二手學(xué)區(qū)房買賣協(xié)議書范文范本

二手學(xué)區(qū)房買賣協(xié)議書范文范本

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方為位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，且乙方有意愿購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為________平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為_________。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

-房屋類型：____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：____________________

-房屋朝向：____________________

-房屋樓層：____________________

-房屋狀態(tài)：____________________

-附屬設(shè)施：____________________

-其他情況：____________________

（注：具體描述應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）

第二條交易價(jià)格

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

-首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

-余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)處于可居住狀態(tài)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1雙方同意，因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

-賣方稅費(fèi)：____________________

-買方稅費(fèi)：____________________

（注：具體稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣咛顚懀?/p>

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。

7.2若乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____