向賣方支付違約金，違約金為土地買賣價格的（百分比）。7.2賣方違約責任賣方未能按期履行合同或違反合同其他約定的，應向買方支付違約金，違約金為土地買賣價格的（百分比）。7.3居間方違約責任居間方未能履行合同約定的義務或違反合同其他約定的，應向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的（百分比）。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院本合同爭議由土地所在地人民法院管轄。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對合同內(nèi)容、交易過程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限保密期限為（具體期限，如五年）。10.3保密泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除程序合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均免責。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸（甲方或乙方）。12.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（如有修訂，列出修訂日期及內(nèi)容）。第十四條簽字蓋章頁13.1買方簽字蓋章買方：（簽字/蓋章）13.2賣方簽字蓋章賣方：（簽字/蓋章）13.3居間方簽字蓋章居間方：（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，證明土地的合法所有權(quán)。附件說明：土地權(quán)屬證明是確認土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，必須真實有效。附件2：土地規(guī)劃文件詳細要求：提供土地規(guī)劃許可證或其他規(guī)劃文件，證明土地的合法規(guī)劃用途。附件說明：土地規(guī)劃文件是確認土地用途和規(guī)劃的法律文件，必須符合相關(guān)規(guī)劃要求。附件3：交易款項支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，證明交易款項的支付情況。附件說明：交易款項支付憑證是證明交易款項支付的法律文件，必須真實可靠。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：買方未能按期支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為土地買賣價格的10%。示例說明：如果買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為2：賣方未能按期履行合同責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為土地買賣價格的10%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的期限內(nèi)交付土地，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為3：居間方未能履行合同義務責任認定：居間方應向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的10%。示例說明：如果居間方未能提供約定的服務，則構(gòu)成違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同履行期限解釋：合同履行期限是指合同雙方按照約定完成合同義務的時間段。應用：合同履行期限為六個月，雙方應在該期限內(nèi)完成土地交易手續(xù)。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金額。應用：如買方違約，應向賣方支付土地買賣價格的10%作為違約金。法律名詞3：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。應用：如因不可抗力導致合同無法